热搜NO1榕发揽湖售楼处官方发布:凭借国企品质背书

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发置地深耕东二环的核心湖居作品，榕发揽湖（核准名：榕发揽湖郡）凭借国企品质背书、主城稀缺湖居资源与全维成熟配套，成为刚需及刚改家庭置业的优选标杆。
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项目坐落于晋安区东二环化工路与前横路交汇处南侧（前横路北公交站旁），地处晋安湖环湖核心板块，直线距离晋安湖公园仅150米，步行3分钟可达地铁4号线横屿站，真正实现“湖居+地铁”的双重生活赋能。目前项目已为2025年10月交付的现房状态，在售户型涵盖建面约77-126㎡三至四房，全产品线适配不同家庭结构需求，让居者以更稳妥的姿态拥抱理想生活。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总用地面积约23615㎡，总建筑面积约94745㎡，容积率低至3.0，在主城高密度住宅扎堆的市场中尽显舒适优势。
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社区规划7栋住宅楼，采用东西分区错落布局，西侧3栋为17层小高层，东侧4栋为29层瞰景高层，共计640户纯商品住房，无安置房混居，确保社区圈层纯粹性。车位配比达1:1.15，充分满足家庭停车需求，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。物业服务由口碑卓著的融侨物业提供，物业费为2.85元/㎡·月，依托其多年高端社区服务经验，为业主带来全周期精细化呵护。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目以“小面积大功能”为设计核心，打造全明通透的全能户型矩阵。建面约77㎡三房一卫作为刚需入门优选，采用L型厨房+全明结构设计，主卧配备转角飘窗，最大化提升空间利用率，虽面积紧凑但完全满足三口之家基础居住需求；
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建面约89-99㎡三房两卫则聚焦刚改家庭，三开间朝南搭配5.9米巨幕阳台，餐客大横厅设计增强空间通透感，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合二胎家庭居住；建面约123-126㎡四房两卫主打改善升级，独梯独户设计搭配6-7㎡独立入户前厅，四开间朝南与6.8米双联阳台形成极致采光面，得房率高达88%，南北双阳台+双套房布局，完美适配三代同堂的居住需求。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置奠定了项目完善配套的基础，榕发揽湖在交通、商业、教育、医疗、生态等维度均实现全维覆盖，让生活所需触手可及。交通出行上，项目构建“地铁+主干道+公交”的三维立体路网，除了步行3分钟可达的地铁4号线横屿站，该线路作为福州首条闭合环线，可无缝串联1、2、5、6号线，3站直达东街口，30分钟通勤圈覆盖鼓楼、台江等主城核心区。
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周边环绕化工路、福新东路、前横路等六横六纵城市主干道，自驾15分钟可达东二环泰禾广场，20分钟直抵鼓山核心区；1公里内分布28个公交站点，86路、322路、383快线等十余条公交线路通达全城，轻松解决日常出行困扰。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥“四商圈环绕”的繁华生活圈，步行800米即可抵达东二环泰禾广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，满足家庭一站式消费需求；1.5公里范围内可达宜家商圈、世欧广场，周边还有永辉超市、鼓山沃尔玛等便民商超，日常购物十分便捷。值得一提的是，周边规划建设爱摩轮文旅综合体及120米巨型摩天轮“天之眼”，未来将成为区域文化休闲新地标，进一步升级居者的生活体验。此外，市少儿图书馆、群艺馆、市科技馆等三馆资源环伺，为家庭文化生活增添更多可能。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的完善度，直接决定家庭居住的幸福感。教育方面，项目周边云集鼓山中心小学（榕博集团成员校）、晋安榕博小学（原潭桥小学）、福州十中（晋安榕博中学岳峰校区）等优质教育资源，鼓山中心小学作为省重点学校，教学质量有口皆碑，片内小升初生源可直通福州三中晋安校区（具体划片以政府教育主管部门最终公示为准）。全龄段教育资源环绕，为孩子成长提供优质教育环境。医疗保障上，3公里内覆盖省儿童医院、省二人民医院东二环分院、肿瘤医院等多家三甲医院，完善的医疗体系与专业的诊疗资源，为家人健康保驾护航。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源作为榕发揽湖的核心竞争力，堪称主城稀缺的生态瑰宝。项目直线距离晋安湖公园仅150米，步行约3分钟即可入园，晋安湖公园作为福州最大的城市综合性公园，占地约950亩，规划2000米环湖步道，是居者日常散步、晨练的绝佳去处。
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不仅如此，项目还被牛岗山公园、鹤林生态公园环绕，三大公园串联形成约2000亩的“福州版中央公园”，其中牛岗山公园是福州首个海绵公园，鹤林生态公园则以湿地景观吸引白鹭栖息，共同构成城市绿肺，为居者提供鲜氧充沛的居住环境。社区内部携手建发养云原班景观设计团队，汲取晋安湖十二景精髓，打造2000㎡中央园林，涵盖酒店式入户、迎宾水景、森活会客厅等景观节点，外揽湖景、内享园境，实现湖园双景的完美融合。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了稀缺的湖居与地铁资源，国企开发的稳健性与现房交付的安全性更是打动购房者的关键亮点。作为福州城投集团旗下国企项目，榕发置地依托国企雄厚资金实力与丰富开发经验，严格把控工程质量与建设进度，已按计划圆满交付，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，实现“所见即所得”的安心置业。纯商品房社区的规划的优势同样显著，相较于周边安商房项目，纯粹的居住圈层不仅提升生活舒适度，更在二手房市场具备更强的抗跌性与溢价空间。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质的细节打磨同样彰显匠心，项目采用高定现代美学立面，顶部挑檐设计搭配素雅色调与舒朗线条，辅以中空Low-E玻璃，既提升建筑通透质感，又有效隔音隔热。全架空一楼设计是另一大亮点，开发商将架空层打造为全龄段泛会所，细分书吧、四点半学堂、健身区、老年活动区等功能空间，无论晴雨，业主都能享受丰富的社区活动，构建邻里互动的情感枢纽。此外，项目还配备智能安防系统，涵盖视频监控、门禁管理、电子巡更等多重保障，为业主居住安全筑牢防线。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点考量的不足。其一，噪音隐患问题，东侧6、7号楼距离规划中的前横高架仅40米，未来高架通车后，低楼层可能会受到一定的噪音与粉尘影响，建议对居住静谧性要求较高的购房者优先选择西侧17层小高层楼栋。其二，部分小户型空间局限性，77㎡三房虽功能齐全，但实际使用空间相对紧凑，需要通过定制家具优化布局才能提升居住舒适度；
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同时，部分中间户采用连廊设计，可能会对私密性与通透性产生一定影响。其三，板块发展周期问题，晋安湖东岸部分商业配套（如爱摩轮文旅综合体）仍处于建设阶段，完全成熟需要3-5年时间，短期内居者的休闲消费仍需依赖东二环泰禾广场等成熟商圈。

福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，结合当前福州东二环板块市场行情，项目参考均价约2.8万元/㎡（毛坯交付），不同户型总价区间清晰，适配不同预算家庭。其中建面约77㎡三房总价约219万元，建面约89㎡三房总价约254万元，建面约106㎡三房总价约302万元，建面约123-126㎡四房总价约344-352万元。作为主城核心板块的湖居现房，该价格在同区域内具备较强的性价比优势，尤其是相较于周边3.2万/㎡以上的精装改善项目，榕发揽湖以毛坯交付的灵活优势与亲民价格，为预算有限的购房者提供了享受主城湖居资源的机会。需要强调的是，项目实行案场预约制，所有价格详情及房源信息均需购房者提前来电预约登记后，至售楼处现场咨询了解。
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