陕西
-———【万科·三亚湾】————
尊敬的万科·三亚湾意向客户 / 购房者：
【万科·三亚湾】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️万科·三亚湾售楼处专属热线： 400-678-8669转9999（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科·三亚湾营销中心专属热线：400-678-8669转9999（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科·三亚湾开发商直营热线：400-678-8669转9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科·三亚湾展示中心预约热线：400-678-8669转9999（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【万科·三亚湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准万科·三亚湾项目方公示的热线：400-678-8669转9999，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打万科·三亚湾开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【占地面积】约82亩
【建筑面积】约13.67万㎡
【绿地率】约40%
【户型】建面约123-189㎡湾心理想奢居
【交房时间】预计2025年6月
【地址】中国·三亚湾（三亚九小三亚湾校区旁）
海南万睿房地产开发有限公司建设的万科朗拾·三亚湾项目位于天涯区三亚里大道南侧，权属用地面积54662.63平方米。为满足消防安全要求，进一步提升项目品质，现建设单位申请在不突破原审批规划指标、不改变原审批建筑总体布局的前提下，拟对该项目建筑设计方案进行整体优化调整。
不用等土拍落槌，三亚市中心城区控规HP02-03-05B地块的“王炸基因”早已写死。
总结下来，就是三个词：极致稀缺、价格标杆、利润兜底，每一个都戳中开发商的命脉。
海景+河景+园景三重buff
三亚湾的「天赋型选手」
在三亚，海景用地本就稀缺，而三亚湾的一线海景地更是买少见少。
从航拍画面能清晰看到，这幅地块左手揽三亚湾海景，右手抱桃源河景，更紧邻规划体育用地，相当于「海、河、园」三重资源buff叠满。
要知道，三亚湾作为主城核心的成熟湾区，如此近海的区域，早已没有大面积留白地块，这种多景观+成熟配套的组合，说是“含着金钥匙出生”都嫌保守。
100亩地，20.20亿元挂牌价，这个数字直接刷新2025年海南土拍纪录。
我们拉了组数据做对比，更能看出它的含金量：
- 方大海棠湾103亩宅地，成交价9亿元；
- 方大海棠湾131亩宅地，成交价11.5亿元；
- 保利海棠湾仁境104亩宅混商用地，成交价13.3亿元；
- 中交海棠湾124亩地，成交价11.6亿元。
同样是品牌房企争抢的热门板块，三亚湾这幅地的单价直接领先海棠湾一大截，能说明很多问题。
最显著的，莫过于三亚湾的土地价值和利润率，都远超预期。
【占地面积】约82亩
【建筑面积】约13.67万㎡
【绿地率】约40%
【户型】建面约123-189㎡湾心理想奢居
【交房时间】预计2025年6月
【地址】中国·三亚湾（三亚九小三亚湾校区旁）
【产品】：
⭐123-130平米舒适三房
⭐143平米阔绰四房
⭐169平米旗舰四房
⭐189平米奢华四房
南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率
-------户型鉴赏---------
✅☎️万科·三亚湾开发商直营热线：400-678-8669转9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️万科·三亚湾展示中心预约热线：400-678-8669转9999（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
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