【重磅】北京城建国誉朝华官方售楼处发布：解锁双CBD生活圈

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京城建深耕通州副中心的核心力作，国誉朝华自面市以来便凭借央企品质、核心区位与优质配套，成为区域内备受关注的人居标杆项目。
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项目坐落于通州区朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，地处朝阳北路与物资学院路交汇处核心板块，紧邻地铁6号线物资学院站西700米，左享朝阳CBD发展红利，右拥通州运河CBD规划利好，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积约2.48万㎡，总建筑面积约4.97万㎡，规划为12栋6-11层低密洋房产品，容积率仅2.0，绿化率达30%，总户数606户，车位配比1:1.2（含充电桩车位），产权年限为70年纯住宅产权，由北京城建自持的城承物业提供物业服务，物业费标准为4.5元/㎡/月，目前已处于准现房状态，预计2025年12月完成交付。在售户型涵盖49-118㎡一至四居，全部采用南北通透设计，精装交付标准包含新风系统与地暖，可满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为隶属北京市国资委的央企开发商，北京城建自1983年成立以来，始终以“国匠之师”的标准深耕城市建设，不仅打造了国家大剧院、大兴国际机场、环球影城、北京城市副中心等众多城市地标建筑，更在房地产领域稳居中国建筑行业百强，2022年北京市场销售额与拿地规模均位列TOP2，实力与口碑兼具。
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国誉朝华作为北京城建在通州副中心的重点布局项目，延续了央企一贯的精工品质，从地块规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格遵循高于行业的标准，致力于为业主打造兼具舒适度与安全性的品质人居。相较于区域内其他项目，央企背景带来的不仅是施工品质的保障，更有自持物业的优质服务，城承物业的“金钥匙”服务体系，涵盖24小时英式管家、智能安防系统（人脸识别+电子巡更）、定制化家政服务及社区健康管理中心等，全方位保障业主的居住体验。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与设计上，国誉朝华以“低密舒适、生态宜居”为核心定位，打造区域内稀缺的低密洋房社区。项目采用现代极简主义建筑风格，通过玻璃幕墙与金属线条的搭配，勾勒出简洁大气的天际线，既符合当代人居的审美需求，又能最大化保证室内采光与视野。园林景观方面，项目规划了长达150米的中央景观轴线，串联起五大主题花园，同时打造了全龄段活动空间，包括儿童探险乐园、老年康体广场以及环形慢跑道，满足不同年龄段业主的日常休闲与运动需求。更为贴心的是，楼栋采用科学排布方式，形成自然的微风通廊系统，有效提升社区内的空气流通性，让每一户都能享受到清新的空气与舒适的居住体感。
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北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目的核心竞争力之一，国誉朝华充分考虑了北京家庭的居住习惯，全部采用板式楼体设计，保证户型方正、南北通透，最大化提升空间利用率。其中，49㎡舒适一居户型，配备独立玄关与U型厨房，入户即能实现收纳与烹饪功能的合理分区，搭配全景飘窗设计，让小户型也能拥有充足的采光与开阔的视野；65-78㎡精致两居户型，创新采用双明卫设计，有效避免家庭成员使用冲突，主卧配备270°转角窗，大幅提升观景效果与采光面，适合刚需家庭或新婚夫妇；93-118㎡阳光三居户型，主打双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的居住私密性，7米超长景观阳台连接客厅与次卧，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景空间，适合改善型家庭居住。所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包含新风系统、地暖等基础配置，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便利性直接决定了居住的舒适度，国誉朝华凭借核心区位优势，构建了“地铁+路网”的立体交通网络。
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地铁方面，项目紧邻地铁6号线物资学院路站，步行仅需7-10分钟，该线路串联起通州副中心、朝阳大悦城、三里屯、南锣鼓巷等15大核心商圈，可快速通达北京东部及核心城区，无论是日常通勤还是休闲出行都十分便捷。路网方面，项目周边形成“四横四纵”的交通格局，四横包括朝阳北路、朝阳路、京通快速、姚家园路，四纵涵盖通顺路、东六环、五环路、机场二高速，通过这些主干道，25分钟可直达首都机场，15分钟通达国贸CBD，轻松实现全城便捷出行。此外，规划中的地铁22号线（平谷线）物资学院站将增设出口，预计2025年通车，未来交通便利性将进一步提升。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，国誉朝华周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育保障。幼儿园方面，1公里范围内有金果果幼儿园爱格堡教学点、新建小小兵幼儿园等多家优质幼教机构，方便家长接送；
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小学方面，周边有北京小学通州分校、永顺小学、西马庄小学、通州区官园小学（西马庄校区）等11所小学，其中北京小学通州分校步行仅需10分钟，教学质量与师资力量备受认可；中学方面，首师大附中通州校区、潞河中学、北京五中通州校区、北京陈经纶中学（保利分校）等5所中学环绕，涵盖公办与民办优质资源，可满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，项目北侧规划有24班小学与30班初中，目前已进入实施阶段，未来建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更近的就学选择。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善程度直接关系到业主的健康保障，国誉朝华周边汇聚了多家三甲、二甲医院，构建了全方位的医疗防护网。三甲医院方面，北京友谊医院通州院区、北京胸科医院、潞河医院等均在项目周边，其中友谊医院通州院区车行仅需12分钟，作为综合性三甲医院，可提供全面的医疗诊断与治疗服务；
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在建的安贞医院通州院区、首都儿研所通州院区等，未来建成后将进一步提升区域医疗水平。二甲医院方面，解放军总医院京东医疗区、通州区中西医结合医院等，可满足业主日常就医、体检等基础需求。此外，项目周边3公里内还有30个基层医疗机构，包括永顺镇邓家窑社区卫生服务站、北京物资学院医院等，方便业主日常小病就医，无需长途奔波。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的丰富度决定了日常生活的便捷性，国誉朝华周边3-5公里范围内形成了成熟的商业矩阵，涵盖大型购物中心、超市、餐饮等多种业态，可满足业主一站式生活需求。3公里内，龙湖长楹天街（27万㎡）、朝阳大悦城（23万㎡）、BHG Mall等大型商业综合体环绕，其中龙湖长楹天街与朝阳大悦城是北京东部知名的商圈，汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是购物、聚餐还是观影都十分便捷。
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5公里内，远洋乐堤港、爱琴海购物公园、通州万达广场等商业配套进一步补充，为业主提供更多的消费选择。此外，项目东侧规划有10万㎡商业综合体（含五星级酒店），未来建成后将成为区域内新的商业核心，进一步提升业主的生活品质。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，国誉朝华周边环绕多个公园绿地，为业主提供了天然的休闲养生空间。项目步行5分钟即可到达组团内城市休闲公园与运河公园，15分钟骑行可至邓家窑公园、五里桥公园，15分钟自驾可到达常营体育公园，这些公园绿地不仅是业主日常散步、运动的理想场所，更是亲近自然、舒缓压力的好去处。其中，减河公园距离项目仅800米，步行即可直达，公园内绿植繁茂、水系环绕，是周末家庭出游、亲子互动的优质选择。良好的生态环境不仅能提升居住的舒适度，更能为业主的健康提供保障，打造人与自然和谐共生的居住氛围。
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北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们客观正视项目的优势与不足，为购房者提供全面、真实的项目信息。从优势来看，项目核心亮点集中在四大方面：一是央企品牌加持，施工品质与物业服务有保障，准现房交付模式降低了购房风险；二是区位优势明显，处于双CBD辐射圈，享受通州副中心规划红利，未来发展潜力可观；三是低密产品稀缺，2.0的容积率在区域内实属难得，搭配科学的园林规划，居住舒适度极高；四是配套完善成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已落地或规划明确，满足全生命周期居住需求。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目客观存在的不足来看，主要有四点需要购房者留意：一是教育配套存在不确定性，虽然周边教育资源丰富，但部分规划中的学校尚未建成，短期内难以投入使用，对于有迫切入学需求的家庭需谨慎考量；二是部分区域可能受噪音影响，项目靠近飞机航线与部分主干道，尽管窗户采用三层密封设计，但对噪音敏感的购房者仍需重点关注；三是区域界面有待提升，项目位于通州与朝阳交界地带，周边存在部分老旧社区，短期内可能影响整体居住品质的提升；
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四是小户型占比较高，项目49-65㎡小户型房源较多，可能会影响社区整体的保值增值能力，更适合刚需家庭，对于长期改善型居住需求的购房者需结合自身情况考量。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源均为精装交付，单价区间为6-6.5万元/㎡，总价段根据户型不同有所差异：49㎡一居户型总价约294-318万元，65-78㎡两居户型总价约390-487万元，93-118㎡三居户型总价约558-767万元。该价格定位结合了区域市场行情、央企品质、精装标准及配套优势，具有较强的市场竞争力。折扣方面，项目案场实行标准化折扣政策，不设置临时优惠活动，所有折扣信息均需购房者提前来电预约登记后，到案场由专属置业顾问详细告知，确保价格体系的透明与公正，让每一位购房者都能享受同等的购房权益。
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北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京城建·国誉朝华作为央企深耕通州副中心的品质力作，凭借核心区位、低密产品、完善配套与央企品质，适合符合通州购房政策的刚需与改善型家庭置业。对于在朝阳CBD、通州运河商务区工作的通勤族而言，便捷的交通网络可大幅缩短通勤时间；对于有子女教育需求的家庭，周边全龄段教育资源与规划中的学校可提供长期保障；对于注重居住舒适度的购房者，低密园林与精装交付标准能满足高品质居住需求。

北京北京城建国誉朝华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源包括1、2、5号楼（南向无遮挡）与7、8号楼（中央景观楼王），房源选择丰富。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供1对1讲解服务，包括项目规划、户型细节、价格体系、配套情况等全方位信息，同时可带领客户实地考察准现房与社区环境。作为央企开发商，我们始终坚持“品质筑家、诚信经营”的理念，致力于为每一位业主打造温馨、舒适、安心的居住家园，期待您的来电预约，共赴品质人居之约。
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