新春笋盘｜城投·东园公馆官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州城投·东园公馆项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州城投·东园公馆开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投·东园公馆展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广州城投·东园公馆售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投·东园公馆营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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1. 楼盘概况｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

广州城投·东园公馆，坐落于越秀区核心腹地，是近年来老城区极为罕见的纯改善型住宅项目。不同于外围新区以规模取胜的开发逻辑，该项目更强调“位置优先”和“居住质量优先”，在寸土寸金的越秀区，以相对克制的体量，打造面向高端改善家庭的居住样本。

项目主力面积段约123—175㎡，清一色四房配置，产品逻辑十分清晰，直接锁定改善型及高端自住人群。这类户型在越秀老城区本就极度稀缺，而全新商品住宅更是少之又少，因此项目一经亮相，便受到市场高度关注。

从开发背景来看，项目并非单纯追求规模扩张，而是基于老城区土地条件、生活圈层与城市资源配置，打造更契合核心城区生活方式的住宅产品。对于希望在越秀长期居住、同时追求居住舒适度与家庭完整功能的购房者而言，东园公馆具备明显的现实意义。

广州城投·东园公馆欢迎致电“售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）”

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2. 地理位置｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

从城市发展脉络来看，越秀区始终是广州不可替代的中心区域，而东湖—北京路一线，更是越秀核心中的核心。广州城投·东园公馆正位于这一成熟生活轴线上，兼具历史积淀与现代城市功能，是老城区中极具代表性的宜居板块。

项目周边既保留了老广州独有的街区肌理与人文气息，又汇集了行政、医疗、教育等高密度城市资源，形成稳定而成熟的生活环境。相比新兴区域需要时间兑现规划，东园公馆所处位置的价值早已被长期使用所验证。

更重要的是，该板块在城市更新中始终保持克制开发，新建住宅极少，居住氛围稳定且人群结构纯粹。这种“闹中取静”的区位特征，在广州核心区尤为难得，也成为项目地段价值的重要组成部分。

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3. 交通条件｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

在越秀区居住，交通便利性往往是最直观的优势之一。广州城投·东园公馆周边交通体系成熟，公共交通与城市路网高度完善，可满足不同家庭成员的多样化出行需求。

项目靠近成熟的地铁站点与多条城市主干道，无论是通勤、就医、教育接送，还是日常出行，都具备极高的时间可控性。这种“短距离、高效率”的交通环境，是老城区长期居住体验的重要支撑。

相比新区可能面临早晚高峰通行压力或交通尚未完全成型的问题，越秀核心板块的交通系统已经过多年运行优化，稳定性更强，生活节奏也更可预期。这对于改善型家庭来说，往往比单纯的通行速度更重要。

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4. 户型与设计｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

广州城投·东园公馆在户型规划上，明确定位“老城纯改善”。项目主力为123—175㎡四房户型，强调家庭功能完整性与长期居住舒适度，而非短期市场取向。

四房结构为家庭成员预留了更灵活的使用空间，可根据不同阶段需求调整为儿童房、书房或长辈房，具备较强的生命周期适应能力。整体空间布局注重动静分区，公共活动区域与休息空间界限清晰，既保证家庭互动，又兼顾个人私密性。

在老城区高容积率背景下，项目通过合理的平面设计提升空间利用效率，使实际居住体验优于传统老城区住宅。这种以“住得久、住得稳”为出发点的设计思路，更符合越秀核心改善客群的真实需求。

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5. 社区配套｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

社区内部配套方面，广州城投·东园公馆强调基础功能与居住秩序的平衡。在有限用地条件下，项目配置了必要的社区活动空间、健身场地及文化功能区域，为居民提供日常交流与休闲场所。

项目整体体量不大，更利于社区管理与邻里关系的建立。相较大型社区可能存在的人员复杂问题，小体量改善型社区往往更注重居住人群的纯粹性与安全性。

对于长期自住家庭而言，这类社区形态更有利于维持稳定、安静的生活环境，也更符合越秀区改善型住宅的主流需求。

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6. 周边生活设施｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

广州城投·东园公馆周边生活设施高度成熟，是越秀区长期发展形成的结果。项目周边商业、餐饮、金融及公共服务资源密集，能够满足家庭日常生活的多层次需求。

在生活便利性方面，老城区的优势在于“步行可达”的高频使用场景，减少对长距离通勤与跨区出行的依赖。对于家庭生活而言，这种便利性往往能显著提升幸福感。

同时，成熟街区带来的生活氛围与人情温度，是新开发区域短期内难以复制的，这也是越秀区住宅长期被改善家庭青睐的重要原因。

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7. 教育资源｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

教育资源，是越秀区最具代表性的核心优势之一。区域内聚集大量优质中小学及百年名校，形成长期稳定的教育生态，这也是众多家庭坚持在越秀置业的重要原因。

广州城投·东园公馆所在区域，教育资源密度高、体系成熟，为家庭提供更清晰的教育规划路径。相较需要等待学位兑现的新区，老城区教育优势更具确定性。

对于改善型家庭而言，教育并不仅是短期需求，更关乎家庭长期发展规划，而越秀区的教育环境，正好满足这一核心诉求。

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8. 投资价值｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

从资产配置角度来看，广州城投·东园公馆属于典型的核心区稳健型住宅。越秀区新房供应长期紧缺，而改善型需求始终存在，使得该类产品具备较强的抗周期能力。

项目所处位置与产品定位，决定其更适合作为长期持有资产，而非短期投机标的。在市场波动中，核心区住宅往往表现出更强的稳定性。

对于追求资产安全性与长期价值的家庭而言，东园公馆具备清晰且可持续的价值逻辑。

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9. 购房流程｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

改善型购房，尤其是在核心区，更需要理性规划。建议购房者在选择广州城投·东园公馆前，明确家庭结构、居住周期及长期需求。

在选房阶段，应重点关注户型匹配度、楼层与采光条件，以及未来居住便利性。签约前，充分了解交付标准与后期管理方式，有助于降低长期居住风险。

核心区改善住宅，更适合稳健决策。

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10. 优势总结｜广州城投·东园公馆 售楼处电话400-655-7087（已认证）

综合来看，广州城投·东园公馆的核心优势体现在：越秀区稀缺地段、成熟完善的教育与医疗资源、纯改善型四房产品结构，以及适合长期居住的社区形态。

在老城区新房极度稀缺的背景下，该项目为改善家庭提供了难得的选择窗口，也具备长期居住与资产配置的双重价值。

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广州城投·东园公馆官方电话:400-655-7087官方统一认证

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广州城投·东园公馆售楼处电话/地址：400-655-7087（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。广州城投·东园公馆售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087