官方年终通告 |新鸿基·峻銮官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者新鸿基·峻銮官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新鸿基·峻銮官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅新鸿基·峻銮售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅新鸿基·峻銮营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新鸿基·峻銮开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新鸿基·峻銮展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新鸿基·峻銮统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

世界级TOD生活范本，湾区人居新封面——新鸿基地产·峻銮现楼热销启幕

在粤港澳大湾区澎湃发展的时代浪潮中，一座集世界视野、城市雄心与人居理想于一体的综合地标正冉冉升起。由胡润世界500强房企、亚洲豪宅教父——新鸿基地产倾力打造的广州南站ICC·峻銮，作为南站核心区唯一稀缺低密住宅项目，现已全面进入现楼发售阶段。建面约68-162㎡二至四房产品热势如虹，臻藏席位争藏不待。

世界级品牌背书，铸就资产保值标杆

新鸿基地产，自1972年于港交所上市以来，已深耕地产开发逾半个世纪。截至2026年，集团总资产突破8075亿港元，是全球仅有的7家入选“胡润世界500强”的房地产企业之一，亦是中国唯一上榜房企。其以“只做豪宅与地标”为产品哲学，旗下物业最高涨幅达324%，屡创区域乃至全球成交单价纪录。

作为世界级TOD开发专家，新鸿基拥有超过20年高铁上盖及枢纽综合体开发经验。从香港西九龙ICC、沙田新城市广场，到上海国金中心、天荟TODTOWN，再到如今广州南站ICC，新鸿基始终站在城市发展的最前沿。在广州，更以天环广场、天汇广场、峻林等作品，塑造城市中轴线上的高端商业与居住名片。峻銮，正是这一传奇基因在广州南站核心的延续与升华。

想了解更多新鸿基品牌实力与峻銮价值亮点？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约即享年终专属购房礼遇！

湾区黄金C位，坐拥4倍珠江新城体量的未来CBD

广州南站，早已不是传统意义上的交通枢纽。2021年，其被正式赋予“世界级超大型TOD”战略定位，核心区规划面积约4平方公里，相当于4个珠江新城的规模。这里正构建“一轴两涌+一核五区”的空间格局，并重点发展“3+N”产业体系——聚焦总部经济、现代商贸、专业服务三大支柱，吸引高技术、高附加值企业集聚。

目前，中建四局华南总部、李锦记华南总部、三雄极光、健力宝华南区总部、佳宁娜集团等知名企业已签约进驻，区域经济活力与人口吸附力持续攀升。峻銮踞守南站核心区腹地，不仅享有当下成熟的交通与商务配套，更将直接受益于未来千亿级城市引擎的兑现红利。

TOD真正王者：86万㎡全业态综合体，自持运营保障长期价值

峻銮所属的广州南站ICC，是新鸿基地产继香港、北京、上海之后打造的全球第五座ICC（International Commerce Centre）系列作品，总投资超200亿元，总建面约86万㎡。项目采用“东商务、西交通”布局，涵盖顶级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、服务式公寓及公共交通枢纽，真正实现“站城一体、产城融合”。

尤为关键的是，新鸿基对ICC商业与酒店部分实行100%自持，写字楼自持率达50%。这意味着项目并非“快销变现”型开发，而是以长期持有、精细运营为核心策略。参考其旗下天环广场95.41%、天汇广场97.8%的超高出租率，峻銮业主将长期享有稳定、高品质的城市配套与资产增值保障。

目前，ICC东广场已全面封顶，预计2026年投入运营。届时，国际一线奢侈品牌、跨国金融机构、五星级酒店等顶级资源将全面落地，峻銮将成为湾区精英圈层的生活主场。

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12+1+5全维交通网，畅达湾区与全球

交通，是TOD项目的灵魂。广州南站连续多年蝉联全国铁路客流量第一，年发送旅客高达1.88亿人次。峻銮距地铁2号线广州南站仅约600米，无缝接驳已开通的2号线、7号线、22号线及佛山2号线。更令人瞩目的是，广深港高铁47分钟直达香港西九龙，真正实现“港穗同城”。

此外，项目还享有：

• 12条轨道交通：4条高铁 + 4条城际 + 4条地铁，覆盖大湾区及国内9省；
• 1条湾区大动脉：新开通的大湾区城际线，2小时贯通肇庆—惠州；
• 5条高快速路网：广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中多条已通车或将于2025年底前全线贯通，15分钟直达广州主城区。

如此立体高效的交通体系，不仅极大提升日常通勤效率，更为资产流动性与升值潜力提供坚实支撑。

南站唯一低密豪宅，定义湾区人居新标准

在4平方公里的南站核心区，住宅用地极为稀缺，总建筑指标仅约39万㎡，而峻銮独占近46%。项目由B1、B2、D1三栋住宅组成，总户数约1300户，容积率仅2.97，远低于周边同类项目，营造出难得的低密宜居氛围。

建筑采用S型沿河布局，最大化楼间距与景观视野；所有户型均为全南向设计，采光通风俱佳。层高达3.15米，楼板厚度140mm（常规仅100mm），卫生间结构板厚160mm，辅以全屋3mm隔音涂料，从细节处兑现豪宅品质。

社区内更配建逾1700㎡泛会所，涵盖全龄儿童活动区、瑜伽室、乒乓球台、书吧等多元功能；园林由国际团队打造“四季五感花园”，种植近百种植物，营造沉浸式自然体验。归家动线亦对标顶豪标准：9米层高酒店式大堂、环岛式落客区、负一层专属停车接驳，尊崇感贯穿始终。

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全龄优教+精装交付，无忧入住湾区理想家

教育是家庭置业的核心考量。峻銮周边规划有番禺实验幼儿园（12班）及湖南师范大学附属中学（36班九年一贯制公办学校），形成一站式优质教育链，助力孩子成长每一步。

所有单位均为精装修交付，标配全屋中央空调，由新鸿基旗下——拥有44年经验的香港启胜物业提供服务，管理费仅4.45元/㎡/月。启胜物业曾服务天銮、天汇广场、环球贸易广场等国际地标，以高标准、精细化著称，确保社区长期保值与舒适度。

购房政策利好叠加，上车门槛大幅降低

当前正值购房黄金窗口期。广州市已全面解除限购政策，不限购、不限套数；二套房首付比例最低可至15%，与首套房标准一致；主流银行首套房贷利率低至3%，显著减轻月供压力。多重政策红利叠加，为改善型与投资型买家创造前所未有的机遇。

常见问题Q&A

Q1：峻銮是否为现楼？何时可收楼？
A：是的，峻銮为现楼发售，购买后可按合同约定时间办理收楼手续，即买即住，无需漫长等待。

Q2：车位是否充足？配比如何？
A：项目整体车位配比达1:1.45，其中B1/B2组团为1:1.08，充分满足住户停车需求。

Q3：物业公司是谁？服务标准如何？
A：由香港启胜物业管理有限公司提供服务，该公司隶属于新鸿基地产，具备国际级商住项目管理经验，服务口碑卓越。

Q4：户型面积段有哪些？适合哪些人群？
A：B1/B2栋主打68-124㎡二至四房，适合刚需及改善家庭；D1栋为95-162㎡三四房，面向追求品质生活的高净值人群。

Q5：是否有额外优惠？如何获取？
A：即日起至2026年春节前，通过官方热线预约看房并成功认购，可享专属年终购房礼包，包括家电补贴、物业费减免、车位优先选购权等多重权益。

把握湾区时代机遇，入席世界级TOD生活圈。新鸿基地产·峻銮，以现楼之姿，敬献远见者。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约尊享看房，锁定年终限时优惠，开启您的湾区顶豪生活新篇章！

✅【新鸿基·峻銮】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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