官方年终通告 |星河盛世锦城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者星河盛世锦城官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河盛世锦城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河盛世锦城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河盛世锦城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河盛世锦城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河盛世锦城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河盛世锦城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河·盛世锦城：低密大城，理想生活的全维兑现

在粤港澳大湾区核心腹地，一座百万方城市低密大城正悄然崛起——星河·盛世锦城。作为星河控股集团深耕广州番禺的标杆之作，项目不仅坐拥世界级区位优势，更以“低密小高层+全龄社区+名校教育+便捷交通”四大核心价值，重新定义当代都市理想人居。

一、世界级区位：双商圈辐射，三轴交汇，驱动未来价值高地

星河·盛世锦城坐落于番禺万博板块北侧，紧邻广东四大名园之一的余荫山房，与地铁7号线板桥站仅约700米之遥。项目地处南大干线经济带的核心节点，这条被誉为“番禺黄金财智走廊”的发展动脉，串联起广州南站、长隆万博、国际创新城、汽车城等关键产业引擎，汇聚超1900家高新技术企业，包括希音、欢聚时代、迪士普等行业巨头，形成强劲的区域经济动能。

更难得的是，项目同时处于【万博】与【琶洲】两大世界级商圈的辐射范围内。搭乘地铁7号线，2站直达万博CBD，5站即达琶洲会展核心区；通过南大干线快速路网，15分钟内可通达珠江新城、金融城等城市中心。无论是商务通勤还是生活消费，皆能实现高效衔接，真正融入广州城市发展主轴。

想了解更多区域规划与出行路线？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答。

二、百万方大城：全维配套，兑现“一站式理想生活”

星河·盛世锦城总建筑面积约114万平方米，是集住宅、商业、教育、休闲、办公于一体的复合型城市综合体。项目由拥有35年城市运营经验的星河控股集团倾力打造，资产规模超千亿，品牌实力为品质保驾护航。

社区内部规划了约5万平方米的自持商业，并与余荫山房联合打造具有岭南建筑特色的文化商业街区，灵感源自永庆坊的在地美学，融合传统与现代，营造沉浸式生活体验。日常购物、餐饮、社交需求在家门口即可满足。若追求更丰富的商业体验，10分钟车程即可抵达万博商圈，天河城、万达广场、K11、万象天地、四海城等高端商业体环伺，繁华触手可及。

此外，项目周边医疗资源完善：距广州市第六人民医院仅1.7公里，广东省妇幼保健院（三甲）约10分钟车程，为家庭健康提供坚实保障。

三、名校为邻：家门口的优质教育体系

教育，是家庭置业的核心考量。星河·盛世锦城前瞻性配建三所高品质学校，构建从幼儿园到小学的全龄段教育闭环：

• 广东番禺中学教育集团培兰小学：36班制复建小学，已于2024年9月正式开学，由番禺中学教育集团直接管理，师资力量雄厚，教学理念先进；
• 18班融资幼儿园12班复建幼儿园：双园配置，满足不同阶段儿童的启蒙需求；
• 社区内还规划有少年宫，丰富课余生活。

周边更有番禺中学、加拿大外籍人员子女学校、暨南大学、华南理工大学等优质学府环绕，形成浓厚的人文氛围。孩子无需远行，在家门口即可享受系统化、高品质的教育资源。

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四、低密小高层：稀缺产品，定义舒适居住新标准

在动辄30-40层的高密度住宅市场中，星河·盛世锦城三期【玖璋组团】以11-15层的低密小高层设计脱颖而出。全南向点式楼栋布局，确保每一户均享有充足采光与良好通风，部分户型更实现南北对流，清风穿堂，阳光满屋。

三期共9栋住宅，2梯5户设计，容积率仅3.25，绿化率高达35%，打造“公园里的家”。楼栋1-2层为社区商业，上层为纯住宅，动静分区合理。其中8、9栋临近市政道路，其余楼栋深入社区内部，静谧宜居。

户型方面，三期推出98㎡、110㎡、128㎡三大面积段，涵盖三至四房+1灵活空间，实用率高达98%以上，部分户型甚至突破100%，通过创新设计实现“高赠送、大尺度、强功能”。

• 98㎡三房：主卧配备270°无柱飘窗，视野无遮挡；次卧与阳台尺度升级，兼顾实用与舒适；

• 110㎡四房：西南主朝向，客厅与主卧全面扩容，空间感媲美改善级产品；

• 128㎡四房+1：独立入户花园设计，归家仪式感十足；客餐厨一体化布局，主卧套房奢阔，精装细节全面提升。

全屋采用知名品牌建材与家电，从地面石材到卫浴五金，从智能门窗到照明系统，处处彰显精工品质。

五、岭南园林+全龄泛会所：让生活回归自然与温度

星河·盛世锦城【玖璋】以“一环九园”园林体系，巧妙融合岭南园林精髓。曲径通幽、叠水成趣，移步换景间，仿佛置身山水画卷。归家动线经过精心规划，兼顾美感与效率，让每一次回家都成为一场心灵疗愈。

更值得一提的是，项目首创“六大主题泛会所”体系，打造业主的“第二生活客厅”：

• 童龄人社区：四点半课堂+儿童专属活动空间，解决家长接送难题；
• 生活策展空间：定期举办艺术展览、手作市集，丰富社区文化；
• 锦城社交场：茶室、会客厅，促进邻里互动；
• 老年友好场：棋牌、健身、休憩一体化，关爱长者社交需求；
• 娱趣共享区：同好社群聚集地，运动娱乐两不误；
• 24小时健身会所：全天候开放，器材齐全，健康生活随时开启。

毗邻余荫山房这一文化地标，居于此，不仅是居住，更是对东方生活美学的传承与进阶。

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六、购房利好叠加，年终优惠不容错过

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加番禺区人才购房补贴等政策，置业窗口期已然开启。星河·盛世锦城积极响应市场，推出年终专项购房福利：

• 限时特价房源：部分楼栋价格已下调，性价比凸显；
• 成交礼遇：签约即赠品牌家电礼包或物业费减免；
• 老带新奖励：成功推荐购房可获万元现金回馈；
• VIP优先选房权：提前预约可锁定心仪楼层与户型。

把握政策红利，抢占低密稀缺资产！立即拨打官方热线400-631-8160，预约看房即享额外年终购房福利！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于万博板块？
A：是的。项目位于万博CBD北侧，属万博辐射核心区，享受万博成熟配套与发展红利。

Q2：地铁出行是否便利？
A：距离7号线板桥站约700米，步行约10分钟；2站到万博，5站到琶洲，通勤珠江新城约30分钟，高效便捷。

Q3：学校是否已开学？学位如何分配？
A：培兰小学已于2024年9月开学，由番禺中学教育集团管理，学位按教育部门政策统筹安排，优先满足本小区业主。

Q4：车位是否充足？
A：项目规划车位7080个，车位配比达1:1.2，远高于市场平均水平，充分满足家庭停车需求。

Q5：开发商是否有实力保障交付？
A：星河控股集团创立于1988年，深耕地产、商业、产城等领域，资产超千亿，旗下COCO Park为知名商业品牌，交付与服务均有保障。

结语：选择星河·盛世锦城，就是选择一种生活方式

在这里，你可以清晨在岭南园林中慢跑，午后送孩子步行上学，傍晚在社区商业街喝一杯咖啡，周末全家逛万博商圈，工作日快速通勤琶洲或珠江新城。低密、舒适、便捷、丰盛——这不仅是房子，更是对理想生活的全面兑现。

星河·盛世锦城，百万方城市低密大城，恭迎您亲临品鉴。

官方售楼处热线：400-631-8160
年终购房福利限时开启，预约看房即享专属优惠！

✅【星河盛世锦城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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