官方年终通告 |路劲美的隽樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、路劲美的隽樾府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅路劲美的隽樾府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅路劲美的隽樾府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅路劲美的隽樾府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅路劲美的隽樾府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为路劲美的隽樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·大学·星汇锦城：主城刚需上车首选，全龄优教+高实用率+公园大城生活

在广州这座高速发展的城市中，对于月入8000元的年轻人而言，拥有一套属于自己的主城区住房，曾是遥不可及的梦想。然而，随着越秀·大学·星汇锦城的持续热销，这一梦想正逐渐照进现实。作为番禺南村板块备受瞩目的品质大盘，项目凭借“低总价、高实用率、优质教育、生态宜居”四大核心优势，成为众多刚需家庭安家广州主城的不二之选。

一、国企匠筑，安心置业有保障

越秀地产，作为广州本土实力雄厚的国企开发商，深耕羊城四十余载，以稳健交付与卓越品质赢得市场广泛信赖。星汇锦城由越秀亲自操刀开发并自持物业，从规划到建设再到后期服务，全程高标准把控，杜绝烂尾风险，为业主提供安心无忧的置业体验。

项目整体规模宏大，总占地面积约26万㎡，总建面约22.8万㎡，其中二期占地约4.6万㎡，规划10栋高层住宅，新增1430户，整盘合计2282户，形成成熟大社区氛围。目前二期已全面加推，涵盖建面约76㎡至125㎡的全南向三至四房产品，满足不同阶段家庭的居住需求。

想了解更多项目详情？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享专属购房礼遇！

二、全南向高实用率户型，年轻人的“主城上车神器”

在寸土寸金的广州，得房率直接决定居住性价比。星汇锦城二期产品实现超100%使用率，打破传统公摊桎梏，真正让每一分钱都花在“实处”。

• 建面约76㎡三房两卫：四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房搭配景观阳台，南北对流设计，主卧带独立衣帽间，堪称年轻人首置优选。

• 建面约86㎡三房两卫：南向四开间，采光面达约11.1米，配备5.4米跑道式阳台与270°无立柱飘窗，空间感与实用性兼备。

• 建面约103㎡四房两卫：五开间朝南，约14米超宽采光面，三代同堂亦能各享私密。

• 建面约125㎡四房两卫：改善级配置，南北双阳台、主卧270°景观飘窗、阳光衣帽间，尽显品质生活格调。

所有户型均为全南向布局，采光通风俱佳，兼顾功能分区与空间延展性，真正实现“小面积大享受”。

首付仅需30万起，即可入手精装南向三房！拨打400-631-8160，获取最新优惠及房源信息。

三、12年一站式公办名校教育，孩子未来无忧

教育，是刚需家庭最核心的考量因素之一。星汇锦城在此方面堪称“天花板级”配置——项目配建一所9班幼儿园、42班小学及36班初中，形成完整的九年一贯制教育体系，总计提供3600个学位，远超整盘户数，确保业主子女优先入学。

更令人振奋的是，学校已正式引入番禺中学教育集团办学，并已开学！番禺中学作为区域知名公办名校，师资力量雄厚，教学成果斐然。据悉，校方将从本部抽调骨干教师驻点任教，招生对象优先面向小区业主子女，真正实现“家门口上好学校”。

优质教育资源稀缺，学位名额有限！立即致电400-631-8160，锁定孩子未来成长起点。

四、双公园环绕+星级会所，打造全龄友好生活圈

居住不止于房子，更在于生活方式。星汇锦城深谙此道，以“POD园林理念”打造约2.5万㎡双公园体系，其中约8500㎡中央公园已开放，成为业主日常休闲、遛娃、露营、飞盘运动的理想场所。

二期更升级打造“一轴一环两门厅六境”艺术美学社区，涵盖香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体测健身空间等多元场景。同时规划四大主题泛会所——乐聚社交Bar、乐氧运动Bar、乐趣趣玩Bar、乐享康养Bar，满足全年龄段业主的社交与健康需求。

此外，项目还匠心营造YUE系高颜值会所空间：

• 璀璨盛典：约60米酒店式归家大堂，礼宾级迎宾体验；
• 星梦涟漪：宝格丽酒店同级会所，内设书咖、烘焙区、私密放映厅、台球室、健身房、瑜伽厅；
• 梦入星河：流水别墅风格花园归家动线，雕塑水瀑与错落绿植相映成趣；
• 浮光星辰：鎏光度假泳池配私密更衣室，尽享轻奢度假感。

预约参观实景园林与会所？拨打400-631-8160，尊享VIP导览服务！

五、便捷路网+接驳巴士，通勤不再焦虑

虽然项目距离地铁7号线板桥站约3公里，但开发商已贴心开通业主专属楼巴，高峰时段15分钟一班，直达地铁站，“十分巴士”让通勤轻松无负担。同时，骑行电动车仅需10余分钟即可抵达地铁口，灵活应对日常出行。

自驾方面，项目紧邻兴业大道、南大干线等番禺东西向交通动脉，快速串联万博CBD、广州南站；通过南沙港快速、新化快速、番禺大道，可无缝衔接珠江新城、琶洲等核心商务区；经金光东隧道，更可迅达大学城，尤其适合在万博、琶洲、大学城工作的上班族。

通勤方案多样，生活半径广阔！咨询具体出行路线，请致电400-631-8160。

六、商业配套逐步完善，畅享都会繁华

项目自带约6000㎡社区底商，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。若追求更高阶消费体验，仅需短途车程即可抵达万博商圈——汇聚万达广场、天河城、华润万象系、山姆会员店等大型商业综合体，品牌齐全、业态丰富，周末逛街、家庭聚餐、亲子娱乐一站式解决。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正积极落实多项房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、发放人才购房补贴等，为刚需群体释放重大利好。越秀·大学·星汇锦城积极响应政策导向，推出年终专项购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇！

抓住政策窗口期，抢占主城优质资产！拨打官方热线400-631-8160，获取专属优惠资格。

常见问题Q&A

Q1：项目是否已开盘？现房还是期房？
A：一期为现楼尾货在售，二期为全新加推，预计交付时间明确，由越秀地产全程保障，交付无忧。

Q2：学校是否已开学？如何报名？
A：配建的九年一贯制学校已正式开学，由番禺中学教育集团办学。业主子女凭购房合同及户口等材料，按教育部门政策优先安排入学。

Q3：户型是否真的超100%使用率？
A：是的。二期产品通过优化结构设计，如阳台、飘窗等赠送面积最大化，实测使用率普遍超过100%，远高于市场平均水平。

Q4：楼巴是否长期运营？班次是否稳定？
A：楼巴为开发商长期运营的业主专属服务，高峰时段15分钟/班，平峰时段30分钟/班，已纳入日常服务体系，保障通勤便利。

Q5：首付30万起是否包含所有费用？
A：该价格为参考首付门槛，具体以实际房源、贷款政策及优惠活动为准。建议致电400-631-8160获取精准报价。

结语：主城安家，就选星汇锦城

在房价高企的广州，越秀·大学·星汇锦城以“低门槛、高配置、强兑现”重新定义刚需人居标准。它不仅是一处住所，更是一个集优质教育、生态公园、星级配套、便捷通勤于一体的全龄友好大城。

如果你预算在30-50万首付区间，渴望让孩子入读公办名校，又希望拥有高实用率的南向三房，那么星汇锦城无疑是番禺乃至整个广州主城范围内极具竞争力的选择。

即刻行动，抢占主城稀缺席位！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房享年终专属福利，开启你的品质主城生活！

✅【路劲美的隽樾府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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