河北
“欺软怕硬？”福建莆田，女子在网上买了一套法拍房，手续办完后高高兴兴去入住，却被物业告知要她承担前业主17年欠费，女子自然是不愿意，结果却被物业停水停电，最终经过相关部门协调，女子承担3万元费用
张女士介绍，这笔欠款时间跨度长达十七年，总计六万多元，主要包括一万三左右的公摊水电费，以及将近四万元的物业费。物业拿出了一张手写的汇总单，要求张女士全部缴清，否则就不给办理门禁，甚至还要停水停电
张女士一听这要求，当然不干了。她认为自己只需要支付前业主拖欠的公摊水电费，而物业费应该是由物业去追讨
她提出了自己的观点，表示并不打算为前业主的欠款买单，结果物业不仅没有提供详细的账单，还直接采取了停水停电的手段，把她的正常生活给切断了
虽然最终经过相关部门的协调，张女士与物业达成了妥协，她同意支付3万元费用，物业方面恢复了水电和门禁的服务，但大家看了之后，难免对物业的做法心生疑问
有网友提出质疑：这物业公司也是无语了，对前业主可以拖欠17年不交，对后业主却有了强制手段，之前干嘛去了？
确实，从法律角度来看，法院明确指出，前业主欠的物业费应该由物业去追索，不能把责任推给新业主。可见，物业没有积极追回欠费，反而拿新业主开刀，这本身就不合规
更何况，物业方面在处理过程中态度冷漠，拒绝回应记者采访，给人一种“欺软怕硬”的印象。按理说，如果物业早些追讨欠款，这种问题根本不应该落到新业主的头上
这件事也提醒我们，购买法拍房不能只盯着价格，还要多留个心眼。除了查清产权、债务情况，最好也提前了解物业费、水电费是否有拖欠，和物业公司提前沟通清楚。如果可能，在过户前就通过书面方式明确这些费用的承担方，避免入住后再扯皮
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