龙湖·凌雲颂|2026北京龙湖·凌雲颂(售楼处)官网首页-楼盘资料

——【龙湖·凌雲颂】——

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项目基础信息

楼盘名称：龙湖·凌雲颂

项目地址：北京市顺义区昌崔路与内环东路交叉口，距离北邵洼地铁站约600米

开发商：龙湖龙智造&恩祥

占地面积：2.87万m²

建筑建面：5.74万m²

建筑类型：洋房、小高层

楼栋总数：18栋

楼栋总高：7-15层

面积区间：建筑面积约78-139m²三居、四居

项目均价：

78㎡：4.28-4.48万

96㎡：4.35-4.55万

112㎡：4.45-4.65万

139㎡：4.65-5万

交房标准：精装修

容积率：约2.0

绿化率：30%

总户数：580户

物业公司：龙湖物业

车位配比：1:1.22

龙湖·凌云颂项目由24栋7-11层洋房组成，共计580户，龙湖物业，物业费及交房时间待定，待费用/时间确认可到文末留言区查看。

品质生活 宜居雅境

龙湖恩祥·凌雲颂占位昌平新城中芯，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。

项目距地铁昌平线北邵洼站仅约600米，步行10分钟即可抵达，7站直达海淀核心区，无缝衔接中关村、望京等产业高地。周边京藏高速、京新高速及北六环三大动脉环绕，30分钟覆盖上地、西二旗，自驾通勤同样高效便捷。

昌平东区规划约120万方超级商业、西邻约13万方商业MALL（规划中），悦荟广场、路劲世界广场成熟商圈环伺，潮流生活举步即达。

近邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。

项目北靠约8622公顷蟒山国家森林公园，西侧紧邻白浮泉公园（约1.5个颐和园大小），东侧规划10万㎡体育公园，背山临水的生态格局，出门即享鲜氧生活。

新规好房 双会所奢宅

龙湖恩祥·凌雲颂以7-11层洋房为主，搭配少量小高层，整体呈东西对称布局，通透有序。项目将别墅级的造园理念、公区配套和空间尺度，融入到2.0容积率的低密社区内，以“好房子”新规标准，打造超配双会所奢宅。

凌雲之翼，酒店门庭。约180米封面级门王，以金玉塔冠，非遗古法陶板&非遗琉璃照壁等工艺匠造，启幕世界顶级酒店T台礼序。

超流体无界景舱，重塑昌平美学地标，立面以金色塔冠和“含玻量”超80%的镜面玻璃幕墙，搭配无柱式设计，营造270°超广角环幕视野，全景展开沉浸式新视界。

汲取全球顶奢嘉佩乐酒店灵感，以1大超级公园底盘、4大超星酒店庭园、6进立体景观、N+生活场景体系，打造超域公园生态，园中造园，绘就自然立体生活长卷。

社区配置了风光游廊，步行入院，经过恢弘门庭后，风雨连廊串联起园林、会所与地库，让出行与归家都自在从容，无惧风雨，步步皆风景。而开车归家，经过五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，又把公区的舒适与私区的尊崇恰到好处地平衡。

臻筑约3200㎡动静超奢双域会所，溪谷庭园会所超配私宴厅、蓝羽馆、行政酒廊、健身馆、奢雅书吧六大功能区；垂域艺文会所打造瑜伽室、冥想室、共享书吧、四点半学堂等，实现区域稀缺的“全龄、全时、全域”服务。

国际品牌奢装，定义静奢生活。室内标配大金中央空调、单向流新风、地暖三大件；厨电系统/卫浴系统甄选方太、恩仕、汉斯格雅等世界一线品牌，于日常细微处，兑现静奢生活。

新规户型 奢宅空间

龙湖恩祥·凌雲颂规划建面约78-139㎡新规爆款奢宅，全明通透设计，高得房率加持下实现“同面积多一房”，满足刚改至改善家庭多元需求。更有LDKB一体化宽厅、270°拐角全景窗等细节设计，精装严选一线品牌，龙湖「智慧营造」体系全程护航品质。

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