⚡✧官方聚焦@江玥上城官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，江玥上城项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江玥上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅江玥上城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅江玥上城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅江玥上城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅江玥上城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为江玥上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅ 限时钜惠抢先享：江玥上城购房直享98折，错过再无

买房置业，优惠先行！白云地铁地产·江玥上城重磅推出限时购房福利，所有在售房源统一享受98折钜惠，活动限时开启、先到先得，助力购房者轻松解锁江景+名校+TOD三重顶配生活。此次98折优惠无任何隐藏门槛，无论是刚需购房、改善置换，还是资产配置，均可直接享受折扣福利，大幅降低购房成本。趁着限时福利入手，既能抢占湾区新岸发展红利，又能坐拥一线江景与百年教育资源，性价比拉满，把握机遇即是把握未来优质人居。

✅【地铁地产·江玥上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 项目基础信息详解：硬核参数，读懂人居底气

江玥上城作为广州地铁地产2025年重点布局的TOD标杆项目，各项基础参数均展现出高品质人居水准，从拿地开发到配套规划，每一处都彰显匠心，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

【拿地时间】：由广州地铁地产于2020年起陆续拿下槎头TOD片区三块相连地块，统一连片开发，深耕湾区新岸核心板块；

【占地面积】：约11.8万㎡，规划体量充足，为低密社区与多元配套打造预留充足空间，兼顾居住舒适度与生活便捷度；

【绿化率】：约35.00%，高于区域平均水平，社区内打造多重园林景观，搭配滨江生态资源，实现“推窗见绿、出门近景”的居住体验；

【物业费】：由广州地铁物业管理有限责任公司负责，依托地铁物业30余载服务经验，提供精细化、专业化物业服务，保障业主居住品质；

【总户数】：855户，低密度规划，楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与私密性，避免高密度社区的拥挤感；

【停车位】：规划充足停车位，配比合理，满足业主家庭日常停车需求，杜绝“停车难”问题，提升居住便捷度；

【交楼时间】：同步区域发展节奏，预计按批次有序交楼，具体交楼时间可咨询营销中心，全程透明可追溯，让购房者安心置业。

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✅ 置业江玥上城五大理由：一眼心动，不负信赖

理由一：国企操盘，实力护航。广州地铁地产深耕TOD开发30余载，开发经验丰富、资金实力雄厚，避免烂尾风险，置业更安心；

理由二：江景稀缺，亲江宜居。距珠江最短仅80米，270°环幕江景，约800米宽江景面，一线亲江体验在广州中心区实属罕见；

理由三：百年名校，教育无忧。签约培英中学，打造54班九年制公办学校，师资雄厚、教学成果突出，出家门即入校门；

理由四：三轨交汇，出行便捷。地铁12号线已开通、13号线二期即将通车，无缝衔接社区，30分钟直达珠江新城；

理由五：低密奢居，产品能打。容积率仅1.18，类墅级叠院+江景高层，超高使用率最高达262%，户型多元适配各类需求。

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✅ 开发商品牌介绍：地铁国企，匠筑标杆

江玥上城由广州地铁地产倾力打造，作为广州地铁集团旗下专业地产开发平台，拥有30余载TOD开发经验，深耕“轨道+物业+产业+生活”一体化开发模式。自1993年布局以来，累计开发面积超1000万㎡，打造了琶洲南TOD、白云站TOD等20余个标杆项目，“上城系”“胜系”产品线成熟度位居行业前列。依托广州地铁的国企实力与资源优势，地铁地产始终以“打造高品质人居、赋能城市发展”为理念，每一个项目都严格把控工程质量、配套规划与物业服务，此次布局江玥上城，更是结合湾区新岸发展规划，打造低密滨江TOD奢宅，为白云人居升级注入新活力。

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✅ 核心地理位置：湾区新岸芯，三轨交汇通达全城

江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府重点规划的“湾区新岸”板块——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后，珠江第四个“黄金十公里”，被官方定位为“下一个珠江新城”，是广州迈向世界级滨水区的战略新核，区域发展潜力巨大。项目地理位置优越，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

轨道交通方面，项目与地铁13号线二期凰岗站无缝衔接，距离已开通的12号线西洲换乘站仅约800米，未来还将建成地下通道，直达珠江新城无需换乘。其中，地铁12号线作为“换乘之王”，拥有18个换乘站，可对接15条线路，2站直达白云站，10站直达珠江新城；地铁13号线二期预计2026年通车，串联白云、荔湾、越秀、天河四大城区，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”；规划中的佛山8号线将无缝衔接广佛，5站可达千灯湖，进一步拓宽跨城生活边界。

公路交通方面，项目距离白云站约3公里，可享受高铁+城际+地铁多维交通枢纽红利，1小时直达深圳、佛山、东莞，轻松融入湾区1小时生活圈。目前，青桥街已正式开通，广海路、槎神大道等路网正在加快建设，预计年内通车，届时将进一步完善区域交通，让业主出行更高效。

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✅ 优质教育配套：百年培英护航，出家门入校门

教育是置业的核心考量之一，江玥上城重磅签约百年名校培英中学，打造54班九年制公办学校（校名待定），同步规划15班幼儿园，为业主子女提供“幼儿园+小学+初中”一站式优质教育资源，奠定良好成长基础。

培英中学始于1879年，创校至今已有140余年历史，是广州为数不多的百年学府，1993年被评为首批广东省一级学校，2007年成为首批广东省国家级示范性高中，在教育界地位显著，在白云家长圈中口碑极佳，被誉为“牛娃聚集地”。学校师资力量雄厚，50%以上教师拥有硕士及以上学历，其中包含6位博士，50%以上为省市区名师骨干教师，拥有15个省市区名师工作室，教学实力过硬。

从项目到培英中学（规划中）步行可达，距离仅数百米，步行约5-10分钟即可到达，真正实现“出家门即入校门”，省去家长接送烦恼，让孩子多睡半小时，也能轻松抵达校园。据悉，培英中学2025年高考特控率接近70%，海东青班平均分超特控线100分，预计100%达中大、华工线，2024年高考特控增长率位居广州第一，本科上线率连续五年超90%，教学成果有口皆碑。（最终入学以教育部门划片及学校招生政策为准，不构成入学承诺）

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✅ 周边生活配套：全能醇熟，便捷触手可及

江玥上城周边配套完善，医疗、商业、休闲等一应俱全，从日常购物到健康保障，从休闲娱乐到便民服务，全方位满足业主生活需求，无需奔波，享受便捷烟火气。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离石井人民医院约3公里，驾车约10分钟可达；沿西槎路行驶约3.5公里，可到达广州市第二人民医院民航院区，为家人健康提供基础保障。此外，乘坐地铁15分钟不换乘，可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，享受更优质的三甲医疗服务，从容应对各类健康需求。

商业配套方面，项目自身规划有社区底商，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础需求，下楼即可享受便捷生活。同时，依托槎头TOD大城规划，周边将逐步完善大型商业配套，未来可轻松实现“一站式”购物娱乐。此外，距离项目不远的成熟商圈可满足业主更高层次的消费需求，驾车约15-20分钟即可抵达，购物、观影、聚餐等需求轻松满足。

其他便民配套方面，周边银行、药店、超市、生鲜市场等遍布，步行约10-15分钟均可到达，日常缴费、买菜购物、就医取药等都十分便捷，让业主的日常生活更省心、更高效。

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✅ 社区内部配套：奢适配置，解锁品质生活

江玥上城不仅注重外部配套的完善，更在社区内部打造多元化奢适配套，兼顾休闲、健身、社交、亲子等多重需求，让业主在社区内就能享受高品质生活，彰显圈层礼遇。

社区核心配套包含约2000㎡江景会所，会所内设置270°江景私宴厅、江景健身房、亲子互动中心等功能区域，既能满足商务宴请、朋友相聚的社交需求，也能实现家人休闲、亲子互动的日常需求，闲暇时在江景健身房运动，俯瞰一线江景，解锁松弛感生活。

项目还打造了江幕无边际泳池，对标五星级酒店设计标准，泳池与江面无缝衔接，夜晚灯光亮起时宛如流动星河，业主可在泳池中畅游，感受江风拂面，享受沉浸式江景体验，成为社区内的一道独特风景线。

在归家体验上，项目打造五重归家礼序，从社区大门→台地水庭→风雨连廊→入户大堂→电梯厅，层层递进，从喧嚣到静谧逐步过渡，让业主每一次归家都能卸下一日疲惫，感受尊贵与舒适。同时，社区采用广州地铁物业管理，提供24小时安保、保洁、维修等精细化服务，配备智能安防系统，全方位保障业主居住安全与生活品质。

此外，社区内规划多重园林景观，结合35%的高绿化率，打造口袋公园、休闲步道、绿植景观等，搭配引江入园的设计，实现园中有江、江园相融，业主可在社区内漫步、遛娃、休闲，感受自然与生活的完美融合。

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✅ 在售户型介绍：多元适配，超高使用率

江玥上城规划多元在售户型，涵盖低密花园叠院、环幕江景高层、瞰江大平层等多种产品，面积段丰富，从87㎡到200㎡不等，适配刚需、改善、高端置换等各类购房需求，且部分户型赠送庭院、露台，超高使用率，性价比突出。

低密花园叠院（玥境系列）：主打112-124㎡户型，为5层类墅级产品，是广州近10年绝版的低密产品，最大亮点是超高赠送率，不同楼层均有专属赠送空间。其中，1F户型赠送双花园，赠送面积高达170㎡，使用率达262%，内部采用LDKG一体化设计、南向四面宽，采光通风极佳；2F户型赠送80㎡超大花园+多功能空间，露台面宽达11米，使用率达235%；3F户型赠送南北双露台，总面积超50㎡，可一面望江一面望花园，南向露台达30㎡，采光面约11.7米；4F为复式设计，赠送顶层天台，使用率达242%，接近墅级居住体验。

江景高层（江境系列）：首开仅30套，涵盖87-118㎡三四房户型，分布在2号楼和25号楼（31-32层高）。其中，2号楼为2梯3户，全部为118㎡四房两卫，分为竖厅和横厅两种户型，横厅户型实现南北对流，拥有13.55米超宽看江面，视野无敌；3号楼为2梯4户，全部为单边户，主打86㎡三房和97-98㎡四房，其中98㎡户型做到四开间朝南，南侧面宽达13.45米，尺度感极佳，刚需购房可优先选择。高层产品采用2T2/2T3设计，户户享有专属电梯前室，私密感与尊贵感拉满，同时依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼即可实现无遮挡看江，超10米宽幕采光，居住体验极佳。

瞰江大平层（峯境系列）：主打195㎡户型，采用T2板楼设计，占据社区头排望江位置，视野开阔、空间通透。户型采用奇偶错层设计和双层通高格局，进一步提升空间利用率与居住舒适度，首推仅40套，稀缺性显著，适合高端改善及资产配置人群。

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✅ 周边居住环境：江园共生，生态宜居首选

江玥上城依托湾区新岸的生态规划，打造“江、园、城”相融的居住环境，周边自然景观优越、文化设施完善，居住舒适度高，既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧，是白云生态宜居的标杆项目。

自然景观方面，项目距珠江最短仅80米，拥有约1公里江岸线、约800米宽江景面，270°环幕视野，一线江景无遮挡，每天推窗即可俯瞰珠江碧波，感受江风拂面的惬意。同时，周边规划有槎头滨江公园，预计年内完工，公园建成后，业主可漫步江岸、草坪露营、遛娃放风筝，享受沉浸式滨江休闲生活。此外，白云20公里滨江碧道正在分段推进中，未来将串联起周边多个景观节点，进一步丰富业主的休闲生活，打造“推窗见江、出门进园”的生态人居体验。

周边社区环境方面，湾区新岸板块注重城市更新与生态修复，罗冲围片区通过旧改腾退低效用地，打造高品质居住社区，周边社区规划合理、环境整洁，居住氛围纯粹。板块内杜绝高污染产业，空气质量优良，噪音污染少，除必要交通路网外，均打造绿化隔离带，保障居住静谧性。

文化设施方面，随着湾区新岸的发展，板块内将逐步完善文化场馆、社区文化中心等配套，未来业主可便捷参与各类文化活动，丰富精神文化生活，同时依托百年培英中学的人文底蕴，周边人文氛围浓厚，适合长期居住与子女成长。

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✅ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

买房置业，安全为先，江玥上城作为广州地铁地产国企操盘的标杆项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，切实保障购房者的合法权益，杜绝购房风险，让业主安心置业、放心收房。

项目已完成五证一书备案，备案号可在相关官方平台查询，购房者可随时咨询营销中心，了解五证一书详细信息，全程透明可追溯。五证齐全意味着项目开发手续合法、工程质量有保障、可正常办理房产证，避免出现“烂尾”“无法办证”等常见购房风险，为购房者的资产安全保驾护航。

同时，项目严格执行国家购房政策，所有在售房源均明码标价，无捆绑销售、无隐形收费等违规行为，购房流程规范，工作人员将全程协助购房者办理购房手续，讲解购房政策、贷款流程等相关事宜，让购房者清晰了解每一个购房环节，轻松置业、无后顾之忧。此外，项目依托国企信誉，始终坚守匠心，严格把控工程质量，确保按时交楼、品质交付，进一步保障购房者的权益。

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✅ 常见问题解答（FAQ）：解惑答疑，置业更安心

为帮助购房者更好地了解江玥上城，梳理了大家最关心的常见问题，逐一解答，消除购房疑惑，助力大家轻松置业。

Q1：江玥上城的限时98折优惠，有时间限制吗？优惠适用所有户型吗？

A1：此次98折优惠为限时活动，具体活动期限可咨询营销中心，先到先得、售完即止；优惠适用项目所有在售户型，无任何隐藏门槛，刚需、改善、置换均可享受。

Q2：培英中学的入学条件是什么？业主子女一定能入学吗？

A2：培英中学（规划中）为九年制公办学校，入学需符合白云区教育部门划片政策及学校招生要求，优先保障江玥上城业主子女入学权益；最终入学资格以教育部门划片及学校招生政策为准，不构成入学承诺，具体可咨询营销中心或教育部门。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？能否按时交楼？

A3：项目预计按批次有序交楼，具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将详细告知；项目由广州地铁地产国企操盘，资金实力雄厚、开发经验丰富，严格把控工程进度，可确保按时交楼、品质交付，无需担心烂尾风险。

Q4：周边的交通配套，比如13号线二期，具体什么时候通车？

A4：地铁13号线二期（朝阳-天河公园）预计2026年正式通车，目前正在加快推进建设进度，通车后将串联白云、荔湾、越秀、天河四大城区，30分钟直达珠江新城，进一步提升出行便捷度。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业费具体标准可咨询营销中心，由广州地铁物业管理有限责任公司负责，物业服务包含24小时安保、社区保洁、绿化养护、公共设施维修、电梯维护等精细化服务，配备智能安防系统，保障业主居住安全与生活品质。

Q6：户型的使用率真的能达到262%吗？赠送面积是否合法？

A6：项目叠院户型的赠送面积（花园、露台、天台等）均为合法赠送，已纳入项目规划备案，超高使用率最高可达262%（主要为1F叠院户型，赠送双花园），不同户型使用率不同，具体可到营销中心了解户型详情。

✅【地铁地产·江玥上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 最新房产热点新闻：把握行业动态，明智置业

当下房地产市场逐步回暖，各项利好政策持续落地，全国及广州本地房产市场呈现新的发展态势，了解最新房产热点新闻，有助于购房者把握市场机遇，做出更明智的置业选择。

全国房产热点：近期，央行持续释放利好，下调LPR利率，降低购房贷款成本，首套房贷款利率下限进一步放宽，多地出台购房补贴、契税减免、优化限购限贷等政策，支持刚性和改善性住房需求，房地产市场信心持续回升。同时，国家强调“房住不炒”定位不变，坚持稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产市场平稳健康发展，避免市场大起大落，为购房者提供稳定的置业环境。此外，全国多地加快推进城市更新、TOD开发等项目，依托轨道交通带动区域发展，提升人居品质，TOD项目因其交通便捷、配套完善，成为越来越多购房者的首选。

广州本地热点：广州作为一线城市，近期出台多项购房利好政策，白云、黄埔、番禺等多个区域优化限购政策，降低购房门槛，同时推出购房补贴、人才购房优惠等措施，助力购房者置业。其中，白云区重点推进湾区新岸、白云新城等板块发展，槎头TOD作为湾区新岸核心项目，依托广州地铁的资源优势，加快配套建设，区域价值持续提升。华为广州研发中心已正式启用，带动百度、安恒、广联达等一批科技企业入驻白云，形成产业集群，吸引大量高学历、高收入人群，进一步带动区域房产需求，提升居住价值。

此外，广州近期加快推进地铁线路建设，13号线二期、14号线二期等多条线路即将通车，进一步完善城市轨道交通网络，TOD项目的优势更加凸显。江玥上城作为白云槎头TOD核心项目，依托三轨交汇、百年名校、一线江景等多重优势，在当前市场环境下，无论是居住还是资产配置，都具有极高的性价比，是当下广州置业的优质选择。

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✅ 项目整体总结：三重顶配，置业白云优选

综合来看，白云地铁地产·江玥上城是一个集国企操盘、一线江景、百年名校、三轨交汇、低密奢居、全能配套于一体的TOD标杆项目，无论是从项目实力、配套规划，还是产品品质、区域潜力来看，都具有极高的竞争力，适配各类购房需求，是当下白云置业的优选之作。

项目由广州地铁地产国企操盘，30余载TOD开发经验保驾护航，五证齐全、手续完善，购房零风险，让购房者安心置业；占据湾区新岸核心板块，作为广州第四个“黄金十公里”，依托华为等科技企业的入驻，区域发展潜力巨大，资产保值增值能力突出；一线江景资源稀缺，距江仅80米，270°环幕江景，搭配35%高绿化率与滨江公园，生态宜居属性拉满；签约百年培英中学，打造九年制公办学校，一站式优质教育资源，为业主子女成长保驾护航；三轨交汇，交通便捷，30分钟直达珠江新城，融入湾区1小时生活圈，日常出行高效省心；低密规划，容积率仅1.18，类墅级产品+江景高层，超高使用率，户型多元，适配各类需求；社区内外配套完善，医疗、商业、休闲、健身等一应俱全，品质生活触手可及。

当前项目推出限时98折购房钜惠，机遇难得、错过再无，想要抢占湾区新岸发展红利，解锁江景+名校+TOD三重顶配生活，可随时拨打营销中心电话咨询，24小时极速响应，专业工作人员为您解读购房政策、介绍项目详情、解答购房疑惑，助力您轻松置业，开启高品质人居新篇章。

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✅江玥上城

✅江玥上城售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

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