官方年终通告 |华润置地天河润府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者华润置地天河润府官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅华润置地天河润府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅华润置地天河润府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润置地天河润府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为华润置地天河润府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

天河润府：以刚改之姿，执掌天河东芯的品质生活新范本

在寸土寸金的广州天河，能以“刚需价格”入手一套兼具品质、教育与未来潜力的住宅，实属难得。而位于天河东吉山板块的【天河·华润置地天河润渠】，正以低门槛、高配置、强兑现力的姿态，成为当下广州楼市中备受关注的“宝藏楼盘”。项目不仅坐拥天河行政归属的稀缺身份，更以央企华润筑造的硬核产品力，为追求品质生活的家庭提供了一个理想居所。

一、地段价值：天河东芯，双区交汇的潜力热土

天河润府落子于天河东部吉山板块，虽处天河边缘，却紧邻黄埔区，形成“天河户口+黄埔配套”的独特优势。这里虽不似珠江新城、金融城那般繁华璀璨，却正处在城市更新与价值跃升的关键节点。随着广园快速路、茅岗路北延段等主干道的持续优化，区域通达性显著提升。尤其值得一提的是，由华润置地主导的茅岗路北延段拓宽工程已启动——将原双向2车道升级为40米宽的双向6车道，彻底打通片区出行瓶颈，未来进出将更加高效便捷。

此外，项目虽距离地铁4号线黄村站、5号线鱼珠站、7号线姬堂站均约3公里，但华润贴心开通了两条免费楼巴专线：一条连接4/21号线及天河东核心商圈，另一条直通5/13号线并直达珠江新城、国际金融城等CBD。配合即将配建的社区公交站，业主日常通勤与生活出行实现多维覆盖。

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二、教育赋能：名校环伺，家门口的优质教育圈

对于重视子女教育的家庭而言，天河润府无疑是极具吸引力的选择。项目对口体育东教育集团均和小学，业主子女满足“人户一致”即可入读，无需摇号，入学确定性强。更令人期待的是，项目自身配建一所36班制品牌初中，目前已封顶，市场普遍预期将引入广州顶尖教育资源——执信中学办学（具体以教育部门最终公布为准）。同时，业主亦可参与执信中学摇号，双重保障提升教育确定性。

此外，周边还汇聚清华附中湾区学校、华师附属外国语学校、奥体东小学等优质学府，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。项目内还规划有9班公立幼儿园，真正实现“目送式上学”。

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三、产品力标杆：超100%得房率，LDK一体化设计引领居住新风尚

天河润府由央企华润置地匠心打造，总建筑面积约19.73万㎡，容积率仅3.68，远低于天河核心区动辄5.0以上的密度，营造出更为舒展的居住尺度。项目共规划1800户，车位比高达1:1.04，充分满足家庭用车需求。园林面积约4万㎡，包含约1.2万㎡外部漫步公园，打造“一轴连两园”的岭南山水式景观体系，融合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，让全龄段业主都能找到属于自己的生活场景。

户型方面更是亮点纷呈。全系产品得房率突破105%，真正实现“买80得84，买90得95”的超高实用价值。主力户型涵盖建面约81㎡、90㎡、115㎡、130㎡，精准匹配首次改善家庭需求：

• 81㎡三房两卫：LDK一体化设计，主卧带独立卫浴，次卧可灵活打通，实现多功能空间；

• 90㎡三房两卫：四开间朝南，全屋南北通透，客厅可拓展为大横厅；

• 115㎡四房两卫：五开间朝南，玄关至主卧全程南北对流，采光通风俱佳；

• 130㎡四房两卫：LDKB一体化布局，客厅开间超4米，可改造为7.2米大方厅；主卧配备270°全景舱，双面观景视野无界。

所有户型均采用飘窗拓宽至800mm、岛台可遥控移动等人性化细节，彰显华润对品质生活的深刻理解。

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四、生活配套：自持商业+区域商圈，烟火气与便利兼得

尽管地处城市更新过渡带，但天河润府通过“内建外联”策略，有效弥补区域商业短板。项目自建约3000㎡临街商业街，含约1000㎡生鲜超市，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。步行范围内还可共享珠江花城成熟社区商业。

稍远则有优托邦购物中心、美林天地、山姆会员店等大型商业体，车程10分钟内可达。医疗资源方面，中山大学附属第一医院东院区、广州医科大学附属第五医院均已运营，中山六院珠吉院区也在规划建设中，健康保障无忧。

五、交付保障：央企背书，准现房年底交付更安心

作为华润置地在广州天河打造的重点项目，天河润府已于2025年全面进入施工收尾阶段，预计2025年12月如期交付。这意味着购房者无需漫长等待，今年底即可收房入住，规避期房不确定性风险。物业由华润自有物业团队管理，服务标准与品质有保障。

当前项目新加推1号楼，断货已久的东南向90㎡三房再度上新，同时2、3、4栋尾货同步在售，涵盖81-130㎡全系户型，选择丰富。

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六、购房利好叠加，置业正当时

当前广州楼市政策持续宽松，首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“人才购房补贴”等地方性支持政策，购房成本大幅降低。天河润府凭借其天河户籍、名校资源、央企品质、准现房交付四大核心优势，成为刚需上车与刚改升级的优选标的。

价格方面，项目诚意十足：

• 81㎡三房360万起
• 90㎡三房约420万
• 115㎡四房560万起
• 130㎡四房650万起

对比天河其他板块动辄7-8万/㎡的单价，天河润府以约4.5-5万/㎡的性价比，提供真正的“天河入场券”。

常见问题Q&A

Q1：项目是否真的属于天河区？
A：是的，天河润府行政归属广州市天河区吉山街道，享有天河区户籍、教育、公共资源。

Q2：初中是否确定是执信？
A：目前配建初中已封顶，教育部门尚未正式官宣合作校名，但多方信息指向执信中学，且业主可参与执信摇号，教育确定性高。

Q3：没有地铁是否影响出行？
A：项目虽不近地铁，但免费楼巴已开通，直达地铁站与CBD；自驾经广园快速20分钟可达金融城、琶洲，高峰期约30-40分钟，通勤效率可观。

Q4：得房率105%如何实现？
A：通过优化公摊、赠送飘窗、阳台等半面积空间，实际使用面积超过产权面积，符合广州新规下的高得房率设计。

结语：以润府之名，启幕天河东的理想生活

天河·华润置地天河润府，不止是一个居所，更是一种生活方式的提案。它用央企的稳健兑现力、对教育的深度投入、对产品细节的极致打磨，重新定义了天河东的居住标准。在这里，你可以用刚改的价格，享受改善级的品质；用天河的名义，拥抱未来的无限可能。

把握年终购房窗口期，抢占天河东最后的价值洼地！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享专属购房礼遇，数量有限，先到先得！

✅【华润置地天河润府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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