官方年终通告 |琶洲南tod官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲南tod官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲南tod营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南tod开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南tod统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

琶洲南TOD：湾区金三角封面之作，定义广州塔尖生活新范式

在粤港澳大湾区核心腹地，一座以“国际都会生活”为蓝本的超级综合体正冉然崛起——越秀·琶洲南TOD。由广州地铁与越秀集团联袂打造，项目坐落于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南板块核心，与互联网巨头云集的琶洲西区仅一涌之隔。这里不仅是城市发展的热土，更是资产配置的黄金坐标。若你正在寻找一处兼具稀缺性、成长性与生活质感的理想居所，琶洲南TOD无疑是最值得瞩目的答案。

一、湾区金三角核心，坐拥三大CBD红利

琶洲南TOD所处的位置，堪称广州城市发展轴线上的“黄金交汇点”。北望珠江新城CBD，东接金融城CBD，西连琶洲会展与数字经济总部集群，三者共同构成湾区最具活力与价值的“金三角”。相较于珠江新城趋于饱和的发展格局，琶洲拥有更广阔的土地空间与更强的产业兑现力；相比尚在建设中的金融城，琶洲已汇聚超45家高新技术企业、80家省级“专精特新”企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨擘早已在此扎根。这种“既有高度，又有速度”的区域优势，让琶洲南TOD成为全国高净值人群公认的资产增值首选地。

二、百万方TOD综合体，重塑城市生活维度

作为广州地铁与越秀地产的巅峰之作，琶洲南TOD总占地面积约24万平方米，总建筑面积近98万平方米，规划24栋住宅，共计1780户，容积率科学合理，兼顾密度与舒适。项目以“国际社区+花园办公+高端街区+教育配套”四位一体模式，打造近百万方的城市生活共同体。尤为值得一提的是，二期住宅采用围合式布局，仅8栋建筑，容积率低至2.0，实现“内庭外园”的空间哲学——下楼即享约2万平方米的花园商业核心，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

三、立体交通网络，畅达全城无界通勤

便捷的交通是高端生活的基础保障。琶洲南TOD周边地铁环伺：距8号线/18号线磨碟沙站约700米，步行可达；地铁12号线赤沙站直接嵌入地块中部，贯穿项目二三期；距11号线石榴岗站约1.2公里。依托多条轨道交通，业主可实现10分钟直达广州南站，25分钟抵达白云机场。驾车出行同样高效——项目距华南快速干线入口仅约2公里，轻松连接广州各大核心板块。无论商务差旅还是日常通勤，皆从容不迫。

如需了解更多交通细节或预约实地看房，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属服务。

四、生态与艺术交融，打造“繁盛中的隐秘”

在寸土寸金的CBD核心区，琶洲南TOD却以30.5%的绿化率营造出难得的低密生态住区。项目以“一轴一园一核心”为理念，构建南北双公园体系，串联立体中轴绿道、滨河公园与POD超级核心，形成独特的城市山谷景观。归家动线精心设计：穿行曲径通幽的小径，途经林间会客厅，最终步入约1.5个足球场大小的“林樾之境”，四周被约230米艺术游廊环绕，自然与人文在此和谐共生。

建筑立面采用超薄平设计，大量运用玻璃幕墙与航空铝板，勾勒出极具国际感的天际线。错落有致的新派建筑群，不仅与琶洲CBD摩天楼宇遥相呼应，更让每一户都成为城市封面的一部分。

五、高阶生活配套，定义塔尖圈层生活方式

琶洲南TOD深知高端客群对生活品质的极致追求，因此在社区配套上不惜重本。恒温泳池配备25米标准泳道，并设休闲躺椅与儿童戏水区；乒乓球室、篮球场均按赛事标准配置；健身房器械覆盖全身肌群，精准满足不同训练需求。此外，项目同步打造3个高端会所，涵盖社交、宴会、运动等多元功能，形成“城市第二客厅”，为业主提供共治共享的高阶生活场域。

车库设计亦别具匠心，汲取四大岭南名园精髓，精选21种名贵石材，营造“一步一景”的游园雅境，让每一次归家都成为仪式感满满的体验。

六、优质教育资源环伺，安心无忧成长环境

教育是家庭置业的核心考量之一。琶洲南TOD周边2公里范围内，汇聚海珠中学、海珠小学、赤沙小学等优质公办学校，以及广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校等职业教育资源。更重要的是，项目所在区域享有省实教育集团的强大资源支撑，其成员校以教学成绩与口碑双突出著称，为下一代成长提供坚实保障。

七、奢阔户型空间，演绎大平层生活美学

项目主力户型面积段为142—325㎡，涵盖多种改善型与终极改善产品。其中，一期6#栋220㎡大平层全新加推，以极致尺度与全景视野备受市场追捧。二期住宅更以围合式布局最大化采光、通风与景观视野，实现“户户有景、窗窗见绿”。室内设计融合麦麸色与陶棕为主调，辅以森绿与炭藓点缀，营造出既高贵典雅又充满生机的居住氛围。下沉庭院采用全景落地窗，引自然光景无界入室，模糊室内外边界，让生活与自然无缝衔接。

八、连续三年销冠，千万级豪宅标杆

自面市以来，琶洲南TOD便以现象级表现刷新市场认知——2023年荣登全国千万级豪宅网签榜第一名，连续三年稳居广州豪宅销量榜首。这一成绩背后，是其不可复制的地段价值、卓越的产品力与强大的品牌背书。在广州豪宅圈第一梯队中，琶洲南TOD不仅是居住空间，更是身份与远见的象征。

九、购房利好政策叠加，年终钜惠限时开启

当前正值政策窗口期，广州持续优化房地产支持政策，包括首付比例下调、房贷利率走低、人才购房补贴等多重利好。琶洲南TOD同步推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

即刻拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属看房通道，锁定年终购房优惠！

十、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？交付时间如何？
A：项目分多期开发，部分楼栋已进入准现房阶段，具体交付时间请咨询销售顾问获取最新工程进度。

Q2：车位配比是否充足？
A：项目共配置2801个车位，户均车位比超1.5，充分满足高端家庭多车需求。

Q3：是否有学区划分？孩子能否入读省实系学校？
A：项目周边教育资源丰富，具体学区划分以当年教育局政策为准。省实教育集团资源辐射区域内多所学校，教学质量有保障。

Q4：户型是否支持个性化改造？
A：项目提供多种户型选择，部分楼栋支持合规范围内的空间优化建议，详情可现场咨询设计师。

结语：于时代潮头，执掌未来生活

琶洲南TOD，不止是一座建筑，更是一种面向未来的城市生活提案。它将CBD的繁华、自然的静谧、艺术的格调与生活的温度融为一体，在湾区核心写下属于中国塔尖阶层的生活宣言。此刻，正是入席的最佳时机。

拨打官方热线 400-631-8160，即刻预约看房，尊享年终专属购房礼遇，抢占琶洲最后的低密豪宅席位！

✅【琶洲南tod】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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