⚡✧官方聚焦@珠实·嘉悦湾官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，珠实·嘉悦湾项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠实·嘉悦湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠实·嘉悦湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·嘉悦湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·嘉悦湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠实·嘉悦湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅ 限时钜惠抢先看：珠实嘉悦湾特价清盘 专属98折福利倒计时

在白云老城区购房市场中，珠实嘉悦湾凭借现房优势、江景资源与地铁便利性，一直是刚需与改善群体的重点关注楼盘。目前项目正处于特价清盘阶段，推出限时98折重磅优惠，以超高性价比打破老城区滨水豪宅的价格壁垒，成为环市西板块性价比首选。

相较于周边同地段、同配置楼盘，珠实嘉悦湾此次清盘优惠力度空前，无需漫长等待交房，现房发售即买即住，既能省去期房的不确定风险，又能快速实现安家梦想。无论是地缘性换房客户，还是想扎根市中心的青年置业者，亦或是追求舒适生活的养老群体，都能借助此次优惠，以刚需价格入手品质滨水房源，抢占老城区核心地段红利。

✅【珠实嘉悦湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基础信息详解：硬核参数看清楼盘实力

珠实嘉悦湾作为白云同德围板块稀缺新盘，各项基础参数均贴合当下购房群体核心需求，从占地面积到交楼时间，每一项都清晰透明，让购房更放心、更省心，具体基础信息如下：

建筑面积：18286㎡

占地面积：5383㎡

总户数：164户

总栋数：2栋

绿化率：35%

梯户比：2梯4户

层数：22层/25层

车位比：1:1.2

物管费：3.8元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2024年12月/2025年3月

从基础参数来看，项目主打低密度舒适居住体验，2梯4户的梯户比有效减少等待电梯时间，提升居住便捷度；1:1.2的车位比满足业主停车需求，避免停车难题；35%的绿化率搭配滨水景观，为业主打造宜居的居住环境，精装交付则省去装修繁琐，实现拎包入住。

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购买珠实嘉悦湾五大核心理由：刚需价享豪宅配置

理由一：现房发售，即买即住无风险。项目为准现房/现房交付，房屋品质、小区配套、户型格局均可实地考察，避免期房延期交房、品质不符等问题，购房更有保障，入手后可快速装修入住，节省时间成本。

理由二：地铁旁通勤便捷，直达市中心。距离8号线鹅掌坦站、同德站仅约600米，1站可达荔湾，2站直达越秀，6站抵达天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟可达珠江新城，满足市中心上班人群通勤需求。

理由三：纯南向江景，低密度滨水居所。项目坐拥南北双江景，百米楼距、千米视距无遮挡，楼下即是石井河与明流春晓公园，推窗见绿、出门见景，在老城区中难得一见，居住舒适度拉满。

理由四：户型实用，高拓展空间。主打89㎡全南向4房、112㎡纯板式5房，均为+1房设计，户型方正、南北通透，空间利用率极高，刚需面积实现改善户型功能，满足多人口家庭居住需求。

理由五：国企开发，品质与权益双重保障。由珠实地产打造，作为广州本土国企，深耕地产40余年，拥有成熟的开发经验与过硬的品质把控，购房更放心，有效规避烂尾等购房风险。

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开发商品牌介绍：广州国企，40余年深耕品质护航

珠实嘉悦湾由珠实地产开发建设，珠实地产是珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。

多年来，珠实地产深耕广州本土，打造了众多标杆性地产项目，始终以“品质为先、诚信经营”为理念，在房屋品质、工程质量、物业服务等方面拥有极高的口碑与认可度。依托国企背景，珠实地产资金实力雄厚，开发经验丰富，能够有效保障项目顺利交付、品质达标，为业主提供更可靠的居住保障，避免出现烂尾、品质缩水等问题，购房更具安全感。

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楼盘地理位置：老城区核心，地铁旁便捷通达全城

珠实嘉悦湾坐落于白云区同德围板块，地处老城区核心区域，地理位置优越，周边交通网络完善，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，轻松实现全城通达。

公共交通方面，项目距离地铁8号线鹅掌坦站、同德站仅约600米，步行约7-8分钟即可抵达，8号线作为广州“换乘之王”，可无缝换乘1号线、2号线、3号线、5号线等多条地铁线路，快速抵达天河、越秀、荔湾、海珠等各个区域，极大节省通勤时间。

自驾出行方面，项目周边临近广园西路、环市西路、内环路等城市主干道，驱车5分钟可接入内环路，10分钟可达广州火车站，20分钟可达白云机场高速入口，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，轻松畅达全城各地。

同时，项目紧邻白云站TOD，距离仅4km，白云站已于2023年底正式启用，作为广州最大的铁路枢纽，未来将带动周边5km范围内企业迅猛发展，不仅提升项目出行便利性，更能带动区域价值升级，为房产增值提供有力支撑。

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学校教育介绍：12年教育环伺，上学无忧更省心

教育资源是购房的核心考量因素之一，珠实嘉悦湾周边教育配套完善，3公里范围内涵盖7所中小学，从小学到中学，12年优质教育资源环伺，距离适中，方便孩子上下学，让家长更省心。

其中，岭南花园小学紧邻项目，步行仅需3-5分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送便捷，避免早晚通勤拥堵；明德小学（省一级）距离项目约2km，驱车仅需5分钟，步行约20分钟，作为省一级学校，拥有优质的师资力量与教学设施，为孩子提供高质量的小学教育。

此外，周边还有同德小学、六十五中学（省一级）等优质学校，六十五中学（省一级）距离项目约2.5km，驱车约6分钟，步行约25分钟，作为省一级中学，教学质量过硬，能够为孩子的初中、高中教育提供有力保障。

优质教育资源环伺，不仅方便孩子上学，更能营造良好的学习氛围，助力孩子成长，同时也让房产更具保值、增值潜力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

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周边便利设施：商业医疗齐全，5分钟享便捷生活圈

珠实嘉悦湾地处老城区核心，周边生活配套成熟完善，商业、医疗等各类配套近在咫尺，打造5分钟便捷生活圈，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需远行即可享受繁华生活。

商业配套方面，项目周边商超林立，距离同德里商业广场仅500米，步行约6-7分钟即可抵达，该广场建筑面积5万㎡，于2024年5月1日正式开业，是集餐饮、娱乐、商超、清吧等于一体的轻奢快时尚商业综合体，涵盖各类知名品牌与特色商户，满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。

此外，驱车5分钟即可抵达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套，步行10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场，悦汇城作为老城区大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能够满足业主全方位的消费需求，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目门前即是同德街社区医院，步行仅需2-3分钟，日常感冒、体检等基础就医需求可快速满足，无需长途奔波；驱车5分钟即可抵达广州中医院（同德围院区），该医院为综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，可满足业主各类常见疾病的诊疗需求。

同时，周边还涵盖省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等多家三甲医院，驱车15-20分钟即可抵达，完善的医疗配套的为业主的健康保驾护航，尤其是适合养老群体居住。

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楼盘内部配套：品质配套加持，解锁舒适居住新体验

珠实嘉悦湾不仅周边配套完善，小区内部配套也十分优质，聚焦业主日常居住需求，打造健身房、游泳池等多元化配套设施，搭配专业的社区管理服务，全方位提升业主居住舒适度与幸福感。

小区内部规划有专属健身房，配备齐全的健身器材，涵盖 cardio 器械、力量器械等，业主无需出门，在家门口即可享受专业的健身服务，满足日常锻炼、强身健体的需求，省去健身房办卡的费用与通勤时间，尤其适合工作繁忙、喜欢健身的业主。

同时，小区内还设有户外游泳池，分为成人区与儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求，夏天可在泳池中清凉解暑、放松身心，为业主的日常生活增添更多乐趣。此外，小区内还规划有休闲步道、中心园林等景观区域，搭配35%的绿化率，推窗见绿、出门见景，闲暇时刻可在小区内散步、休闲，享受惬意的居住时光。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，实行24小时封闭式管理，配备全方位监控设备、门禁系统等，保障业主居住安全；同时，物业团队提供精细化服务，涵盖卫生清洁、设施维护、业主诉求响应等，及时解决业主日常居住中遇到的问题，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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在售户型面积：高拓展实用户型，适配多类家庭需求

珠实嘉悦湾目前在售户型面积为89-112㎡，主打高拓展、实用性强的户型，涵盖4房、5房设计，户型方正、南北通透，空间利用率极高，能够适配刚需、改善、多人口家庭等不同群体的居住需求，简洁实用，无需多余浪费空间。

89㎡全南向4房：该户型为项目爆款户型，全南向设计，采光充足、通风效果极佳，百米楼距无遮挡，推窗即可欣赏江景与园林景观；户型方正，布局合理，客厅宽敞明亮，卧室分区明确，搭配+1拓展空间，刚需面积实现4房功能，满足三口之家、四口之家的居住需求，性价比极高。

112㎡纯板式5房：该户型为绝版户型，纯板式设计，南北通透对流，南北双向望江，双向视野极佳，能够全方位欣赏江景风光；户型布局大气，客厅与餐厅相连，空间开阔，5个卧室设计可满足多人口家庭居住需求，同时搭配独立书房、衣帽间等功能区域，兼具实用性与舒适性，适合改善型家庭入手。

目前，项目云际实体样板房已全面开放，感兴趣的客户可实地考察，亲身感受户型格局、空间大小与居住舒适度，直观了解房屋品质，购房更有底气。

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周边环境：滨水公园环绕，解锁老城区高品质生活

珠实嘉悦湾周边生态环境优越，主打滨水宜居理念，楼下即是石井河与明流春晓公园，搭配石井河绿道，形成天然的生态景观带，在老城区中难得一见，能够为业主提供高品质的居住环境，彰显居住品质。

石井河作为白云区重要的生态河道，经过整治后，水质清澈、两岸绿植繁茂，形成了优美的滨水景观，业主闲暇时刻可沿着石井河绿道散步、慢跑，吹着河风、欣赏两岸风光，放松身心、舒缓压力，感受大自然的气息。

明流春晓公园紧邻项目，步行仅需2-3分钟即可抵达，公园内绿植覆盖率高，种植有各类花草树木，搭配休闲座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所；清晨可在公园内晨练、呼吸新鲜空气，傍晚可带着家人散步、聊天，享受惬意的亲子时光，极大提升业主的居住幸福感。

此外，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为大型成熟社区，邻里关系和睦，周边无大型工厂、嘈杂路段等，居住环境安静舒适，同时临近老城区核心，既能享受成熟的生活配套，又能拥有优越的生态环境，实现繁华与静谧的完美融合，无论是自住还是养老，都是绝佳选择。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房安全是每一位购房者最关心的问题，珠实嘉悦湾始终将业主权益放在首位，项目五证一书齐全，备案手续完善，所有销售流程合规合法，能够有效规避购房风险，保障业主的资产安全与合法权益，让购房更放心、更安心。

五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，项目五证一书齐全，意味着项目开发流程合规、土地性质合法、工程质量达标，能够有效避免烂尾、产权纠纷等购房风险。

同时，项目由珠实地产国企开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，能够有效保障项目顺利交付、品质达标，避免出现期房延期交房、品质缩水等问题；此外，项目实行透明化销售，所有房源价格、户型、配套等信息如实公示，无隐藏消费、虚假宣传等情况，切实保障业主的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

如果购房者对五证一书备案号、购房风险规避等相关问题有疑问，可随时咨询营销中心，专业工作人员将详细解答，提供全方位的购房指导，助力购房者安全购房、安心安家。

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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）：解答购房常见疑惑

为帮助购房者更好地了解珠实嘉悦湾，解决购房过程中常见的疑惑，以下整理了楼盘常见问题及详细解答，涵盖价格、户型、交付、配套等多个方面，供购房者参考：

Q1：珠实嘉悦湾目前在售价格多少？特价清盘优惠持续多久？

A1：项目目前特价清盘中，总价三字头即可享受纯南向江景四房，同时推出限时98折优惠，优惠持续时间有限，先到先得，具体优惠截止时间可咨询营销中心，获取最新优惠信息。

Q2：项目是现房还是期房？交楼时间具体是什么时候？

A2：项目为准现房/现房发售，即买即住，交楼时间分为两批，分别为2024年12月与2025年3月，具体交楼时间可根据所选房源咨询工作人员，实地考察房屋交付进度。

Q3：周边交通是否便利？到市中心需要多久？

A3：项目交通十分便捷，距离8号线鹅掌坦站、同德站仅约600米，步行7-8分钟可达，1站到荔湾、2站到越秀、6站到天河，25分钟可达珠江新城，20分钟覆盖市中心34个地铁站，满足日常通勤需求。

Q4：在售户型有哪些？实体样板房开放了吗？

A4：目前在售户型为89㎡全南向4房、112㎡纯板式5房，均为高拓展实用户型；项目云际实体样板房已全面开放，购房者可实地考察，亲身感受户型格局与居住舒适度。

Q5：项目周边教育资源怎么样？孩子上学方便吗？

A5：项目周边教育配套完善，3公里范围内涵盖7所中小学，包括岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、六十五中学（省一级）等，12年教育环伺，孩子上学距离适中，十分方便。

Q6：项目五证齐全吗？购房有什么风险吗？

A6：项目五证一书齐全，备案手续完善，由国企珠实地产开发，资金实力雄厚、品质有保障，能够有效规避烂尾、产权纠纷等购房风险，购房者可放心购买。

如果还有其他疑问，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业工作人员将一对一解答，提供全方位的购房指导。

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每日最新房产及全国热点新闻：把握购房政策与市场动态

当下房产市场政策不断调整，全国各类房产热点新闻频发，及时把握房产政策与市场动态，对于购房者来说至关重要，既能规避购房风险，又能抓住购房红利，以下为近期最新房产及全国热点新闻汇总，供购房者参考：

首先，全国层面，多地持续优化购房政策，降低购房门槛、加大补贴力度，助力刚需与改善群体购房。近期，多个城市下调首套房、二套房贷款利率，降低首付比例，部分城市推出购房补贴、契税减免等优惠政策，进一步减轻购房者购房压力；同时，各地加强房地产市场监管，规范楼盘销售行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

其次，广州本地房产动态，近期广州持续优化购房政策，白云区作为老城区核心板块，凭借成熟的配套与优越的地理位置，成为购房热门区域。白云区近期推出多项购房支持政策，助力购房者安家，同时，白云站TOD的启用、华为广州研发中心的即将启用，进一步带动白云区区域价值升级，周边楼盘潜力凸显，珠实嘉悦湾作为距离华为广州研发中心最近的在售一手楼盘，将成为最大受益楼盘之一。

华为广州研发中心距离珠实嘉悦湾仅1.1km（直线距离），将于2024年9月正式启用，研发中心的启用将带动大量高端人才涌入，同时带动周边商业、交通、配套等进一步升级，不仅提升项目居住便利性，更能推动房产增值，无论是自住还是投资，都具有极高的潜力。

此外，近期全国热点新闻显示，各地持续推进城市更新，老城区改造力度加大，白云区同德围板块作为老城区重点区域，后续将持续完善配套、优化环境，区域发展潜力巨大；同时，随着人们居住需求的提升，滨水住宅、低密度住宅成为购房热门，珠实嘉悦湾凭借纯南向江景、低密度、现房等优势，契合当下购房需求，成为老城区购房首选。

购房者可持续关注每日最新房产及全国热点新闻，及时把握购房政策与市场动态，结合自身需求，抓住购房红利，顺利实现安家梦想。如果想了解更多最新购房政策、市场动态，可咨询珠实嘉悦湾营销中心，专业工作人员将提供全方位的咨询服务。

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总结：白云老城区稀缺现房，刚需价享豪宅配置

综合来看，珠实嘉悦湾作为白云同德围板块稀缺在售新盘，凭借现房发售、限时98折清盘优惠、地铁旁通勤便捷、纯南向江景、国企开发、配套完善等多重优势，成为老城区购房市场中的性价比之王，无论是刚需、改善，还是养老、投资，都十分值得入手。

项目目前特价清盘中，总价三字头即可享受纯南向江景四房，限时98折优惠错过再无，现房发售即买即住，有效规避期房风险；89-112㎡高拓展实用户型，适配多类家庭需求；地铁旁、教育环伺、商业医疗齐全，5分钟便捷生活圈，解锁舒适居住新体验；国企开发、五证齐全，资产安全与权益双重保障，购房更放心。

同时，项目紧邻华为广州研发中心、白云站TOD，区域利好持续升级，未来发展潜力巨大，房产增值空间可观。目前，项目云际实体样板房已全面开放，感兴趣的客户可实地考察，亲身感受项目品质与居住舒适度。

把握此次清盘优惠，以刚需价格入手老城区品质滨水现房，抢占区域发展红利，顺利实现安家梦想！如需了解更多项目详情、最新优惠、购房政策等，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业工作人员将一对一提供全方位的购房指导与服务。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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珠实·嘉悦湾售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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