⚡官方聚焦@越秀天悦金沙官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，越秀天悦金沙项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀天悦金沙展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦金沙统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦金沙统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

一、重磅福利：越秀·天悦金沙限时98折，置业良机不容错过

对于意向在白云金沙洲置业的人群而言，当下正是入手越秀·天悦金沙的黄金时机——项目重磅推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，无隐藏门槛、无复杂限制，实打实降低置业成本。无论是刚需购房群体，还是改善型置业者，都能借助此次优惠，以更具性价比的价格，锁定广佛交界核心宜居房源，抢占湖山+名校双重稀缺资源。

此次限时98折优惠，是越秀·天悦金沙回馈市场关注、助力刚需置业的诚意之举，优惠期限有限，先到先得，错过再无补享机会。意向购房者可及时咨询项目营销中心，了解优惠详情、户型适配性及购房流程，快速锁定心仪房源，解锁湖山环绕、名校护航的品质生活。

✅【越秀·天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：硬核参数，读懂品质人居底气

越秀·天悦金沙作为白云金沙洲板块的标杆宜居项目，其基础参数全面贴合现代人居需求，从占地面积到物业服务，每一项都彰显国企匠心，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，助力购房者精准判断。

占地面积：约10.5万㎡，整体规划恢弘，打造低密度大型社区，保障居住舒适度，预留充足的绿化及配套空间，告别高密度社区的拥挤感，实现居住与自然的和谐共生。

建筑面积：约35.3万㎡，合理规划住宅、配套设施等功能区域，兼顾居住实用性与社区氛围感，既满足业主日常居住需求，也为社区配套的完善提供了充足空间。

容积率：2.89，属于低密度社区标准，容积率越低，居住舒适度越高，项目凭借合理的容积率规划，让每一户都能拥有更佳的采光、通风条件，同时减少楼栋之间的遮挡，保障居住私密性。

总户数：约1505户，社区规模适中，既不会因户数过少导致配套不完善，也不会因户数过多造成社区拥挤、物业服务跟不上，打造温馨有序的社区氛围，适合长期居住。

停车位：车位比1：1.54，远超行业平均水平，实现“一户多车位”的配置，彻底解决业主停车难题，无论是日常通勤停车，还是亲友来访停车，都能轻松满足，告别停车难、抢车位的困扰。

物业公司：越秀物业，依托越秀集团的强大实力，拥有多年高品质物业服务经验，服务覆盖全国多个城市，专注于为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主日常生活。

物业费：3.2元/㎡，性价比突出，收费标准透明合理，对应高品质物业服务，从社区安保、环境保洁到设施维护、业主诉求响应，全方位保障业主居住体验，让每一分物业费都用在实处。

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三、购买越秀·天悦金沙五大理由：刚需+改善首选，解锁品质生活

越秀·天悦金沙凭借自身核心优势，成为白云金沙洲板块的置业热门，无论是刚需购房还是改善换房，都能找到适配的选择，以下五大核心理由，简洁明了呈现项目核心竞争力，助力购房者快速决策。

理由一：国企背书，品质有保障。项目由越秀地产打造，作为广州市属龙头国企，越秀地产深耕地产行业40年，开发经验丰富，品质口碑出众，避免小开发商的烂尾、减配风险，置业更安心。

理由二：名校加持，全龄教育无忧。配建金广附九年一贯制学校，幼儿园到中学下楼即达，金广附作为广州顶尖名校，教育实力雄厚，助力孩子一站式成长，省去择校、接送烦恼。

理由三：湖山宜居，生态环境优越。项目坐拥浔峰山生态公园、自然湖泊等稀缺生态资源，自建私家山体公园，生态环境得天独厚，居住舒适度远超同价位板块，适合长期居住。

理由四：配套成熟，生活便捷省心。3公里内覆盖大型商圈、双三甲医院、生态公园等全能配套，购物、就医、休闲娱乐一站式满足，无需等待配套兑现，入住即享成熟生活。

理由五：户型多样，适配各类需求。涵盖小高层、超高层、底叠等多种产品，户型面积跨度合理，从刚需三房到改善四房、叠墅，适配单身、新婚、三口之家及多代同堂等各类置业需求。

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四、开发商品牌介绍：越秀地产，国企匠心，筑就品质人居

越秀·天悦金沙的开发商为越秀地产，隶属于越秀集团，作为广州市属龙头国企，越秀集团于上世纪80年代在香港成立，经过数十年的发展，已成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，截至2022年底，总资产超9600亿元，位居中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位，实力雄厚，信誉有保障。

越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，开创“开发+运营+金融”独特商业模式，行业影响力突出。

深耕地产行业40年来，越秀地产精心打造了200多个高品质住宅项目，形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、悦字系、逸字系等六大中高端住宅产品系，覆盖全国多个核心城市，每一个项目都坚守品质底线，注重居住体验，积累了良好的市场口碑，成为购房者信赖的国企开发商品牌。此次打造越秀·天悦金沙，更是结合金沙洲板块的生态、区位优势，匠心筑就湖山宜居标杆，回馈市场关注。

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五、项目位置与交通状况：广佛交界核心，立体交通便捷通勤

越秀·天悦金沙坐落于白云区金沙洲板块核心区域，地处广佛交界黄金地段，横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，地理位置得天独厚，既享受广州主城区的发展红利，也能便捷对接佛山的优质资源，是广佛同城战略下的核心受益楼盘之一。

从区位优势来看，项目距离广州主城区（广钢新城、白鹅潭、白云新城等核心板块）距离适中，符合日常通勤距离，对于在广州西部、荔湾及佛山南海工作的人群而言，置业于此，可大幅缩短通勤时间，平衡工作与生活。同时，金沙洲板块经过20余年的发展，已从昔日的“孤岛”摇身一变成为广州知名的大型居住区，城市界面崭新，居住氛围浓厚，区位价值持续提升。

交通配套方面，项目依托金沙洲板块的立体交通网络，实现便捷通勤，满足业主日常出行需求。轨道交通上，项目临近地铁6号线浔峰岗站，同时可便捷对接已通车的广州地铁12号线，12号线的通车的不仅缓解了6号线金沙洲段的拥挤问题，更大大缩短了金沙洲到白云新城的通勤时间，让业主的地铁出行更加便捷高效。

桥梁交通方面，除了已投入使用的金沙洲大桥，板块内还有多项桥梁工程正在推进，其中广佛大桥有望近期通车，该大桥设置了专属的非机动车道，未来电鸡车主可更方便通行，快速到达荔湾大坦沙，进一步完善广佛两地的交通衔接。此外，规划多年的沉香大桥目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，建成后将进一步提升板块交通通达性，让业主的出行选择更加多样。

路面交通方面，项目周边路网密集，可便捷对接广州环城高速、广佛高速等多条高速路网，快速通达广州各区及佛山核心区域，无论是自驾通勤还是周末出游，都能轻松实现，彻底打破区域交通壁垒，享受广佛同城的便捷生活。值得一提的是，随着板块交通配套的不断升级，项目的通勤便利性还将持续提升，区位价值也将进一步凸显。

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六、学校教育介绍：金广附九年一贯制，全龄护航成长

教育资源是置业者关注的核心焦点之一，越秀·天悦金沙最大的核心优势之一，便是自带优质全龄教育配套，配建金广附九年一贯制学校，从幼儿园到中学，实现“下楼即达”，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，省去择校、接送的烦恼，助力孩子一站式成长。

项目配建18班幼儿园、30班小学，其中白云广附金悦实验小学已正式开学，与广附实验中学共同实现金广附九年一贯制教育，形成“幼儿园—小学—中学”的全龄教育体系，无缝衔接，让孩子的教育之路更加顺畅。值得关注的是，项目的金广附学校为本部搬迁而来，并非分校，教育资源、师资力量与本部完全同步，综合教育水平处于广州顶尖行列，实力不容小觑。

金广附作为广州家长公认的顶尖名校，历年中考成绩十分亮眼，多次蝉联广州中考第一，用实力证明其教育水平。2022年中考，金广附奥班均分759.3，年级均分742.36，位居广州第一；2021年中考，年级平均分720+，82%的学生成绩达到700+，58%的学生成绩达到720+，全市前十有3人，蝉联广州第一；2020年网传平均分720+，数学、英语平均分140+，中考成绩依旧蝉联广州第一。

除了优质的学校配套，项目周边教育氛围浓厚，临近多所优质中小学，形成良好的教育圈层，让孩子在优质的教育环境中成长，培养良好的学习习惯。同时，学校与社区距离极近，孩子上学无需远行，步行即可到达，既节省了接送时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更加省心、放心。对于注重孩子教育的置业者而言，越秀·天悦金沙无疑是最优选择之一，轻松实现“置业即享名校教育”的愿望。

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七、周边便利设施：全能配套环绕，解锁便捷生活

越秀·天悦金沙周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等核心配套，距离适中，步行、自驾均可便捷到达，无需等待配套兑现，入住即享“出则繁华，入则静谧”的便捷生活，全方位满足业主日常购物、就医、休闲等各类需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，规模庞大，堪称“比主城更主城”。其中，项目距离永旺商圈仅约500米，步行10分钟左右即可到达，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；3公里范围内，拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，包括金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等知名商业综合体，总商业规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，是整个金沙洲板块商业最集中、最成熟的区域之一。

无论是日常采购生鲜食材、生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、逛街、看电影，项目周边的商业配套都能轻松满足，无需远行就能享受繁华商业氛围。同时，随着金沙洲板块的持续发展，周边商业配套还将不断升级，进一步提升业主的生活便捷度和舒适度，让每一位业主都能享受便捷、繁华的都市生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，1公里范围内拥有双三甲医院——广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，两大三甲医院实力雄厚，科室齐全，医疗设备先进，为业主的健康保驾护航。日常感冒、发烧等小病症，可在周边社区医院便捷就诊；遇到重大疾病，无需长途奔波，就能享受顶尖的医疗服务，让业主的健康更有保障。

除了核心的商业、医疗配套，项目周边还有银行、药店、菜市场、便利店等各类生活配套，遍布社区周边，步行几分钟即可到达，满足业主日常琐碎的生活需求。无论是老人买菜、年轻人办理金融业务，还是孩子购买学习用品，都能便捷实现，让日常居住更加省心、舒心，真正实现“一站式生活圈”，解锁便捷人居新体验。

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八、楼盘内部配套：全能社区配置，守护品质日常

越秀·天悦金沙不仅周边配套成熟，内部配套也十分完善，从休闲娱乐到社区服务，全方位贴合业主日常居住需求，打造“足不出社区，尽享品质生活”的全能社区，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能享受便捷、惬意的居住体验。

休闲娱乐配套方面，项目精心规划了多种休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。其中，社区内配备无边度假泳池、泰诺健顶配健身房，业主无需前往外部健身房、游泳馆，在家门口就能享受运动的乐趣，既能锻炼身体，也能放松身心。泳池采用人性化设计，划分不同区域，适配成人、儿童使用，兼顾安全性与舒适性；健身房配备齐全的健身设备，涵盖有氧、无氧等各类器材，满足业主多样化的健身需求。

除了泳池和健身房，项目还自建约3万㎡私家社区山体公园，打造约200米空中观湖廊道、湖山体验馆等景观休闲区域，业主茶余饭后可漫步其中，欣赏湖山美景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧的休闲时光。同时，社区内规划了大面积的中心园林，种植各类绿植、花卉，四季有景，步移景异，既美化了社区环境，也为业主提供了良好的休闲、散步场所。

社区还配备了儿童游乐区、老年活动中心等专属区域，儿童游乐区配备各类儿童游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长，同时也方便家长陪伴、看护；老年活动中心为社区老人提供了休闲、交流的场所，配备适合老人的休闲设施，让老人能够安享晚年，丰富晚年生活。此外，社区内还规划了休闲广场、邻里交流区等，促进邻里之间的交流互动，打造温馨、和谐的社区氛围。

社区管理服务方面，由越秀物业全程保驾护航，依托多年的高品质物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队、监控设备，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；日常社区环境保洁、绿化养护、设施维护等工作，由专业团队负责，确保社区环境整洁、设施完好，为业主营造舒适的居住环境。

同时，越秀物业注重业主诉求响应，建立快速响应机制，业主遇到任何问题，均可随时联系物业，物业将第一时间进行处理，全力解决业主的后顾之忧。此外，社区还规划了智能社区系统，实现智能门禁、智能监控等功能，提升社区管理效率，进一步保障业主的居住安全与便捷，让业主享受智能化的品质人居生活。

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九、在售户型面积：多样户型，适配各类置业需求

越秀·天悦金沙结合不同置业人群的需求，规划了丰富多样的户型产品，涵盖小高层、超高层、底叠等多种业态，户型面积跨度合理，简洁实用，兼顾舒适性与实用性，无论是刚需购房还是改善换房，都能找到适配自己的心仪户型。

项目目前在售产品丰富，具体包括：小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房，户型设计科学合理，充分利用每一寸空间，拒绝浪费，同时注重采光、通风，保障居住舒适度。

小高层产品主打低密度、高舒适度，其中95㎡三房户型，适合刚需三口之家，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，布局合理，动静分区明确，客厅连接阳台，延伸空间视野，同时兼顾实用性与舒适性，满足日常居住需求；125㎡四房户型，适合改善型家庭，空间宽敞，布局合理，四室设计可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，客厅、卧室空间充足，居住舒适度高。

超高层产品视野开阔，性价比突出，96㎡三房户型，户型紧凑实用，适合刚需人群，布局合理，动静分区，采光通风良好，日常居住便捷省心；125㎡四房户型，空间宽敞，功能齐全，适合改善型家庭，可满足家庭多样化的居住需求；141㎡四房户型，属于阔境改善户型，空间开阔舒适，布局方正，南北通透，客厅、阳台视野极佳，居住体验感拉满。

底叠产品面积为150-200㎡三四房，属于稀缺改善户型，拥有独立庭院、地下室等拓展空间，私密性强，舒适度高，适合追求高品质生活的改善型置业者，可满足家庭休闲、娱乐、居住等多样化需求，打造专属的品质人居空间。

所有户型均采用科学合理的设计，注重细节，贴合现代人居需求，无论是空间布局、采光通风，还是功能分区，都经过精心规划，让每一位业主都能享受舒适、便捷的居住体验。意向购房者可咨询营销中心，了解具体户型详情、样板间开放情况，实地感受户型的空间布局与居住舒适度，选择适合自己的户型。

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十、周边环境：湖山环绕，打造高品质宜居生活圈

越秀·天悦金沙坐落于金沙洲生态核心区域，周边生态环境得天独厚，自然景观与人文设施兼具，居住环境舒适宜人，远超同价位板块，是广佛交界难得的湖山宜居楼盘，适合长期居住，也能为业主提供高品质的生活体验。

自然景观方面，项目周边湖山资源丰富，临近91万㎡浔峰山生态公园，该公园是金沙洲板块最大的生态公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。业主茶余饭后可前往公园漫步，欣赏山林美景，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣与污染，享受静谧的自然时光，既能锻炼身体，也能放松身心。

除了浔峰山生态公园，项目周边还有35万㎡自然湖泊环绕，湖光山色相映成趣，形成独特的湖山景观，让业主推窗就能欣赏到优美的湖山景色，提升居住舒适度。同时，项目自建约3万㎡私家社区山体公园，打造专属的生态休闲空间，社区内绿植繁茂，四季有景，与周边的湖山景观融为一体，形成“社区内有园林，社区外有湖山”的生态格局，让业主足不出户就能享受自然之美。

值得一提的是，由于项目周边生态环境优越，绿植覆盖率高，这里的温度比广州主城区低2℃，夏季更加凉爽舒适，冬季也更加温润，形成独特的微气候，居住体验感极佳。对于注重居住环境、追求生态宜居的置业者而言，越秀·天悦金沙无疑是最优选择，既能享受都市的便捷，也能拥有自然的静谧。

人文设施方面，项目周边文化设施完善，临近多个文化活动中心、图书馆、体育馆等，丰富业主的精神文化生活。业主可利用周末、闲暇时间，前往文化活动中心参加各类文化活动，前往图书馆阅读学习，前往体育馆锻炼身体，丰富日常生活，提升生活品质。同时，周边社区氛围浓厚，邻里和谐，居住人群素质较高，打造了良好的居住氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

此外，项目周边远离工业污染、嘈杂商圈，居住环境安静舒适，空气质量优良，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都十分适宜，真正实现“生态宜居、品质生活”的居住理念，解锁广佛交界高品质宜居新体验。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，尤其是在当前房产市场环境下，选择五证齐全的项目，才能有效规避购房风险，保障自身合法权益。越秀·天悦金沙作为国企开发的标杆项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，让购房者置业更安心、更放心。

所谓“五证一书”，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，这是楼盘合法销售、购房者合法置业的核心保障，缺少任何一个证件，都可能存在购房风险，如烂尾、无法办理房产证等。

越秀·天悦金沙凭借越秀集团的国企实力，严格按照国家相关规定，完善各项审批手续，确保五证一书齐全、备案号可查，购房者可随时前往项目营销中心查询五证一书相关信息，也可通过相关政府部门官网查询备案情况，全程透明公开，杜绝任何违规销售行为。

除了五证齐全，项目还严格坚守品质底线，按照国家建筑标准施工，注重建筑质量，配备专业的施工团队、监理团队，全程把控施工质量，杜绝偷工减料、减配等问题，保障房屋质量，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目签订规范的商品房买卖合同，明确双方的权利与义务，清晰标注房屋面积、交付标准、产权年限等核心信息，避免出现合同纠纷，全方位保障购房者的合法权益。

此外，项目由越秀物业提供全程物业服务，后期房屋交付、售后维修等相关事宜，均有专业团队负责，及时响应业主诉求，解决业主的后顾之忧。对于购房者而言，选择越秀·天悦金沙，不仅能拥有高品质的居住体验，更能保障自身的资产安全与合法权益，彻底规避购房风险，实现安心置业、放心居住。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，助力安心购房

为帮助意向购房者更好地了解越秀·天悦金沙，解决置业过程中可能遇到的各类疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖户型、教育、配套、产权等核心方面，简洁明了，助力购房者快速了解项目，安心购房。

问：越秀·天悦金沙的产权年限是多少年？答：项目住宅产权年限为70年，符合国家相关规定，产权清晰，备案手续完善，购房者可放心购买，后期可正常办理房产证，保障自身合法权益。

问：项目配建的金广附学校，业主子女可以优先入学吗？答：可以。项目配建的金广附九年一贯制学校，优先保障越秀·天悦金沙业主子女入学，业主子女可享受“就近入学”政策，无需额外缴纳择校费，轻松实现“下楼即上学”，省去择校、接送烦恼。

问：项目在售户型可以公积金贷款吗？答：可以。项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，具体贷款额度、贷款利率，可根据购房者的个人征信、收入情况，咨询项目营销中心及相关银行，工作人员将提供专业解答，助力购房者选择合适的贷款方式，降低置业压力。

问：项目周边的商业配套，目前已经全部投入使用了吗？答：是的。项目周边的永旺商圈、金铂天地、万达广场等核心商业配套，均已投入使用，无需等待配套兑现，业主入住后即可享受便捷的购物、餐饮、娱乐服务，解锁一站式生活体验。

问：项目的交付标准是什么？答：项目交付标准为毛坯交付，购房者可根据自己的喜好、居住需求，自主装修设计，打造专属的居住空间。同时，项目严格按照国家建筑标准施工，保障房屋质量，交付时将提供完整的房屋质量检测报告、住宅质量保证书等相关文件，让业主放心收房。

问：项目的物业费包含哪些服务？答：项目物业费为3.2元/㎡，包含社区安保、环境保洁、绿化养护、公共设施维护、业主诉求响应等全方位物业服务，越秀物业将全程保驾护航，保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能享受精细化的物业服务。

问：项目距离地铁口较远，日常出行方便吗？答：方便。虽然项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，但周边有完善的公交路网，可便捷对接地铁口，同时可快速接入已通车的地铁12号线，缓解出行压力；此外，广佛大桥即将通车，加上金沙洲大桥改造升级，自驾、非机动车出行也十分便捷，全方位满足业主日常出行需求。

问：项目的限时98折优惠，有时间限制吗？答：有。此次项目推出的限时98折购房优惠，期限有限，先到先得，错过再无补享机会。意向购房者可及时咨询项目营销中心，了解优惠截止时间，快速锁定心仪房源，抢占置业良机。

若还有其他疑问，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业工作人员将为您详细解答，助力您安心购房、放心置业。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，理性置业

当下房产市场处于平稳发展阶段，各类房产政策、行业动态不断更新，了解最新房产新闻及全国热点，有助于购房者把握市场趋势，理性置业。以下整理了近期最新房产及全国各类热点新闻，涵盖政策、市场、板块发展等多个方面，为意向购房者提供参考。

首先是全国房产政策热点：近期，全国多地持续优化房地产调控政策，出台限购放松、限贷下调、公积金贷款额度提升等多项利好政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。多个城市降低首套房首付比例、下调房贷利率，进一步降低置业门槛，减轻购房者的还款压力；部分城市推出购房补贴政策，针对刚需、改善型购房者，给予一定的财政补贴，助力购房者安心置业。

从政策导向来看，国家坚持“房住不炒”的定位，持续优化房地产调控政策，重点支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房行为，推动房地产市场回归居住属性。对于意向购房者而言，当前政策环境利好，尤其是刚需群体，可借助政策红利，结合自身需求，理性选择合适的楼盘，把握置业良机。

其次是广州本地房产市场热点：近期，广州多个板块楼市活跃度提升，其中金沙洲板块凭借优越的生态环境、成熟的配套设施及广佛同城的区位优势，成为广州西部置业热门板块。据悉，金沙洲板块当前新房供应充足，产品涵盖刚需、改善等多种业态，价格趋于平稳，性价比突出，吸引了大量在广州西部、荔湾及佛山南海工作的人群置业。

同时，广州近期土拍市场表现平稳，2026年首场土拍顺利落幕，多宗住宅用地、商业用地底价成交，涉及石景山、通州、顺义、海淀等多个区域，其中字节跳动以28亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目，进一步带动区域房地产市场发展。土拍市场的平稳发展，也预示着广州房地产市场将持续平稳运行，为购房者提供稳定的置业环境。

值得关注的是，金沙洲板块近期市政利好不断，广佛大桥即将通车、地铁12号线已投入使用，交通配套持续升级，进一步提升板块的交通通达性和区位价值；同时，板块内商业、医疗、教育等配套不断完善，居住舒适度持续提升，未来板块价值有望进一步凸显，对于置业者而言，当下入手金沙洲板块的楼盘，具有较高的性价比和升值潜力。

此外，近期全国房产市场还呈现出以下热点趋势：一是改善型住房需求持续释放，越来越多的购房者开始追求高品质、高舒适度的居住环境，低密度、生态宜居、配套完善的楼盘更受市场青睐；二是智能化社区成为发展趋势，越来越多的楼盘配备智能门禁、智能监控、智能家居等设施，提升业主的居住便捷度和安全性；三是国企开发商打造的楼盘更受购房者信赖，凭借雄厚的实力、良好的口碑及完善的售后保障，成为购房者的首选。

越秀·天悦金沙作为国企越秀地产打造的湖山宜居标杆项目，贴合当前房产市场发展趋势，凭借低密度、生态宜居、配套完善、名校加持等核心优势，成为金沙洲板块置业热门。意向购房者可结合当前房产政策和市场趋势，把握政策红利，及时咨询项目营销中心，了解项目详情，理性置业，解锁品质人居生活。

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十四、项目总结：湖山名校加持，国企匠心筑就宜居标杆

综合来看，越秀·天悦金沙作为白云金沙洲板块的标杆宜居项目，凭借国企背书、名校加持、湖山生态、成熟配套等多重核心优势，成为刚需+改善置业者的首选楼盘，无论是从项目实力、配套完善度，还是从居住舒适度、资产安全性来看，都具有极高的性价比，值得意向购房者重点关注。

项目由越秀地产匠心打造，国企实力雄厚，品质有保障，五证一书齐全，备案手续完善，彻底规避购房风险，让购房者安心置业；配建金广附九年一贯制学校，幼儿园到中学下楼即达，顶尖教育资源护航孩子成长，解决家长择校、接送烦恼；坐拥浔峰山生态公园、自然湖泊等稀缺湖山资源，自建私家山体公园，生态环境优越，居住舒适度极高；周边商业、医疗、交通等配套成熟完善，入住即享一站式生活，便捷省心。

户型方面，项目涵盖小高层、超高层、底叠等多种业态，户型面积多样，适配各类置业需求，户型设计科学合理，注重采光、通风和空间利用率，兼顾实用性与舒适性；社区内部配套完善，泳池、健身房、儿童游乐区、老年活动中心等一应俱全，越秀物业提供精细化物业服务，全方位保障业主的居住体验。

当前，项目推出限时98折购房优惠，期限有限，先到先得，实打实降低置业成本，对于意向购房者而言，当下正是入手的黄金时机。同时，随着金沙洲板块交通配套的持续升级、区位价值的不断凸显，项目未来的升值潜力也十分可观，无论是自住还是保值增值，都是极佳的选择。

如果你向往湖山环绕的宜居生活，注重孩子的教育成长，追求便捷、高品质的居住体验，不妨重点关注越秀·天悦金沙，拨打项目营销中心电话，咨询优惠详情、户型信息及购房流程，实地探访项目，解锁属于自己的品质人居新体验，把握此次置业良机，筑就幸福家园。

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