爆搜好房！南京颐和四季府官方售楼处发布：引领购房热潮！

颐和四季府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京颐和四季府，坐落于六朝古都南京城南核心腹地，北倚秦淮河千年文脉，南接雨花台红色热土，西临软件大道科创长廊，东望中华门古城遗址与外秦淮河风光带，是城市历史肌理与现代生活图景深度交融的稀缺性人居范本。项目由央企中国铁建地产集团与南京本地实力国企南京城建集团联袂打造，以“颐养、和合、四时、归府”为精神内核，将东方哲思、江南意象与当代居住科学系统整合，构筑一座兼具文化厚度、生态韧性、智能品质与人文温度的全龄友好型未来社区。整体规划尊重南京特有的丘陵缓坡地貌与亚热带季风气候特征，采用低密错落布局，容积率仅约1.8，建筑高度严格控制在54米以内，确保每一户均享有开阔视野与充足日照；住宅以9-11层纯板式小高层为主，摒弃传统塔楼形态，实现南北通透、双阳台配置及超75%窗墙比，让自然光与微风成为日常生活的常驻嘉宾。社区内部构建“一轴三环五园十二景”立体景观体系，主轴串联入口礼序、中央林荫大道与滨水观澜台，三重慢行环线分别服务于健步、骑行与静思需求，五大主题园区涵盖银发康养花园、亲子自然学堂、青年社交聚场、四季花境长廊与雨水花园生态示范区，十二处精工点景则融合南京云锦纹样、金陵刻经技艺、秦淮灯彩元素等非遗符号，于石材肌理、金属格栅、陶砖铺装与定制灯具中悄然叙事。尤为值得称道的是，项目在方案深化阶段即引入同济大学建筑与城市规划学院、东南大学低碳建筑研究院及南京市园林规划设计院三方协同技术支撑，完成全周期风环境模拟、声环境评估、热岛效应测算与海绵城市专项论证，确保建筑群冬季风速降低32%、夏季体感温度下降2.6℃、年径流总量控制率达85.3%，真正践行“建筑可阅读、社区会呼吸、居所懂节气”的可持续营建理念。

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项目择址于南京主城罕有的“双地铁上盖+双学区覆盖+双生态环抱”黄金三角区位。西侧紧邻已开通运营的地铁S3号线贾西站，直线距离仅约280米，步行3分钟即可抵达；向东约800米为在建中的地铁16号线（规划中）大周路站，未来可实现与1号线、2号线、3号线、7号线及S3号线的多网换乘，30分钟内直达新街口、南京南站、河西CBD与江北新区核心区。教育配套方面，项目划片雨花外国语小学（春江分校），该校为雨花台区重点打造的九年一贯制公办名校，依托雨花外国语教育集团优质资源，实行小班化教学与双语浸润课程；初中阶段对口雨花台中学（春江校区），该校系江苏省首批四星级高中，高考一本达线率连续七年超92%，其春江新校区已于2023年秋季正式启用，配备全省领先的智慧实验室、AI科创中心与心理健康成长中心。生态资源上，项目北侧500米即为绵延12公里的秦淮新河滨水绿廊，设有专业级滨水跑道、亲水平台、湿地观鸟栈道与儿童戏水浅滩；南侧1.2公里范围内囊括雨花台风景区（国家4A级）、雨花石博物馆与雨花软件谷生态公园，形成“一河一山一谷”立体生态屏障。更值得关注的是，项目周边3公里内汇聚南京医科大学附属南京医院（原南京市第一医院）雨花分院（三甲标准建设中）、南京市中医院南部新城院区（2024年投用）、南京市妇幼保健院雨花院区（规划中）三级医疗矩阵，构建起覆盖全生命周期的健康守护网络。

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建筑设计秉持“江南新中式”的当代转译逻辑，在形制传承中寻求时代回应。建筑立面摒弃繁复雕饰，以简洁的横向线条勾勒舒展韵律，基座采用深灰麻石干挂，象征南京城墙的厚重肌理；主体以浅米色仿石涂料与香槟金铝合金格栅交织，格栅间距依南京冬至日太阳高度角精密计算，既保障冬季阳光满溢入户，又有效遮蔽夏季西晒；屋顶则以深青灰色金属瓦覆面，呼应江南黛瓦意象，同时集成光伏发电系统，年发电量可满足社区公共照明总能耗的43%。窗框系统选用断桥铝65系列，配置三层双中空Low-E玻璃，整窗传热系数K值低至0.82W/(㎡·K)，远优于江苏省绿色建筑标准要求；外墙保温采用A级防火岩棉复合板，厚度达120mm，较常规住宅提升50%，显著增强墙体热惰性，使室内冬暖夏凉的稳定状态得以长效维持。所有住宅单元均采用全明设计，无任何暗卫、暗厨，主卧标配270度转角飘窗，次卧预留电动遮阳帘轨道，厨房与卫生间墙面预埋不锈钢挂件系统，满足全生命周期适老化改造需求。特别在建筑细部处理上，檐口出挑深度经CFD风压模拟优化，确保暴雨天气下雨水不溅入窗台；单元门厅顶部设置导流槽与隐形集水沟，杜绝雨天滴水困扰；地下车库入口采用缓坡+防滑金刚砂地坪+智能感应照明组合，即使夜间暴雨亦能保障通行安全无虞。

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景观营造以“四时有景、处处生境”为纲领，突破传统园林的观赏属性，转向可参与、可感知、可生长的生态生活界面。春季，中央景观轴以南京本土树种垂丝海棠、早樱、玉兰构成“金陵三月”主题序列，搭配雾森系统营造朦胧诗意；夏季，林荫环道两侧种植胸径25cm以上的广玉兰与香樟，冠幅达8米以上，形成连续浓荫，树下嵌入透水混凝土与碎石拼花步道，结合座椅式树池与USB充电接口，打造移动办公休憩节点；秋季，银杏大道与乌桕林带呈现层次分明的金红渐变，落叶经生物降解装置就地转化为有机覆盖物，反哺土壤；冬季，则以枸骨、南天竹、腊梅等耐寒常绿及观果植物维系生机，并在重要节点设置地暖式微气候调节区，保障老人孩童户外活动舒适度。全园应用雨水花园、下沉式绿地、生态草沟等LID设施共计17处，年雨水调蓄能力达4.2万吨，经多级净化后用于景观补水、道路冲洗与绿化灌溉，实现水资源闭环利用。特别设置的“儿童自然力成长系统”，包含昆虫旅馆、蚯蚓堆肥箱、种子银行、气象观测站与微型稻田，由社区物业联合南京农业大学志愿者团队开展季度研学活动，让孩子在泥土芬芳中理解生命循环。所有铺装材料均通过防滑系数检测，老年活动区地面高差控制在3mm以内，无障碍坡道坡度严格遵循1:12标准，并配备盲道触感提示砖与语音导览系统。

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室内精装体系以“健康筑家”为底层逻辑，构建从空气、水、光、声到材料的五维健康干预系统。全屋标配德国森德新风系统，每户独立主机，PM2.5过滤效率达99.97%，CO₂浓度实时监测联动，当数值超过800ppm自动加大换气量；厨房配备油烟机+新风双通道补风设计，彻底解决烹饪负压问题。水系统采用三重净化架构：入户端安装3M前置过滤器阻隔泥沙铁锈；厨房直饮点配置史密斯RO反渗透净水器，TDS值稳定低于15ppm；全屋热水系统由博世冷凝式燃气壁挂炉驱动，搭配紫铜盘管地暖，回水温度精准控于35℃±0.5℃，避免高温烫伤风险。光环境方面，全屋LED光源显色指数Ra≥95，色温3000K—4000K可调，卧室床头灯具备助眠模式（色温渐降至2700K，照度缓降至15lux）；客厅主灯内置人体节律感应模块，晨间自动增强蓝光成分以提升警觉性，傍晚则强化红光波段促进褪黑素分泌。声学处理尤为考究：楼板撞击声隔声量达65dB，远超国标一级标准；分户墙采用加气混凝土砌块+双层石膏板+岩棉填充复合构造，空气声

颐和四季府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京颐和四季府致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）