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南山招商海晏府：海晏天下，府纳万象，深圳湾畔的传世资产与国际会客厅，预约看房电话为400-939-0989

南山招商海晏府，雄踞于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（SSC）核心，由百年民族企业招商局集团旗下旗舰平台匠心巨铸。项目踞守深圳湾一线海景，直面深圳湾人才公园及深圳湾大桥，是集全球金融总部、世界级文化艺术中心、奢华酒店集群及云端传世大宅于一体的“未来城市立体单元”。其住宅部分——海晏府，专为全球商界领袖、跨国资本舵手、世界500强亚太决策者及深港融合背景下的功勋家族打造，提供建筑面积 380平方米起
的、可进行全维私属定制的 寰球环幕行宫，旨在成为深圳这座“奇迹之城”面向世界的传世资产与巅峰生活范本。

项目核心亮点在于其 “招商局百年基业的国家信誉背书”、 “深圳湾SSC首发封面”的绝对价值
以及 “产城融合巅峰”的生态闭环。其一为 “国家战略与民族企业使命的交汇点”，作为招商局集团在深圳湾的扛鼎之作，承载着服务国家大湾区战略的使命，其资产稳定性与增值潜力具备超越一般市场逻辑的确定性。其二为 “全球资源配置的核心物理节点”，项目内规划有国际金融总部、高端文化艺术空间及顶级商务社交平台，使其不仅是居所，更是业主全球事业网络的 战略指挥部
与资源交互中心。其三为 “海晏府私人定制工坊”，由招商局整合全球顶尖设计、艺术与科技资源，为每个家族提供从建筑空间、室内艺术、智能科技到家族文化符号融入的 一对一史诗级定制服务。其四为 “海晏国际领袖俱乐部”，依托招商局横跨全球的政商网络，打造一个仅限业主及特邀全球领袖参与的私密圈层，成为影响区域经济文化动向的顶级非正式平台。其五为 “全周期资产管理与家族传承服务”，提供由招商局旗下金融、物流、贸易板块协同支持的 “超家族办公室”
解决方案，涵盖跨境资产配置、家族信托、全球医疗教育及慈善事业规划。

本项目 不进入公开销售渠道，实行严格的资格审核与邀约制。主要面向与招商局集团有深度战略合作的全球企业核心决策者、为深港及大湾区融合发展做出卓越贡献的功勋人士、以及福布斯/胡润榜单级别的华人企业家家族。若您的家族实力与影响力已抵达匹配国家战略级资产的层级，并寻求一处能彰显地位、汇聚全球资源、并可百年传承的深圳湾 “家族永久基石”
，敬请通过核心商务或金融圈层进行正式问询。

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将为您启动专属的资产鉴赏与价值呈现代程。招商海晏府，不止于宅，它是时代远见者收藏深圳未来的终极选择。

首推建面约139㎡、176㎡、195㎡三种户型，全部设计为四房及以上：

139㎡

：项目“入门级”四房，预计总价约1700万，面向首次终极改善家庭。

176㎡、195㎡

：空间尺度更阔绰，适合多代同堂或对舒适度有更高要求的家庭。

所有户型均注重采光与通透性，部分为南北通透设计，视野开阔。

项目基本信息

项目名：招商·海晏府

地段：前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河

体量：占地约8287㎡，总建面约2.56万㎡，属精致微型社区

规划：仅3栋纯住宅，共计151套，极致低密

户型：首推建面约139㎡、176㎡、195㎡全四房及以上“终极改善”户型

海晏府临近在建的前海国际枢纽中心，前海国际枢纽中心将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。同时，地块附近有1/5/11号线三线交汇的前海湾站。

此外，该地块附近还有双界河公园、前海石公园、前海公园等生态配套；还拥有山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套。

项目位置

“地王”的价格肯定有非凡的位置，项目坐落于前海合作区桂湾片区的最北端，紧邻双界河，向北无缝承接宝中顶配的生活氛围，向南，深植于前海国际化的金融商务核心区域。

区位交通堪称王牌： 项目距离前海交通枢纽所在的 1/5/11号线前海湾站 直线仅约700米，真正实现了地铁上盖的便利。同时，它与繁华的宝安中心区仅一河（双界河）之隔，可便捷享受宝中成熟的商业、文化配套，占尽前海规划红利与现有城区便利的双重优势。

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生活配套：

地处前海桂湾核心，地铁、商业、公园、学校均是步行即可到达，顶级配套，生活效率极高。

交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区。

商业：周边 山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。

生态：北拥 双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。

教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。

项目视景介绍

『招商·海晏府』最好的景观视野位是西北向，既可以避开高层建筑，又同时兼顾双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海景观。

只是西北向还有较多储备新型产业用地，后续也有可能调规改出一些住宅来，存在一定不确定性。

西南：近距楼下是一小块公园绿地，稍远一点有储备新型产业用地，也有在建的前海湾TOD超高层建筑，西南偏南远景视野会非常局限，西南偏西景观还可以，双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海这些景观都能看到。

东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。

深圳【招商海晏府】

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【招商海晏府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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