官方年终通告 |江源半岛花园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅江源半岛花园售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅江源半岛花园营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅江源半岛花园开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅江源半岛花园展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为江源半岛花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

天河·江源半岛｜金融城芯现房臻藏，珠金琶黄金三角最后上车机会

在广州这座千年商都的澎湃发展版图中，有一片区域正以不可复制的区位价值与世界级资源配置，成为全球资本竞逐的焦点——这便是广州国际金融城。而在这片承载着城市未来雄心的热土之上，天河·江源半岛作为区域内目前唯一在售的现房住宅项目，正以“地段+现房+低门槛”的三重稀缺属性，为高净值人群及改善型买家提供一次难得的置业良机。

一、立于黄金三角C位，执掌湾区财富脉搏

广州的城市发展轴线，早已从越秀老城一路东进，形成以珠江新城—国际金融城—琶洲为核心的“黄金三角CBD集群”。这一区域不仅是中国最大规模的中央商务区组合，更被赋予对标纽约曼哈顿、伦敦金融城的国家战略使命。

而天河·江源半岛，恰好坐落于国际金融城起步区核心腹地——车陂南路1号。项目周边汇聚中国人民银行华南总部、银保监会广东监管局、证监会广东证监局等国家级金融监管机构，以及八大交易平台、超60家世界500强企业总部。这里不是未来的规划蓝图，而是已兑现的塔尖产业生态圈。

更值得强调的是，国际金融城整体规划面积约8平方公里，总投资超1800亿元，其定位之高、投入之巨，在全国同类新区中罕见。选择江源半岛，即是选择站在广州第三中轴的制高点，与时代共生长。

抢占金融城芯资产，刻不容缓！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，享年终购房额外礼遇！

二、现房即住，所见即所得的安心之选

在当下楼市环境下，“期房焦虑”已成为购房者普遍担忧。而天河·江源半岛的最大优势之一，便是——现房交付。项目已于2011年12月30日全面交楼，所有楼栋、园林、公共空间均已实景呈现，无需等待，即买即住或即租。

对于注重生活品质与资产安全的买家而言，现房意味着：

• 零交付风险：无需担心烂尾、延期；
• 真实体验：可实地考察采光、通风、噪音、物业等细节；
• 快速变现：入住或出租无缝衔接，资产流动性强。

尤其在金融城板块新房极度稀缺的背景下，江源半岛作为区域内唯一可即时入手的住宅现房，其稀缺性不言而喻。

三、产品力扎实，实用率高达80%-85%

项目总占地约4.89万平方米，总建面约28万平方米，由11栋住宅组成，分三期开发，总户数862户。楼栋布局科学，A区为10-11层小高层，B、C区为17-18层高层，兼顾低密舒适与城市视野。

户型方面，江源半岛提供70-208平方米的三至五房，覆盖刚需上车、家庭改善、高端大平层等多元需求。尤为突出的是，项目实用率高达80%-85%，远超市场平均水平，真正实现“每一分面积都物尽其用”。

梯户比设计合理：

• A区：2梯4户，私密性更佳；
• B/C区：2梯5户或2梯6户，兼顾效率与舒适。

目前在售主力户型包括：

• B1/B2栋：70㎡、72㎡、83㎡、94㎡、103㎡、106㎡，毛坯交付，单价约6.5万元/㎡；
• C3栋：精装交付，单价约9-11万元/㎡，适合追求即住品质的客户。

不同预算，皆有匹配之选！致电400-631-8160，获取最新一房一价表及专属折扣方案！

四、立体交通网络，畅达全城乃至全球

交通是地段价值的核心支撑。天河·江源半岛坐拥全国最具规模的综合交通枢纽——金融城站（建设中），未来将集成：

• 值机大厅：可在金融城直接办理登机手续，抵达白云机场后直通安检登机；
• 广佛环线城际铁路：直达广州南站（约20分钟）、白云机场（约30分钟），高效连接粤港澳大湾区；
• 地铁4号线 & 5号线：1站即达琶洲，5站直达珠江新城，通勤无忧。

无论是日常通勤、商务差旅，还是湾区生活圈联动，项目均具备无可比拟的交通优势。

五、213万㎡地下商业，定义高奢生活新范式

居住的价值，不仅在于房子本身，更在于所链接的生活方式。江源半岛所在的金融城核心区，规划了约213万平方米的地下商业空间——相当于3.6个花城汇的体量！

这里将汇聚国际一线品牌、高端Shopping Mall、米其林级中西餐饮、轻奢零售、文化艺术场馆等多元业态。项目周边还将落成金融博物馆、现代艺术博物馆、金融高峰论坛永久会址等文化地标，未来不仅是财富高地，更是人文与艺术交融的生活场域。

六、低门槛入主珠金琶，南向望江的性价比之王

在珠江新城、琶洲动辄10万+/㎡、总价千万起的市场环境下，天河·江源半岛以6.5万/㎡起的单价，成为珠金琶黄金三角内南向看江新房中上车成本最低的选择。

尤其对于看重地段、又受限于预算的购房者而言，这里提供了“用刚需价格，买入核心资产”的罕见机会。而随着金融城建设全面提速，区域价值将持续释放，资产升值潜力巨大。

错过这里，或将再无如此机会！立即拨打400-631-8160，锁定年终特惠房源！

七、品质物业护航，营造安心宜居社区

项目由广州市凯园物业管理公司提供服务，物业费仅2.3元/月/㎡，性价比极高。作为开发商自持物业团队，服务响应快、管理规范，社区维护良好，绿化率达35%，容积率4.0，在高密度城区中仍保持舒适宜居尺度。

车位配比为1:0.8，虽非完全人车分流，但在金融城核心区已属合理配置，业主停车需求基本可满足。

八、购房利好政策叠加，年终优惠限时放送

当前正值政策窗口期，广州持续优化购房环境：

• 首套房首付比例最低15%；
• 贷款利率处于历史低位；
• 限购政策局部松绑，非户籍家庭社保要求缩短。

天河·江源半岛同步推出年终购房专项福利：

• 成功认购即赠品牌家电礼包；
• 指定房源享额外98折；
• 老带新双方各获万元购物卡；
• 预约看房即送精美到访礼。

名额有限，先到先得！速拨官方热线400-631-8160，预约看房并咨询专属优惠！

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目真的是现房吗？能否马上收楼？
A：是的，项目已于2011年12月30日完成竣工验收并交付使用，所有房源均为现房，可随时验房、签约、收楼。

Q2：金融城站何时建成？值机功能是否确定？
A：金融城综合交通枢纽已纳入广州市重点工程，值机大厅为规划明确功能，具体启用时间以政府公告为准，但整体交通能级已获官方背书。

Q3：70㎡户型是否太小？适合投资吗？
A：70-72㎡为紧凑三房，实用率超80%，租金回报稳定。金融城租赁需求旺盛，小户型去化快、易出租，是优质现金流资产。

Q4：物业费2.3元是否包含公摊水电？
A：物业费为基本管理费，不含水电及专项能耗费用，收费透明，符合广州市普通住宅标准。

Q5：如何确认自己是否有购房资格？
A：可致电售楼处400-631-8160，专业顾问将为您免费核查社保/个税记录，并提供资格预审服务。

结语：在确定性中把握未来

当城市发展的红利逐渐从“概念”走向“兑现”，真正的价值资产，必然是那些地段已成熟、产品已落地、生活已呈现的项目。天河·江源半岛，正是这样一座立于时代风口、却依然低调务实的宝藏现房。

它不靠画饼吸引眼球，而是用真实的区位、真实的建筑、真实的生活，回应每一位对广州未来抱有信念的购房者。

此刻，就是最好的上车时机。

立即行动，拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享年终购房专属礼遇！

✅【江源半岛花园】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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