⚡官方聚焦五矿招商江天际官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，五矿招商江天际项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅五矿招商江天际售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅五矿招商江天际开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅五矿招商江天际展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为五矿招商江天际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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重要声明：以上四组联系方式为五矿招商江天际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

✨限时重磅福利：五矿招商江天际楼盘活动优惠限时98折

作为白云区罗冲围板块的核心热盘，五矿招商江天际重磅推出限时购房福利，限时98折优惠火热进行中，错过再无！此次优惠覆盖项目全在售户型，无论是刚需小三房还是改善型大四房，均可享受这一专属购房权益，大幅降低购房成本，助力购房者轻松实现安家江景旁的梦想。

优惠活动限时开启，无套路、不叠加复杂条件，只要在活动期限内成功认购，即可直接享受98折购房优惠，同时可同步咨询最新购房政策，解锁更多隐藏购房福利。对于关注江景房、看重地铁通勤且预算有限的购房者而言，此次限时优惠无疑是入手良机，轻松抢占广州中心五区高性价比江景房源。

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项目基础信息详解

五矿招商江天际作为槎头TOD一期核心项目，各项基础配套完善，规划合理，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目概况，方便购房者全面了解：

占地面积：约6.8万㎡，整体规划方正，为社区内部配套布局提供了充足空间，兼顾居住舒适度与社区功能性，避免了高密度社区的拥挤感。

建筑面积：约24万㎡，涵盖住宅、公寓及社区配套等多种业态，其中住宅部分占据核心区域，打造一线江景居住体验，公寓则满足多元居住及投资需求。

绿化率：30%，社区内部精心规划绿化景观，搭配临江优势，形成“江景+园景”双重景观体验，日常居住推窗见绿，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

总户数：1407户，规划合理的户数配比，避免社区人口过于密集，保障业主的居住私密性与出行便捷性，同时便于社区管理服务的高效开展。

停车位：1688个，车位比1：1.19，车位配比充足，远超常规社区标准，可满足每一户业主的停车需求，避免停车难、抢车位等困扰，提升居住幸福感。

容积率：3.6，容积率适中，在保障社区居住舒适度的同时，最大化利用土地资源，实现居住空间与公共配套的平衡，适合长期居住。

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购买五矿招商江天际五大理由

理由一：一线江景稀缺占位，项目距珠江仅40米，户户南向望江，是广州在售项目中最靠近珠江的江景盘，稀缺江景资源不可复制，居住体验绝佳。

理由二：三地铁交汇加持，12号线、13号线（预计2025年通车）及佛山8号线（规划中）换乘站就在旁，无缝通达广州各大主城区，通勤效率拉满。

理由三：三大品牌联手打造，五矿、招商、广州地铁强强联合，央企+国企护航，建筑品质与交付保障双重升级，购房更安心。

理由四：TOD全能配套大城，项目属于150万方槎头TOD综合体一期，商业、教育、医疗等配套齐全，自成一体，满足日常居住全需求。

理由五：高实用率现楼交付，所有户型实用率超90%，精装现楼在售，即买即住，无需漫长等待，同时避免期房交付风险，购房更有保障。

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️开发商品牌介绍

五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力企业联合开发，三大品牌各具优势，强强联手，为项目品质与交付提供坚实保障，打造白云区标杆性江景TOD项目。

五矿地产：首批16家地产主业央企之一，深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，深耕湾区市场，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，打造多个高品质住宅项目，口碑极佳。

招商蛇口：中国城市运营领导品牌，以“美好生活承载者”为理念，深耕地产行业数十年，在住宅开发、商业运营、城市更新等领域均有卓越成就，打造的项目兼具品质与舒适度。

广州地铁地产：国企巨匠，依托广州地铁的资源优势，专注于TOD项目开发，引领广州进入TOD时代，在轨道沿线物业开发方面拥有丰富经验，擅长打造“地铁+居住+商业”的全能生活模式。

三大品牌联手，整合各自优势资源，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主打造安心、舒适、便捷的居住环境。

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楼盘位置及周边交通状况

五矿招商江天际位于白云区广海路，地处槎头TOD核心区域，是白云区罗冲围板块的重点发展项目，地理位置优越，依托TOD模式，构建“地铁+公路+城际”的三维立体交通网络，出行便捷无忧，轻松通达广州各大区域及佛山核心板块。

地铁出行方面，项目紧邻槎头站，该站点为三地铁交汇枢纽，分别是广州12号线、13号线二期及佛山8号线（规划中），其中12号线、13号线二期预计2025年通车，通车后将彻底打通白云区与广州各大主城区的交通壁垒。13号线二期作为广州东西走向黄金大动脉，途经纪念堂站、冼村站、天河公园等黄金换乘站，可直达珠江新城、天河CBD等核心区域，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通。

12号线被誉为“广州换乘之王”，是广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域，满足日常通勤、上学、休闲等多种出行需求。佛山8号线（规划中）作为广佛同城核心线路，起于佛山城际站，止于广州槎头站，串联狮山城际、博爱东路等核心站点，加速广佛同城化进程，方便业主往返广佛两地。

公路出行方面，项目毗邻白云二线与棠槎路，两条线路正在施工建设，均为双向8车道城市快速路，通车后，从项目出发，5分钟可抵达白云站，10分钟直达白云新城，白云新城超级中轴正式形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内均可抵达。同时，项目距离亚洲最大城市枢纽——白云站仅2.7km，白云站总体规划建设用地面积263万㎡，总投资440亿元，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心，进一步提升项目交通优势。

此外，项目周边公交线路密布，临近多个公交站点，可直达白云湖、罗冲围客运站、广州火车站等核心区域，补充地铁、公路出行，形成全方位、多元化的交通网络，无论选择哪种出行方式，都能高效便捷抵达目的地。

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学校教育介绍（距离+时间）

教育配套是购房核心考量因素之一，五矿招商江天际周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，配建优质教育配套，同时临近多所知名学校，为业主子女提供一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受良好的教育环境。

项目自身配建一所18班幼儿园及少年宫，幼儿园位于社区内部，距离住宅区域仅50-100米，步行1-2分钟即可抵达，方便家长接送孩子，无需长途奔波，同时幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。

中小学方面，项目三期规划建设54班九年一贯制学校，已官宣引入培英中学办学，培英中学作为广州知名重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量卓越，多年来培养了大量优秀人才，是众多家长青睐的优质学校。该九年一贯制学校距离项目一期住宅约800米，步行10-12分钟即可抵达，孩子上学便捷，同时避免了远距离通勤的安全隐患。

除配建学校外，项目周边还分布有多所优质学校，距离槎龙镇泰小学约1.2km，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达，该校是白云区优质公办小学，办学规模较大，教学设施完善，注重学生综合素质培养；距离白云广雅实验学校约2.5km，驾车8分钟或乘坐地铁1站即可抵达，该校是广州广雅中学旗下优质民办学校，初中教学质量位居白云区前列，为孩子提供优质的初中教育资源。

此外，项目周边还有广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所学校，其中松州槎龙学校（在建）距离项目约1.5km，建成后将进一步丰富周边教育资源，为业主子女提供更多教育选择。全学段、高密度的优质教育资源环绕，让孩子从启蒙教育到中学教育都能得到全方位的保障，同时也提升了项目的居住价值与性价比。

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周边便利设施（医院+购物中心 距离+时间）

五矿招商江天际依托槎头TOD综合体规划，周边生活便利设施完善，医院、购物中心、超市、餐饮等配套一应俱全，分布密集，距离适中，满足业主日常购物、就医、休闲、餐饮等全方面需求，打造15分钟全能生活圈，提升居住便捷度与幸福感。

购物中心及商业配套方面，项目自身配建2万㎡超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站直接连通，实现“地铁+商业”无缝衔接，从地铁站到商场再到家里，全程无需担心风吹雨打，动线舒适便捷。目前，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等超过40家知名品牌已意向签约进驻，涵盖餐饮、零售、娱乐、生活服务等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等需求。

此外，槎头TOD二期江语上品苑配建约4.5万㎡商业，其中包含约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，建成后将与项目一期商业形成联动，进一步丰富商业业态，提升商业氛围。项目5公里范围内，凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等大型商圈环伺，其中凯德广场距离项目约3.5km，驾车10分钟即可抵达；百信广场距离项目约4km，乘坐地铁2站或驾车12分钟可抵达；白云天河城、5号停机坪广场距离项目约4.5km，驾车15分钟内均可抵达，大型商圈汇聚，品牌齐全，满足业主高端购物、休闲娱乐等需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖社区医院、综合性医院等多种医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。距离石井人民医院约3km，驾车8分钟或乘坐公交3站即可抵达，该院是一所综合性公立医院，科室齐全，医疗设施完善，可满足业主日常感冒、体检、常见病诊疗等基础医疗需求；沿西槎路行驶约3.5km，可抵达广州市第二人民医院民航院区，驾车10分钟即可抵达，该院是三级综合性医院，医疗水平较高，可提供更专业的医疗服务。

此外，乘坐地铁15分钟不换乘，可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，这两所均为广州知名三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，可满足业主疑难病症诊疗、专科治疗等高端医疗需求。周边还有多个社区卫生服务中心及诊所，分布在项目1-2km范围内，步行或骑行5-10分钟即可抵达，方便业主日常就医、取药，为业主的健康保驾护航。

除核心的商业、医疗配套外，项目周边还有超市、菜市场、银行、药店、餐饮店等多种生活配套，距离项目最近的菜市场约800米，步行10分钟即可抵达，方便业主采购新鲜食材；周边银行、药店分布密集，步行5-8分钟均可抵达，满足业主日常金融、购药等需求，全方位保障业主的日常生活便利。

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楼盘内部配套设施及社区管理服务

五矿招商江天际注重业主居住体验，社区内部配套设施完善，涵盖休闲、健身、娱乐、便民等多种类型，同时配备专业的社区管理服务，全方位保障业主的日常生活品质，打造舒适、安心、便捷的居住环境。

休闲健身配套方面，项目内部规划建设健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，业主无需外出，在家门口即可享受专业的健身服务，方便快捷；游泳池分为成人泳池和儿童泳池，设计科学合理，水质干净卫生，周边配备休息座椅、遮阳设施，夏季业主可在此游泳消暑、休闲放松，丰富日常休闲生活。

此外，社区内部还规划建设多个休闲景观广场、健身步道、儿童游乐区等配套设施，休闲景观广场种植多种绿植花卉，搭配休闲座椅、水景等元素，是业主日常散步、聊天、休闲的绝佳场所；健身步道环绕社区景观建设，长度适宜，业主可在此跑步、健身，享受运动的乐趣；儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等多种儿童游乐设施，地面采用防滑、柔软材质，保障儿童游玩安全，是孩子日常玩耍、结识小伙伴的乐园。

便民配套方面，社区内部配备超1万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等，全方位满足不同年龄段业主的生活需求。家庭综合服务中心为业主提供便民服务、邻里互动等相关服务，促进邻里和谐；托儿所方便业主照顾幼儿，解决业主育儿难题；星光老年之家配备休闲、娱乐、健身等设施，为社区老年人提供舒适的休闲、养老环境；少年宫为社区青少年提供兴趣培养、文化学习等服务，丰富青少年的课余生活。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，由三大开发商联合组建，拥有丰富的社区管理经验，注重服务品质与效率。物业服务涵盖社区安全巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、业主诉求响应等多个方面，实行24小时值班制度，社区内部安装监控设备、智能门禁系统等安防设施，全方位保障社区业主的人身及财产安全；环境卫生方面，安排专业保洁人员定时清洁社区公共区域，定期开展消毒消杀工作，保持社区环境干净整洁；公共设施维护团队定时检查、维护社区内部健身、休闲、水电等公共设施，确保设施正常使用。

同时，物业服务团队注重业主诉求，建立快速响应机制，业主有任何需求或建议，可通过线上、线下多种渠道反馈，工作人员将在第一时间响应并解决，提升业主的居住体验与满意度，让业主住得安心、舒心、放心。

✅【五矿招商江天际】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售户型面积介绍

五矿招商江天际目前为精装现楼在售，户型设计科学合理，涵盖刚需、改善等多种户型，面积段丰富，适配不同家庭结构及购房需求，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，搭配一线江景资源，居住体验极佳。

项目核心在售户型面积段分为两大系列，分别是78-110㎡三房、四房，以及118-140㎡四房，同时A1栋新增81-116㎡三四房全新产品，精选用材，交标全面升级，满足不同购房者的需求。

78㎡三室两厅一卫：刚需首选户型，赠送入户花园，实用率超94%，空间利用率极高，无浪费空间；卧室全明飘窗设计，采光充足，景观视野极佳，最高可实现三卧瞰江，是市面罕见的江景小三房；U型厨房设计，宽尺实用，操作空间充足，主卫干湿分离，使用效率大幅提高，适配三口之家日常居住。

88㎡三室两厅两卫：改善型小三房，赠送入户花园，实用率超92%，卧室全明飘窗，采光通风俱佳；宽尺主套设计，预留衣帽间空间，私密性强，南向望江，最高可享受270°瞰江视野，江景风光尽收眼底；主卫干湿分离，布局合理，适配三口之家或三代同堂刚需改善需求。

110㎡四室两厅两卫：全能四房户型，赠送入户花园，实用率近99%，空间宽敞舒适；卧室全明飘窗，U型厨房设计，自在烹饪，操作便捷；南北双阳台对流，通风采光极佳，江景尽收眼底，四开间朝南，三卧室南向瞰江，居住舒适度拉满；主卫干湿分离，宽尺主套设计，适配三代同堂或多孩家庭改善需求。

118-140㎡四室两厅三卫：高端改善户型，方正宽奢布局，空间开阔，巨幕观景阳台设计，江景视野极佳；双套间大面宽设计，拉阔生活尺度，私密性强，适配高端改善家庭；四开间朝南，大面宽采光尺度，采光通风俱佳，精选用材，居住品质极高。

A1栋全新产品，涵盖81-116㎡三四房，81㎡起步即可望江，为市场独有户型；LDK客厅一体化瞰江设计，让江景无界融入生活日常；所有面积段均标配独立入户空间、U型厨房，空间利用率更高；同时对入户门、卫生间、厨房交标全面升级，居住品质进一步提升，满足不同改善需求。

✅【五矿招商江天际】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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周边环境介绍（生活品质+自然景观）

五矿招商江天际依托一线江景资源与TOD综合体规划，周边生活环境优越，自然景观与人文景观兼具，社区氛围浓厚，配套逐步完善，打造高品质宜居生活圈，无论是日常居住还是休闲放松，都能满足业主的需求，彰显居住品质。

自然景观方面，项目最大的优势就是一线临江，距离珠江仅40米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的江景盘，这一亲江距离，即便是珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府、单价30万的汇悦台，以及琶洲超15万的保利天悦都无法比拟。项目户户南向望江，江景视野开阔，无遮挡，推窗即可欣赏珠江壮阔风光，清晨可观赏江景日出，傍晚可漫步江边，吹着江风，欣赏落日余晖，享受惬意的休闲时光。

除一线江景外，项目周边还规划建设滨江绿道，长度适宜，串联珠江景观与社区景观，业主可在此散步、跑步、骑行，享受自然与运动的双重乐趣；同时，项目周边临近白云湖，距离白云湖约3km，驾车10分钟或乘坐公交4站即可抵达，白云湖是广州最大的人工湖，湖面广阔，周边绿植茂密，空气清新，是业主周末休闲、野餐、散步的绝佳场所，丰富业主的休闲生活。

人文及生活环境方面，项目位于槎头TOD综合体核心区域，槎头综合体总开发建面超300万㎡，分三期开发，未来将打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城，随着湾区新岸（罗冲围）片区新规划的推进，区域将进行大规模城市改造，未来生活环境将进一步升级。目前，项目周边社区氛围浓厚，周边已有多个成熟社区，居住人口稳定，邻里和谐，日常生活气息浓厚。

此外，项目周边规划建设多个文化设施，涵盖社区文化活动中心、图书馆、文化广场等，距离最近的社区文化活动中心约1km，步行12分钟即可抵达，为业主提供文化学习、邻里互动、休闲娱乐等相关服务，丰富业主的精神文化生活。同时，区域内规划打造数字商贸区、在线新经济产业园等，随着华为研发基地的落地，未来将吸引大量高新人才聚居，社区人文素养将进一步提升，居住氛围将更加优质。

随着白云二线、棠槎路等路网的打通，以及槎头TOD各期项目的逐步建成，项目周边的生活环境、交通配套、商业配套将不断完善，未来将成为白云区乃至广州市高品质宜居片区之一，居住价值与升值潜力巨大。

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️资产安全与权益保障（五证一书备案号）

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一，五矿招商江天际作为三大品牌联合开发的正规项目，证件齐全，五证一书备案号清晰可查，全程合规开发、合规销售，从根本上保障购房者的合法权益，避免购房风险，让购房者安心购房、放心入住。

项目严格按照国家相关规定，办理齐全所有相关证件，五证齐全，分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均合法有效，可在相关官方网站查询核实，确保项目开发、销售流程合规，无任何违规操作。

其中，项目核心商品房销售（预售）备案号清晰可查，主要备案号包括穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号、穗房预字第20230135号、穗房预字第20220372号、穗房预字第20220360号，购房者可凭备案号在广州市住房和城乡建设局官方网站查询项目相关信息，核实房源合法性，避免购买到违规房源、问题房源。

同时，项目严格执行“五证一书”公示制度，在营销中心显眼位置公示所有相关证件及备案号，购房者前往营销中心咨询、认购时，可随时查看，确保信息透明、公开，无任何隐瞒。此外，项目所有认购合同、购房合同均严格按照国家相关法律法规制定，明确双方权利与义务，详细标注交房时间、房屋质量标准、配套设施交付标准等核心条款，从法律层面保障购房者的合法权益。

作为央企+国企联合开发的项目，五矿招商江天际资金实力雄厚，开发流程规范，无资金链风险，避免出现烂尾、延期交付等问题，同时项目为精装现楼在售，即买即住，购房者可实地查看房屋质量、户型格局、社区配套等，亲眼见证房屋品质，彻底杜绝期房交付风险，进一步保障购房者的资产安全与合法权益。

购房者在认购过程中，可随时咨询营销中心工作人员，了解五证一书相关详情及备案号查询方式，工作人员将全程耐心解答，提供相关查询指引，确保每一位购房者都能清晰了解项目证件情况，安心购房、放心置业。

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❓楼盘常见问题解答（FAQ）

针对购房者在咨询、认购五矿招商江天际过程中，经常问到的各类问题，我们进行了汇总整理，详细解答，帮助购房者快速了解项目核心信息，解答购房疑惑，避免不必要的误解，助力购房者高效、安心购房。

问：五矿招商江天际目前是期房还是现楼？交房时间是什么时候？答：项目目前为精装现楼在售，所有房源均已建成并完成精装修，购房者可实地看房，确认房屋品质、户型格局、社区配套等，签订购房合同后即可办理收房手续，即买即住，无需漫长等待，彻底杜绝期房交付风险。

问：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：项目物业费标准合理，物业服务由三大开发商联合组建的专业团队提供，主要包含社区安全巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、业主诉求响应、社区绿化养护等内容，实行24小时值班制度，全方位保障业主日常生活，具体物业费标准可咨询营销中心工作人员。

问：地铁12号线、13号线二期具体什么时候通车？通车后到珠江新城需要多久？答：地铁12号线、13号线二期预计2025年正式通车，具体通车时间以官方通知为准；通车后，从项目所在的槎头站乘坐13号线二期，6站可抵达纪念堂站，8站可直达珠江新城站，全程约20分钟，通勤效率极高，无缝衔接天河CBD核心区域。

问：项目配建的九年一贯制学校什么时候建成开学？是否确定引入培英中学？答：项目三期配建的54班九年一贯制学校目前正在规划建设中，具体建成开学时间将根据建设进度逐步推进，官方将及时公示相关信息；目前已官宣引入培英中学办学，培英中学作为广州重点中学，将为业主子女提供优质的中小学教育服务，具体招生政策以学校及教育部门官方通知为准。

问：项目限时98折优惠活动有期限吗？所有户型都能享受吗？答：项目限时98折优惠活动有明确期限，具体活动期限可咨询营销中心工作人员，建议有意向的购房者尽快咨询、认购，避免错过优惠；此次优惠活动覆盖项目全在售户型，无论是78㎡小三房还是140㎡大四房，均可享受98折购房优惠，无任何套路，直接抵扣房款。

问：项目的车位可以购买吗？车位比充足吗？答：项目车位可购买亦可租赁，具体购买、租赁价格及相关政策可咨询营销中心工作人员；项目总车位1688个，总户数1407户，车位比1：1.19，车位配比充足，可满足每一户业主的停车需求，避免停车难、抢车位等困扰。

问：项目周边的旧改什么时候完成？旧改会影响目前居住吗？答：项目所在的湾区新岸（罗冲围）片区旧改正在稳步推进中，槎头TOD综合体分三期开发，整体旧改及配套升级将逐步落地，具体完成时间将根据规划进度推进；目前旧改主要集中在周边规划区域，不会影响项目目前的居住环境及业主日常生活，随着旧改完成，区域生活环境、配套设施将进一步升级，居住价值将大幅提升。

问：购房者可以使用公积金贷款购房吗？贷款政策是什么样的？答：项目支持公积金贷款购房，同时也支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，具体贷款政策将根据广州市最新购房贷款政策及购房者个人资质确定，包括贷款额度、贷款利率、贷款年限等，有意向的购房者可咨询营销中心工作人员，了解详细贷款流程及政策。

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最新房产及全国各类热点新闻

当前房地产市场稳步发展，各地不断出台优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，同时全国各类房产热点新闻持续更新，以下为近期最新房产新闻及全国热点新闻汇总，帮助购房者了解市场动态、把握购房时机，同时了解全国最新热点资讯。

房产热点新闻方面，近期广州市持续优化购房政策，进一步降低购房门槛，支持刚需和改善性住房需求，其中包括优化首付比例、下调房贷利率、简化购房流程等多项举措，助力购房者轻松安家。针对白云区等重点发展区域，政府加大对TOD项目、江景项目的规划支持力度，槎头TOD作为白云区重点打造的大型综合体项目，享受多项政策红利，未来发展潜力巨大，区域房价有望稳步提升。

同时，近期广州中心五区江景房关注度持续攀升，由于江景资源稀缺不可复制，江景房成为刚需改善购房者的首选，五矿招商江天际作为广州中心五区高性价比江景盘，凭借一线江景、双地铁上盖、三大品牌护航等优势，成为白云区江景房销量标杆，吸引了大量购房者关注与认购。此外，全国多地出台楼市新政，包括杭州、成都、武汉等热点城市，纷纷下调房贷利率、优化限购政策，释放购房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

全国各类热点新闻方面，近期国家持续推进新型城镇化建设，加大对城市基础设施、公共配套设施的投入力度，推动城市功能升级，提升居民居住品质，这也为TOD项目、城市综合体项目的发展提供了良好的政策环境，五矿招商江天际作为槎头TOD核心项目，将直接受益于新型城镇化建设政策，未来配套设施将进一步完善，居住体验将持续提升。

产业方面，华为百亿智能汽车产业研发基地近期进展顺利，预计明年9月正式投入使用，该基地距五矿招商江天际仅3km，投入使用后将有5000名高新人才进驻，同时将吸引更多上下游高新企业集聚，带动区域产业升级，提升区域人文素养与经济实力，也将进一步提升项目的居住价值与升值潜力，成为项目核心竞争力之一。

交通方面，全国多地加快地铁、城际铁路等交通基础设施建设，推动区域互联互通，广州地铁12号线、13号线二期等重点线路建设稳步推进，预计2025年如期通车，通车后将进一步完善广州交通网络，提升区域通勤效率，助力广佛同城化进程，五矿招商江天际作为三地铁上盖项目，将成为交通红利的直接受益者，出行便捷度将大幅提升。

此外，近期国家持续加强房地产市场监管，规范房地产企业开发、销售行为，保障购房者合法权益，严厉打击违规销售、虚假宣传等行为，五矿招商江天际作为正规合规项目，证件齐全、流程规范，严格遵守国家相关规定，为购房者提供安心、放心的购房环境，是当前房地产市场中值得信赖的优质项目。

购房者可持续关注最新房产政策及市场动态，结合自身购房需求，把握购房时机，五矿招商江天际凭借多重优势及限时优惠活动，成为当前广州白云区高性价比购房首选，有意向的购房者可随时咨询营销中心，了解项目最新详情及购房政策。

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项目整体总结

综合来看，五矿招商江天际作为白云区槎头TOD一期核心项目，凭借一线江景、三地铁上盖、三大品牌护航、全能配套、精装现楼等多重核心优势，成为广州中心五区高性价比江景盘的标杆之作，适配刚需、改善等多种购房需求，无论是从居住舒适度、出行便捷度，还是从资产安全、升值潜力来看，都是值得购房者重点关注与入手的优质项目。

项目拥有稀缺的一线江景资源，距珠江仅40米，户户南向望江，江景视野开阔，居住体验绝佳；三地铁交汇加持，12号线、13号线二期预计2025年通车，佛山8号线规划中，通车后无缝通达广州各大主城区及佛山核心区域，通勤效率拉满；150万方TOD全能配套大城，商业、教育、医疗、休闲等配套齐全，打造15分钟全能生活圈，满足业主日常居住全需求。

三大实力品牌联合开发，央企+国企护航，证件齐全，五证一书备案号清晰可查，精装现楼在售，即买即住，彻底杜绝期房交付风险，保障购房者资产安全与合法权益；限时98折优惠火热进行中，覆盖全在售户型，大幅降低购房成本，是购房者入手的绝佳时机。

随着湾区新岸（罗冲围）片区旧改推进、华为研发基地投入使用、地铁线路通车，项目所在区域将迎来全方位升级，居住环境、配套设施、产业实力将持续提升，项目的居住价值与升值潜力也将不断凸显，无论是用于自住还是投资，都具有极高的性价比。

如果你关注江景房、看重地铁通勤、注重居住品质，同时追求高性价比与资产安全，五矿招商江天际绝对是你的不二之选，赶紧拨打营销中心电话，咨询项目最新详情、限时优惠及购房政策，抢占稀缺江景房源，轻松实现安家广州核心区的梦想。

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