三亚海棠故事开业在即，海南首个免税店亮相

快 讯 速 览

• 三亚“海棠故事”文旅街区首期将于2月10日开业，引入超70%海南首店

• 青岛港都茂商业广场将于2月10日开业

• 深圳首个宠物文旅商业综合体宠悦星乐园正式开业

• 荟品仓城市奥莱入驻苏州吴江，2月6日正式开业

• 太古地产：2025年第四季度香港零售物业出租率100%

• 海南全省首批开设5家日用消费品免税店，将于2月11日开业

• 厦门山姆二店有望落地翔安，山姆计划今年新开13家门店

• 人气瑜珈品牌Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA

Part 01

地 产 资 讯

■ 三亚“海棠故事”文旅街区首期将于2月10日开业，引入超70%海南首店

定位为“海南文旅生活漫享地”的低密合院商业街区“海棠故事”，其首期将于2026年2月10日正式亮相。项目位于三亚海棠湾，总建筑面积约16.3万平方米，规划1500个停车位。

项目打破传统文旅“吃住行游购娱”功能分区模式，以用户行为与情绪曲线为线索，规划星厨聚落、自在岛集、海棠幻夜、艺术中心、演艺中心、游客中心六大主题场景，构建一条可沉浸、可循环的“18小时生活动线”。

首期业态以高端餐饮与潮流体验为核心，引入品牌中海南首店占比超70%。餐饮部分包括临江宴·潮味、逸品淮扬等6家米其林/黑珍珠关联品牌；零售及体验部分引入哈利波特主题店（海南首店）、TOPTOY海南旗舰店等国际IP与潮玩品牌，并融合本土非遗文化体验。

海棠故事北区效果图，图源：海棠故事

■ 青岛港都茂商业广场将于2月10日开业

青岛港都茂商业广场将于2026年2月10日开业。项目体量约2.58万平方米，共三层，业态涵盖零售、餐饮、亲子及娱乐。首层引入麦当劳、华为体验店、中国黄金等品牌；二层规划万瑞购优选超市、京东家电体验店及多家餐饮；三层聚焦亲子娱乐，设置D3街区潮玩空间、东方影都艺术影城及电竞健身等业态。

图源：公众号@港都茂商业广场

■ 深圳首个宠物文旅商业综合体宠悦星乐园正式开业

2月5日消息，位于深圳市光明区马田街道的宠悦星乐园近日正式开业。项目占地约4万平方米，定位为“宠物友好型城市第三空间”，是集萌宠社交、生态休闲、科普教育、主题商业于一体的综合性园区，全面覆盖携宠出行的全场景需求。

室外区域约3.2万平方米，划分四大功能区，涵盖大小狗放绳区、障碍赛道、互动游戏区及文明养宠科普区。其中，占地1.2万平方米的“宠趣园”作为宠物活力主场，设有专属的人宠水上乐园、障碍赛道及大小型犬专属活动区，适配不同体型宠物运动需求。

目前，乐园室外区域的大小狗放绳区、运动区域、人宠露营区已正式开放，预计春节前将完成室内区域中的二层超市、寄养区、养老区、宠物芳疗、宠物鲜食区域建设并投入使用，其余宠物泳池、人宠餐厅、猫猫馆区域的建设工作正稳步推进中。

■ 荟品仓城市奥莱入驻苏州吴江，2月6日正式开业

仓储式奥莱品牌荟品仓城市奥莱苏州吴江店将于2月6日正式开业，这是其在苏州的第9家门店，也是首次进驻吴江区。

该门店位于吴江区松陵街道江兴西路469号，面积1.3万㎡，距地铁4号线江兴西路站700米，广场有超700个停车位。店内为仓储式工业风布局，目前已有超300家品牌入驻，折扣普遍在5折以下，部分美妆品牌还有开业限时一口价活动。

■ 太古地产：2025年第四季度香港零售物业出租率100%

2月5日，太古股份公司Ａ、太古地产联合发布2025年第四季度营运数据汇报。

零售物业方面，香港租用率均为100%，2025年全年零售销售额增幅1.6%-5.6%；内地方面，北京三里屯太古里为99%、广州太古汇为100%、北京颐堤港为99%、成都太古里为97%、上海兴业太古汇为96%、上海前滩太古里为98%，2024年同期分别为98%、100%、98%、96%、93%、98%。

Part 02

零 售 商 业 资 讯

■ 海南全省首批开设5家日用消费品免税店，将于2月11日开业

2月6日，海南省新闻办公室在海口举行发布会，宣布海南自由贸易港首批5家日用消费品免税店将于2月11日在海口、三亚、儋州三地同步开业，岛内居民可凭身份证购买进境“零关税”日用消费品。

首批门店分别位于海口日月广场、三亚海旅免税城、儋州鼎尚广场等核心商圈，商品涵盖美妆、酒水、食品、母婴等1500余款进境日用消费品，价格较国内市场低10%至30%。

■ 厦门山姆二店有望落地翔安，山姆计划今年新开13家门店

2月5日消息，厦门山姆二店有望落地翔安体育会展板块。据爆料，因翔安山姆会员店项目需要，沃尔玛中国按其公司上会流程，需开展现场尽调。尽调内容主要包括项目土地征收、农转用、收储情况;项目设计方案和土地出让等事宜。

截至2025年末，山姆会员店在中国内地已开业门店数量为63家，覆盖32个城市。根据公开信息，2026年山姆计划新开13家门店，若全部顺利开业，年末门店数量将达76家。

■ 人气瑜珈品牌Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA

2月6日消息，美国高端瑜伽及运动休闲服饰品牌Alo Yoga香港首店即将进驻尖沙咀K11 MUSEA，目前店铺已围档施工。新店占地7000呎，预计将打造包含瑜伽空间、体验区及café的沉浸式门店。

Alo Yoga创立于2007年，以“Studio to Street”设计理念受到国际明星喜爱，近年加速亚洲布局，已进驻首尔、新加坡等地，并邀请BLACKPINK成员Jisoo等担任全球品牌大使。

新闻来源：赢商网、观点网、睿思网、公司/项目公告等

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