河北
近日，莆田市城厢区大唐广场的业主向“帮帮团”栏目反映，自己购入一套法拍房后，物业要求其承担前业主长达17年的欠费，并因争议未解决而遭遇门禁受限、水电被停等问题。
2025年12月，张女士通过网络平台竞得该小区一套房产，并已完成过户手续。2026年1月，她准备入户时，物业告知前业主累计拖欠费用6万多元，包括约1.3万元公摊水电费和近4万元物业费，并要求她全额结清方可装修及正常使用水电。张女士表示，物业仅提供手写汇总单，拒绝出具详细清单。
据张女士描述，由于她未同意支付全部费用，物业不仅未为她办理门禁录入，导致她进出小区十分不便，还对其房屋采取了停水停电措施。虽然供水后来恢复，但供电至今未开通，所在楼层的电表箱也被物业加锁。
张女士认为这一要求并不合理。她出示的法院拍卖确认书显示，她仅需承担前业主拖欠的公摊水电费部分，物业费应当由物业方向原业主依法追讨。她质疑物业长期未积极追缴欠费，如今却要求新业主承担，并采取停水电等方式，侵害了她的合法权益。
记者介入后，物业方拒绝回应。随后，问题被反映至城厢区城管执法大队物业科，工作人员表示将协调多部门处理。法院方面也明确指出，前业主拖欠的物业费应由物业依法通过诉讼等途径向原业主追偿，不能强制由新业主承担。
节目播出前，经相关部门协调，张女士与物业达成一致：她承担了3万元费用，物业已为她录入小区门禁，并恢复了正常供水供电。
此事再次提醒，物业服务的提供与费用追缴，均应遵循法律规定与合同约定，只有规范流程、依法行事，才能真正保障业主权益，促进社区和谐。
来源 福建第一帮帮团 大河报
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