香港传真 | 瑞银中心拟第四季启用 整合在港团队加大投资

观点网 香港报道 2月5日，瑞银日前与新鸿基地产举行交接仪式，其全新办公室大楼“瑞银中心”正式交付，该行将进驻西九龙高铁站上盖的国际商业中心（IGC），预计于今年第四季启用，成为该地标项目的首个主要租户。

过去，西九一带以住宅发展为主，包括九龙站上盖、柯士甸站上的豪宅项目。商厦则以环球贸易广场（ICC）为主。而IGC（International Gateway Centre）属于西九高铁站上盖商业用地，涉及总楼面达约320万平方呎，其中，写字楼部分的国际商业中心（IGC）采用双子塔式设计，共有4座大楼，合共提供约260万方呎甲级写字楼空间；项目另设5层逾60万方呎大型购物商场，将引入高级零售和餐饮。

瑞银于2022年率先宣布将会进驻IGC，成为项目首个主要租户。并由原先预租九层增至租用第2B座全栋14层，楼面达46万方呎，租期长达10年。反映该行对香港前景的信心。而现时位于北京道一号、ICC、李宝椿及IFC等办公室均会迁出，搬入瑞银中心。

瑞银亚太区总裁兼瑞银财富管理全球联席总裁康瑞博 (Iqbal Khan)表示，香港60多年来一直是集团亚太业务核心，新总部体现集团对香港未来及大湾区机遇的信心与长远承诺，集团将继续在港作长期投资。

康瑞博又指，香港已成为瑞银集团的亚太总部所在地超过60年，并将继续是瑞银全球最重要的枢纽之一。展望未来，集团对亚太区的经济前景非常乐观，料亚太区将仍是全球最重要的成长引擎之一，这得益于强劲的财富创造、蓬勃发展的创业活动及该地区投资者日益成熟的投资理念，香港则作为区内的战略枢纽脱颖而出。

康瑞博说，瑞银中心正式启用后，集团会把分散在港九的所有香港团队迁入瑞银中心，让所有同事都汇聚于“同一屋檐下”。他强调这不仅是改变办公地点，更是打造更紧密联系、更协作、更有效率的工作场所的机会。

瑞银财富管理亚洲区主席兼瑞银香港区主管及行政总裁卢彩云表示，瑞银与瑞信合并后，目前在香港有5个不同写字楼，未来会将所有团队整合在新租用的瑞银中心，现时已较原定时间提早一个月收楼，最早一批员工将于今年第四季起分阶段迁入，争取年底完成搬迁。是次瑞银中心租期长达10年，长期租用全栋新写字楼反映集团对香港未来发展充满信心，并对本地房地产抱审慎乐观态度。

她续指，瑞银看好中国内地、香港及亚洲发展，将继续在区内投放资源，强调在目前环境下都有能力租用全栋楼宇，必定视香港为集团的重要发展地区，会继续投放资源在港发展。她预料，今年内地GDP将有4.5%至5%增长，集团会重点发展财富管理领域。另外，香港IPO市场活跃，目前有400间公司正排队上市，料今年投资银行活动将非常活跃，带动贸易活动炽热，集团会继续发展上述范畴。

设施方面，卢彩云透露，由于集团非常重视科技及可持续发展，在瑞银中心设有数码中心，与客户分享集团的科技发展；未来亦会在可持续发展及环保方面做更多工作。瑞银中心设有空中花园、天台步行径、多元协作空间及身心健康设施；又与丽思卡尔顿酒店合作，在大楼中设全层饭堂，由酒店提供餐饮服务。集团未来会在瑞银中心举办大量不同活动，包括小区、文化和艺术活动。

而新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在仪式上致辞时表示，瑞银中心顺利交付，标志着IGC以至整个西九龙的发展踏入新里程。IGC连同邻近的环球贸易广场（ICC）、即将落成的艺术广场大楼项目，辅以区内两间世界级豪华酒店及丰富零售配套等，将共同构成一个逾800万方呎的综合商业群。未来几年，香港将没有其他新的商业开发项目能够在规模上或在交通连接上与之比较，相信IGC将为香港带来巨大影响。新地期待未来与瑞银加强合作，让瑞银与IGC在推动香港成为全球财富管理中心的进程中发挥更积极、更具影响力的角色。

郭炳联指出，西九龙坐享香港唯一的高铁站，可直达中国内地110个站点，惠及超过5亿富裕的中国民众，未来将有更多内地城市连接高铁网络，列车班次也将更频繁，庞大的客运量与日俱增；加上区内广阔的绿化开放空间和壮丽的维港景致，亦是香港顶尖艺术文化区的所在地，堪称香港的“中环2.0”，是充满活力的国际商业枢纽，汇聚全球财富、资本与人才。这一发展动能体现香港作为世界首屈一指的金融中心和国际资产及财富管理中心的持久优势。在此坚实基础上，港交所强劲的IPO储备正为香港创造新的财富和机会，IGC可谓“适时竣工”。

翻查数据，IGC项目由新地于2019年以约422亿港元击败其余两组财团投得。于2020年，新鸿基地产及郭氏家族将项目合共30%的商厦业权，以112.73亿港元出售予中国平安旗下的平安人寿

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