官方刚发布#重庆华润澐璟售楼处发布：华润置地澐璟重塑人居标杆

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问❓：项目具体位置在哪？金开大道板块的价值稀缺性如何？

✅答✔：位于两江新区金开大道蓝湖郡旁（金开大道制高点），毗邻蓝湖郡别墅群与金山公园，距轨道 15 号线龙安路站（预计 2026 年初通车）较近。金开大道是重庆传统顶豪聚集带，低密土地供应趋近于零，项目约 24 亩占地、1.03 容积率、户亩比 3:1（一亩仅 3 户），城芯超低密顶豪属性稀缺性突出。

问❓：社区规划与产品设计有何亮点？居住私密性与舒适度怎样？

✅答✔：70 年产权，重庆天拓置业开发，华润万象服务（物业费 5-5.5 元 /㎡/ 月），毛坯交付，2027 年交房。总占地约 24 亩，建面约 1.62 万㎡，5 栋 10-11 层建筑，仅 65 户，人车分流，错位行列小围合布局。亮点：一是顶豪纯粹性，仅 205-310㎡大户型，圈层极致纯粹；⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）二是高拓展空间，新规四代宅设计，205㎡实得约 270㎡、260㎡实得约 390㎡、310㎡实得约 460㎡，赠送率高；三是尊崇配置，2 梯 1 户 / 2 梯 2 户，一层一户（260/310㎡户型），约 0.6 窗地比，7 大园林节点，约 5000㎡高端会所（含私宴厅、健身房等），私密性拉满。

问❓：交通出行是否便捷？地铁与自驾通达性怎样？

✅答✔：轨道 + 主干道双优。轨道 15 号线龙安路站（预计 2026 年初通车）近距可达，3 号线金童路站便捷换乘；自驾走金开大道、金山大道，快速接驳内环，10 分钟达爱琴海、光环等商圈，20 分钟至江北嘴、观音桥，通勤与跨区出行高效。⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

问❓：主力户型有哪些？适配什么家庭？价格与总价区间是多少（2026 年 2 月）？

✅答✔：主力建面 205-310㎡四至五居，毛坯交付，建面均价约 3.2-3.5 万元 /㎡，总价 500-1500 万，310㎡户型已售罄。

1. 205㎡四房三卫双套房（2 梯 2 户）：总价 500-600 万，实得约 270㎡，270° 全景落地窗，适合品质初改进阶；⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
2. 260㎡五房三卫双主卧套（2 梯 1 户，一层一户）：总价 700-1000 万，实得约 390㎡，70㎡+40㎡双主卧，空中庭院，适配三代同堂顶豪；
3. 310㎡五房三卫四代宅（2 梯 1 户，一层一户）：总价 1000-1500 万，实得约 460㎡，超大拓展空间，终极改善首选，已售罄。

问❓：周边商业、教育、医疗等顶级配套是否齐全？

✅答✔：配套全维高端。商业上，3 公里内有爱琴海、光环、宜家等商圈；教育上，临近金山小学、巴蜀蓝湖郡小学、金溪八中（学区以政府划分为准）；医疗上，20 分钟可达金山医院、人民医院等三甲；生态上，紧邻金山公园、金山湖，俯瞰城市天际线，宜居属性极致。⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【重庆华润澐璟】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

问❓：项目核心竞争力与同板块顶豪对比优势、注意点是什么？

✅答✔：核心竞争力：一是金开芯 1.03 容积率 + 仅 65 席，城芯顶豪绝版；二是瑞系品质 + 高拓展四代宅，万象服务加持，空间与圈层双重稀缺；三是一层一户 + 空中庭院，顶豪居住体验突出。注意点：毛坯交付，装修成本高；项目规模小，社区配套依赖外部；310㎡已售罄，205/260㎡剩余房源少，需尽快锁定。

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