南京文华东方酒店封顶三年没动静，是卡在哪儿了？

2019年9月，南京越城天地项目引入文华东方酒店，这家是全球首个位于城市中心的度假型文华东方便利设施，也是国内第七家店，开发商为香港置地和招商局集团，选址在秦淮河畔紧邻明城墙，设计上参考了明代“重译楼”的风格，体现出项目的宏大愿景，当时业界普遍认为，这间酒店开业后将能成为南京的新地标。

2023年3月，这栋建筑的主体结构完工了，它占地二点九万平方米，有一百零二个房间，采用低密度的别墅式布局，北面安装了大面积玻璃窗，西侧则使用格栅和石材装饰，整体看起来很有风格，但从那之后，工地就变得静悄悄的，到了2024年，网上开始流传项目已经停工的消息，有人拍到现场堆着垃圾，负一层积了水，脚手架也生了锈，看不到一个工人，于是大家猜测可能是资金不足，或者项目定位太高导致难以推进。

今年2月3日，记者到现场看过，外立面差不多完成了，但里面还是毛坯状态，地面是水泥的，墙面有补丁，门窗都空着，装修基本没动，苏州那家文华东方早就开业了，南京这个进度慢得厉害，更奇怪的是，官方一直没有公布开业时间，连大概的时间都没说。

第二天，中华门街道出来说明情况，表示项目照常推进，招标工作也在进行中，原计划没有改变，今年可以开工，但没说具体几月，也没解释停工这么久的原因，只说工人放假，可春节过完快一个月了，工地还是没人干活，没挂施工公告、监理信息或招标文件，这种正常推进的说法，听起来有点不太靠谱。

文华东方选地方很严格，不是随便哪里都能开酒店，南京这个地方文化氛围浓厚，但问题也出在这里，实际来住的客人可能不多，高端客人是否愿意为文化体验花钱是个疑问，苏州靠近长三角地区，客源充足，配套成熟，交通便利，更容易维持高房价，南京的秦淮河白天热闹，晚上冷清，本地高消费人群数量有限，外地游客大多喜欢夫子庙那种快节奏游览，未必有耐心住下来慢慢体验。

仔细想想，香港置地这几年在内地的动作明显减少，招商局文旅的重心也转向大湾区，两家公司的合作节奏可能会受到影响，疫情后高端消费恢复缓慢，投资回报的考量可能已经调整，这些情况虽然没有公开说明，但市场早有传闻。

现在是2026年2月6日，酒店还在等待装修的决定，要不要开门营业很快就能看到结果。