2026南通楼市聚焦|南通招商紫园官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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南通，作为长三角北翼中心城市，正在这场“好房子”革命中扮演先行角色。百年央企招商蛇口顺势而为，以好房子实践为抓手，推动南通高品质住宅高质量发展。
2025年11月末，于南通紫琅湖畔，招商蛇口旗下“紫园"项目首开即呈现“现象级表现”——劲销破5亿，去化率超九成。

数据来源紫园项目

一场热销，可以是市场瞬间的火花；但一种被广泛认同的品质标准，却能在更长时间里，重新定义一座城市的人居水位。
它印证了招商蛇口作为责任央企，不仅精准呼应省、市对住宅品质的顶层设计，更凭借其“综合开发运营能力"与“长期主义营造理念”，成功将政策蓝图转化为具有标杆意义的“可体验、可交付、可传承”的人居范本！

在“房住不炒”的政策基调下，“好房子”成为推动楼市健康发展、满足人民美好生活向往的关键路径。

作为深耕地产领域数十年的百年央企，招商蛇口主动扛起行业责任，历经全国48城调研、52次专家研讨，重磅发布“新一代好房子”标准体系，细化为485项具体技术指标，实现从“有房住”到“住优居”的系统性升级。

这一标准体系并非空中楼阁，而是招商蛇口对城市发展、人居需求的深刻洞察与长期沉淀。

如果说地块是紫园的底气，那么其建面约175㎡四代洋房，凭借八大核芯亮点，实现跨越式升级，重新定义改善生活基准线。

舒适度、尺度感、空间功能性三管齐下，高度适配想要一步到位的改善家庭。

亮点1：四房王者格局，迭代升级的传世经典

这不是简单的四房设计，而是招商蛇口在全国多个高端项目基础上迭代升级的王者户型

秉承先进的居住理念，在经典四房户型格局的基础上，通过大面宽、双露台、大尺度挑高以及多景观功能的空间布局及构建，契合了世代同堂之家族理念，品质与雅致兼备。

亮点2：实得率近120%，碾压级的空间馈赠

市面上的洋房，得房率能到80%就算“良心”，以建面约175㎡产证面积计算，实际能用约140㎡已是上限。

市场常规：175㎡×80%≈140㎡（生活被面积定义）

紫园答案：175㎡→约210㎡实得空间（生活重新定义面积）

但紫园建面约175㎡直接上演碾压级操作——实得率近120%，建面约175㎡户型，实际使用空间直逼210㎡

与市面在售地大平层项目相比，相当于多得了1/3的面积空间。

亮点3：南北双花园露台，重构家庭生活场景

洋房建面约175㎡ 奇数层南露台 效果图

别人出去看风景，而你就住在风景里。紫园打造的南北双露台设计，每个都精准匹配生活场景，让湖景不再是窗外的画，而是触手可及的日常。

效果图

厨房联动北露台：清晨在这里摆上早餐，湖风伴着咖啡香，开启一天的惬意；周末邀请朋友，这里就是“赏景BBQ场”，烟火气与湖景完美融合；

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• 主卧衔接南露台：晚上卸下疲惫，在这里泡一壶茶，看紫琅湖的夜景，享受独处的静谧；也能改成私人健身房，一边运动一边看湖景，比高端会所更有格调；
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• 客厅搭配南露台（奇数层）：商务接待时，这里是“湖景酒吧”，和客户小酌畅谈，格调瞬间拉满；家庭聚会时，这里是“空中派对场”，孩子追逐打闹，大人闲话家常，湖景就是你的背景板。

洋房建面约175㎡ 偶数层北露台 效果图

更绝的是，露台通过外挑、隔断设计，保证了绝对私密。

你在自家露台喝茶，不会被邻居打扰，这种私享湖景的体验，才是高端居住该有的样子。

亮点4：270°环幕视野，把紫琅湖变成家的一部分

当多数高端项目还在追求南北通透时，紫园175㎡户型已经实现了“三面采光+全明动线”的维度碾压。

项目采用的卧室转角幕墙设计，配合铝板与玻璃幕墙构成的现代立面，不仅实现了270°采光，更将室内视野最大化。

南通招商紫园售楼处电话：400-9958-010-8888✔效果图

约17.8米南向面宽，搭配约15.9米进深，形成的1.1:1黄金比例，让空间感完全超越了这个面积段的常规体验。

无论身处客厅、卧室还是露台，都能与紫琅湖景温柔对视，彻底打破「湖居只看一面」的局限。

亮点5：双会所+步行可达的高端生活圈

紫园的配套，早已超越社区内部的局限，形成了“内外双优”的高端生活圈。

内置地下全功能会所+架空层泛会所，全方位匹配高质生活需求。不论是整个硬件的投入还是后续的软性运营，都是板块内叹为观止般的存在。

效果图

同时，紫园业主步行可达紫藤驿站，这里不仅是湖岸休闲的好去处，更是邻里社交的“延伸场”。周末带孩子来这里乘艇游湖，或和邻居偶遇小坐，生活的松弛感自然而来。

亮点6：下楼即公园，把家安在自然里

紫园的生态优势，是“层层递进”的。

小区内部绿化覆盖率高，步道、绿植、水景错落有致，下楼遛弯就像逛公园。

出门就是红线内外一体化打造的归家前场，连接小区与紫琅湖，步行就能抵达湖岸。

效果图

继续往前走，可以见证整个紫琅湖的全貌景致，老人晨练、孩子玩耍、家庭野餐、放松身心的理想场所。

图源濠滨

亮点7：影响南通GDP的企业家聚集地

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邻里的价值，在于志趣相投。紫园与和园共同构筑的高端生活圈，早已成为南通企业家、行业领军者的聚居地，奠定了南通头部高端别墅小区的地位。

紫园整盘仅120余户的纯粹规划，进一步保证了社群的“高度同质性”。

效果图

亮点8：硬核物业，荷兰管家+紫藤会

好的房子，需要好的服务来匹配。紫园的服务，称得上是南通头部级别。

项目引入荷兰管家服务体系，将国际化的服务标准本土化。还为业主们精心打造了紫藤会，链接150余年招商局集团与全球高端资源，打造了一个真正意义上的家族俱乐部与高层次交往平台。

当这份承载着央企责任与产品哲学的标准体系落位于南通，紫园项目便成为其核心精神与价值主张的重要实践载体，承袭了招商蛇口对于“好房子”在选址、空间、工艺与服务等底层逻辑上的严苛追求。

紫园的价值逻辑，为南通楼市提供了清晰范本：真正的“好房子”，是“资源占有、产品创新、服务赋能”三位一体的系统工程，它意味着房企必须从“开发商”向“生活服务商”乃至“城市合伙人”转变。

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