热搜NO1@联发时光新澍售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

中环芯·公园境｜国企匠造！桃浦金隅公园东序，解锁上海改善人居新标杆

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作为深耕长三角楼市、秉持“构筑美好人居，赋能城市发展”核心理念的实力国企开发商，金隅集团精准把握上海城市板块升级脉络与人居需求迭代趋势，倾力打造金隅公园东序，落子普陀桃浦智创城核心板块，以国匠精工致敬桃浦转型红利，迭代科创住区标准。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款标杆之作，带大家读懂中环旁“公园+科创”双优住区的核心价值，解锁真正高性价比的改善人居新选择。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速建立对项目的整体认知，读懂国企匠造的用心与实力。金隅公园东序坐落于普陀区桃浦镇武威路与祁连山路交汇处，地处桃浦智创城核心辐射范围，紧邻桃浦中央绿地，占位“科创核心+百万方中央公园”双重价值高地，是上海“十四五”重点规划科创核心承载区的标杆住宅项目，地理位置得天独厚，既能坐拥板块发展红利，又能享受生态宜居的静谧时光。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、品质”为核心，打造适配现代家庭的理想住区。项目产权为70年普通住宅，总占地面积约4.2万方，总建筑面积约13.5万方，容积率2.2，绿地率35%，规划为涵盖高端住宅、精品社区商业的复合型低密社区，总户数786户，车位配比1:1.3，实现100%全人车分流，充分保障业主日常停车需求与居住静谧性，避免车辆往来对居住体验的干扰。社区规划11栋11-20层小高层及高层住宅，楼栋排布科学合理，最大化保障每一户的采光与观景效果，让业主推窗即可邂逅绿意与阳光。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，我们特邀国际知名设计团队操刀，精准覆盖刚需改善至终极改善全客群，拒绝冗余设计，每一寸空间都兼顾实用性与舒适度，当前在售主力户型为建面约101-184㎡三房、四房，全系精装交付，配齐新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材，以5000元/㎡的高装标加持，质感直接对标豪宅，省去业主装修的繁琐与烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约101㎡三房两厅两卫作为入门款改善户型，适配年轻精英夫妻或三口之家，户型方正通透，3开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，也能让业主在居家时光中感受户外绿意；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，保障私密性与舒适度，两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求，总价亲民，让年轻群体也能轻松扎根中环。建面约143㎡四房两厅两卫主打改善型需求，适配二胎家庭或三代同堂，LDKB一体化设计，打破客厅、餐厅、厨房、阳台的空间壁垒，增强家人间的互动交流，同时提升空间利用率；四个房间布局合理，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，长辈房紧邻公共卫生间，便捷又贴心，儿童房与书房分区明确，兼顾居住与学习需求，实现一步到位的改善梦想。建面约184㎡四房两厅三卫定位终极改善，堪称“中环公园豪宅天花板”，户型格局开阔大气，270°环幕观景阳台，将桃浦中央绿地的美景尽收眼底，双套房设计，分别配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾长辈与子女的居住私密性，客厅面宽可达6.8米，彰显塔尖圈层的居住格调，适配追求高品质生活的高端改善家庭。每款户型都以“大面宽、短进深、全明通透”为核心，完美踩中改善痛点，实现采光、观景与实用性的三重平衡。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心考量之一。作为国企开发商，我们始终秉持诚意定价原则，拒绝虚高溢价，摒弃中介层层加价，以开发商直售模式，将真正的实惠带给每一位购房者，以高性价比助力更多家庭实现中环安家梦想。今天，我们就坦诚公布项目价格，让各位购房者做到心中有数，精准匹配自身预算，轻松锁定理想房源。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金隅公园东序当前均价84610元/㎡，总价区间覆盖850-1550万元，梯度分明，精准适配不同预算的购房需求，无论是刚需改善的年轻群体，还是追求品质的高端改善家庭，都能找到适合自己的房源。其中，建面约101㎡三房总价约850万左右，首付比例按照上海现行政策执行，首付压力相对可控，月供轻松无负担，是想扎根中环、追求性价比与品质兼具的年轻群体的绝佳选择，无需承担过高的资金压力，就能享受国企品质人居与板块发展红利。建面约143㎡四房总价约1210万左右，总价合理，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，实现一步到位的居住梦想，无需后期换房折腾，节省时间与资金成本，同时兼顾居住舒适度与空间实用性，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。建面约184㎡四房总价约1550万左右，以终极改善配置，满足塔尖圈层的居住格调，搭配高装标与优质配套，性价比远超同环线同类高端住宅，让高端改善家庭以更实惠的价格，享受公园旁的豪宅级居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比同环线其他板块，金隅公园东序的价格优势更为凸显，堪称“中环价值洼地”。当前上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，徐汇滨江、前滩、长风、真如等板块更是站稳12万+/㎡的梯队，甚至部分刚需户型总价已突破千万，让很多改善家庭望而却步。而桃浦智创城作为中环最后的价值高地，仍保持8万+的单价，处于价格洼地，未来随着板块科创产业的不断落地、配套的持续升级，区域房价上涨潜力巨大。金隅公园东序作为板块内的核心高端住宅，不仅价格亲民，更拥有同等优质的配套与发展潜力，甚至周边次新房均价已达8.5万/㎡，形成“新房倒挂”红利，入手即享增值空间，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优选。更值得一提的是，作为开发商直售项目，我们拒绝中介溢价，所有优惠政策均通过官方渠道释放，切实保障每一位购房者的权益，让大家以实惠价格，享受国企品质人居。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们开发商在选址与规划时重点考量的因素。金隅公园东序在选址之初，便充分考量周边配套的完善性与便捷性，依托桃浦智创城的板块优势，打造“一站式”理想生活圈，从交通、商业、教育、医疗到生态，全维资源环绕，兼顾繁华与静谧，解锁便捷舒适的居住体验，让业主无需远行，就能满足生活、工作、学习、休闲、医疗等全方位需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据立体交通枢纽核心，实现“自驾+公共交通”双便捷，彻底解决业主通勤与出行烦恼，轻松执掌全城脉络。自驾出行可快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等城市交通大动脉，20分钟内直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心商圈，15分钟内可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，日常通勤、周末出游高效便捷，无需花费大量时间在路途上。公共交通更是优势凸显，项目周边800米范围内覆盖地铁11号线桃浦新村站、地铁15号线武威东路站，未来还将规划地铁20号线（规划中）途经周边，三线地铁交汇，可快速换乘1、2、3、7等多条线路，35分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松实现全城快速通勤，无论是上班、逛街还是出差，都十分便捷。此外，周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，全方位覆盖普陀、静安、嘉定等核心区域，立体交通网络让业主出行更高效、更便捷，满足不同年龄段业主的出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“家门口的繁华，一站式的享受”，无需远行，就能满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多样化需求。项目3公里范围内汇聚了桃浦万达购物中心、环球港、百联中环购物广场等多个大型商业综合体，业态丰富，涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐、高端超市等，全方位满足业主的消费需求。其中，桃浦万达购物中心距离项目仅1.5公里，步行20分钟即可抵达，涵盖各类知名品牌门店、连锁餐饮、电影院等，是日常购物、家庭休闲的首选之地；环球港作为上海西部知名的高端商业地标，距离项目约3公里，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等业态，为业主提供高品质的消费体验，满足高端购物与社交需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目自身规划有约3500㎡精品社区商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮、亲子早教等便民业态，在家门口即可享受便捷的商业服务，买菜、购物、就餐、取快递无需远行，极大提升日常生活便捷度，让业主的居家生活更省心、更舒心。此外，从项目出发，驱车15分钟内即可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，尽享高端商业与百年文脉交融的极致体验，繁华触手可及，无论是日常消费还是高端社交，都能轻松满足。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源完备，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段学府，一站式教育配套，为业主子女提供优质的教育保障，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，成长之路更省心。项目3公里范围内有32个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，距离最近的桃浦新村幼儿园仅800米，步行10分钟即可抵达，方便家长接送孩子；小学方面，周边有联建小学、树德小学、上海市普陀区新普陀小学西校等优质学府，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；中学方面，紧邻晋元高级中学、晋元高级中学附属学校(明翔校区)、上海外国语大学尚阳外国语学校等知名学府，其中晋元高级中学是上海市重点中学，办学实力强劲，为孩子的升学之路保驾护航。此外，板块内还规划有新增的九年一贯制桃李实验学校，进一步升级教育配套，让业主子女拥有更多优质教育选择，从小浸润书香气息，助力孩子未来成长。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终以“守护业主健康”为初心，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，构建“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”的三级医疗防护体系，全方位保障业主的身体健康，让业主就医更便捷、更安心。其中，上海德济医院距离楼盘1.1km，同济大学附属医院天佑医院距离楼盘1.7km，这两所医院医疗设施完善，科室齐全，能够满足业主日常就医、体检、慢病管理等需求；距离普陀区中心医院（三甲）约2.8公里，驱车10分钟即可抵达，该院作为区域内的核心三甲医院，医疗实力强劲，能够为业主提供高端、精准的医疗服务，应对各类突发医疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的身体健康提供全方位保障，让业主居家生活更安心、更放心。

生态配套方面，金隅公园东序堪称“公园旁的家”，生态环境优越，是板块内罕见的生态宜居住区，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的自然时光。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，距离仅338米，步行5分钟即可抵达，该绿地规模相当于2.5个世纪公园，园内绿植繁茂、水系纵横，配备健身步道、亲子乐园、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所。茶余饭后，业主可以带着家人在绿地中散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣；周末时光，约上好友在绿地中野餐、休闲，享受惬意的慢生活，让身心得到彻底放松。此外，项目周边3km范围内有45个公园，生态资源丰富，社区内部以“海派繁花”为主题打造五重立体园林，搭配800米环形健身跑道，串联儿童游乐区、老年健身区等全龄空间，让业主推窗即可见绿，出门即是公园，实现“家在公园旁，公园在家中”的理想居住状态，兼顾繁华与静谧，解锁生态宜居新体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了完善的配套与亲民的价格，金隅公园东序作为国企匠造的标杆项目，在建筑品质、社区服务等方面，也始终坚守高标准、严要求，全力打造高品质人居作品。建筑立面采用巴西进口光面“白世贸”石材干挂，搭配深灰色金属线条与全景玻璃幕墙，兼具质感与通透性，彰显高端住宅的品质与格调，同时具备良好的防水、隔热、隔音效果，提升居住舒适度；社区内部配备约1500㎡私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端业态，为业主构建专属社交场域，满足业主的高端社交、健身、宴请等需求。社区物业采用金隅自有物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、维修维护、社区活动等，全力保障业主的居家生活品质，让业主感受到无微不至的关怀与服务。

作为开发商，我们深知每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。金隅公园东序自面市以来，便凭借“中环区位+百万方公园+国匠品质+高性价比”的核心优势，受到了广大购房者的热烈追捧，成为板块内当之无愧的红盘，首开热销态势已印证市场认可度。如今，项目在售房源持续热销中，建面约101-184㎡三房、四房精装房源，总价850-1550万元，梯度适配不同预算的购房需求，无论是刚需改善还是终极改善，都是极具性价比的优选。

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最后，再次温馨提示各位购房者，金隅公园东序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。如果您想进一步了解项目的详细参数、户型详情、价格优惠、配套细节，或者想实地探访项目、参观样板间，感受国企品质人居的魅力，欢迎随时拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程为您答疑解惑，助力您轻松锁定理想房源，实现中环安家梦想。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。