新房钜惠｜万科理想花地傲璟官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万科理想花地·傲璟项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

万科·理想花地·傲璟：省实九年一贯制+120%得房率+立体植物园社区，白鹅潭小户型稀缺之选

在广州荔湾花地湾核心板块，一座由万科打造的全新升级力作——万科·理想花地·傲璟，正以“省实教育、地铁上盖、120%超高得房率、立体垂直植物园社区”四大核心价值，成为白鹅潭片区小户型置业者的焦点。作为理想花地系列的“Pro Max版”，傲璟不仅延续了万科在产品创新上的基因，更通过高低分区、空中会所、新规户型等设计，重新定义老城区高密度居住的舒适标准。

一、项目概况：立体森林社区，高低分区提升居住体验

万科·理想花地·傲璟位于荔湾区花地湾地铁站旁，总建面约16万平方米，规划4栋住宅，共约844套房源。项目采用高低分区设计：

• 低区（4–28层）：2梯6户，主打74–129㎡刚需及首改户型；
• 高区（30–44层）：2梯5户，聚焦96–140㎡改善产品，私密性与视野更优。

楼栋错落布局，外立面升级为现代玻璃幕墙，打造广州首座立体植物园住宅区。1–2层为商业街区+垂直绿化，3层设体育会所（含篮球场、泳池、健身房），30层打造空中会所，形成立体生活圈，有效缓解高密度社区的压抑感。

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、户型产品：74–140㎡全系新规，使用率近120%

项目主力户型覆盖74㎡、85㎡、95㎡、115㎡、129㎡、140㎡，均为新规设计，使用率接近120%，空间效率突出：

• 74㎡三房：原为两房设计，可灵活改造为三房，满足小家庭功能需求；
• 85㎡三房：带入户花园，南向大面宽，赠送面积最多，性价比极高；
• 95㎡三房：动静分区明确，全屋采光面近19米，通透感强；
• 115㎡四房：四开间朝南，南向采光面达21米，搭配花池赠送，可拓展为多功能空间；
• 129–140㎡四房：高区专属，配置独立玄关收纳、U型全能厨房，甚至预留婴儿车、滑板车专属储物位，细节考究。

所有户型均注重实用与灵活性，真正实现“小面积多房间、大空间高舒适”。

三、交通配套：地铁1号线花地湾站步行400米，通达全城

项目距地铁1号线花地湾站约300–400米，步行5分钟内可达，且地下预留连通通道，未来可实现风雨无阻接驳。1号线串联广州核心区域：

• 1站至芳村，换乘11号线（大环线）；
• 5站至海珠广场；
• 8站至越秀公园；
• 12站直达珠江新城。

自驾方面，依托花地大道、芳村大道可快速接入主干道，但高峰期存在拥堵可能，建议优先选择地铁出行。

四、教育配套：省实九年一贯制学校，家门口优质教育

项目最大亮点之一是其配建54班九年一贯制学校——广东实验中学荔湾学校花地湾校区，直线距离仅约300米。学校规划36班小学+18班初中，师资与课程体系由省实输出，教育质量有保障。

需注意的是，根据荔湾区政策，初中阶段仍需参与全区统一摇号，并非直升。但小学阶段基本可保障入读，对家庭而言已是重大利好。

此外，整个万汇天地片区规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源高度密集，长期教育配套无忧。

五、商业与生态：三层商业街+双太古+湿地公园

商业配套成熟且前瞻性强：

• 朗庭3.8万㎡三层步行商业街已运营，涵盖餐饮、零售、健身、美甲等业态，直连地铁站；
• 规划中的18万㎡理想花地购物中心将进一步提升消费能级；
• 白鹅潭万象城、聚龙湾太古里（双太古）两大重奢地标在建，未来世界级商圈触手可及。

生态资源同样优越：

• 花地湾公园：直线约270米；
• 理想花地趣活公园：约400米；
• 社区内部打造立体绿化系统，形成“城市绿肺”效应，宜居指数高。

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、医疗配套：三公里内6家甲级医院

项目3公里范围内分布6家甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，以及广医系统、南方医科大学附属医院等，健康保障完善。

七、物业服务：万科品质，立体服务体系

作为万科“理想花地”系列的高端组团，傲璟物业在朗庭基础上进一步升级，提供全周期、精细化服务。结合立体社区设计，物业将管理延伸至空中会所、体育场馆等公共空间，提升业主生活便利性与尊崇感。

八、优缺点总结：高性价比刚需改善盘，短板可控

核心优势突出：

1. 省实九年一贯制学校，教育确定性高；
2. 120%得房率+74㎡三房，小户型稀缺性强；
3. 地铁1号线步行400米，通勤高效；
4. 立体植物园社区+空中会所，居住体验超越同价位产品；
5. 双太古+万象城+自有商业，商业前景广阔；
6. 万科品牌+成熟片区，交付与服务有保障。

需理性看待之处：

• 花地湾属老城区，城市界面更新较慢；
• 初中需摇号，非完全直升；
• 自驾高峰期主干道易拥堵；
• 地块开发历史较长，但不影响住宅产权。

结论：350–500万预算的主城区优选

万科·理想花地·傲璟精准切中“刚需上车难、改善空间小、教育不确定”三大痛点，以小户型高得房率、省实教育、地铁便利、生态宜居四大支柱，构建出极具竞争力的产品力。在白鹅潭小户型持续缺货的背景下，傲璟的推出无疑为预算有限但追求品质的家庭提供了难得机会。

对于工作地点在荔湾、越秀、天河，依赖地铁通勤，重视子女教育的购房者而言，万科·理想花地·傲璟是当前荔湾乃至广州中心区不可忽视的务实之选。随着花地湾TOD商业逐步兑现，其资产价值亦有望稳步提升。

万科理想花地·傲璟官方电话:400-078-0020官方统一认证
万科理想花地·傲璟开发商电话:400-078-0020官方统一认证
万科理想花地·傲璟售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
万科理想花地·傲璟营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
万科理想花地·傲璟售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜万科理想花地·傲璟售楼中心预约热线：400-078-0020