“下一个AI受害者”出现了，房地产服务股遭抛售，创疫情以来最大单日跌幅

房地产服务公司股价大幅下挫，投资者正在重新评估这些企业面对人工智能应用和工具的脆弱性。

周三，CBRE集团和Jones Lang LaSalle股价暴跌12%，Cushman & Wakefield重挫14%，其中CBRE和Cushman & Wakefield创下自2020年疫情市场抛售以来的最大单日跌幅。

华尔街见闻此前提及，此前软件公司、私募信贷公司、财富管理机构和保险经纪商相继受AI担忧冲击而下挫，而这是一周多时间内又一个陷入所谓"AI恐慌性交易"的行业板块。

Keefe、Bruyette & Woods分析师Jade Rahmani表示，投资者正在撤出高收费、劳动密集型的商业模式，因为这些模式被视为可能容易受到AI驱动的颠覆影响。

分析师同时指出，此次抛售可能夸大了AI对复杂交易业务的即时风险，部分抛压源于对AI将扰乱就业市场和商业地产需求的担忧。

商业地产行业雪上加霜

此次抛售给商业地产行业带来新的冲击。

该行业自疫情以来一直在艰难复苏，办公需求剧变和高利率环境严重抑制了交易量。

尽管AI热潮为部分细分领域带来增长动力，尤其是数据中心和高端办公租赁。但投资者正在权衡AI进步是否会最终通过自动化任务和简化交易流程对部分业务构成压力。

CBRE和Jones Lang LaSalle等公司一直试图通过拓展业务来缓冲市场低迷影响，将服务范围扩展至物业管理、估值和投资销售等领域，覆盖酒店、仓储、公寓到生命科学实验室等多个行业。

市场反应或过度

巴克莱分析师Brendan Lynch表示，考虑到当天新闻流有限，股价下跌显得"过度"。

该分析师指出，部分抛压源于对AI将扰乱就业市场和商业地产需求的担忧。Lynch说：

这些都是潜在的风险，但相比昨天并没有发生变化。

这波恐慌情绪在上周AI初创公司Anthropic发布旨在自动化从法律服务到金融研究等领域工作任务的工具后加剧。

与此同时，分析师和投资者警告称，部分剧烈抛售反映出膝跳反应，可能高估了实际风险。Jefferies分析师Joe Dickstein表示：

AI对租赁和资本市场业务的威胁是有限的。CBRE及其同行受益于显著的规模优势，包括数据和行业关系。它们作为大型租赁和大型交易中介的地位不太可能改变。

尽管分析师认为市场对AI即时风险的担忧可能过度，但Rahmani也承认，AI的长期影响仍是"观望"状态。