新房钜惠｜路劲美的·隽樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活！|海珠|物业|现房|开发商|舒缓雅居新篇章

新房钜惠｜路劲美的·隽樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

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尊敬的购房者，路劲美的·隽樾府项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、路劲美的·隽樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅路劲美的·隽樾府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅路劲美的·隽樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

路劲美的·隽樾府深度解析：番禺区府核心稀缺盘，110%使用率+四地铁交汇+成熟配套现房

在番禺“北万博、南区府”双核格局中，番禺广场板块作为行政与生活中心，已近十年无新增住宅供应。正因如此，由路劲地产与美的置业联合打造的路劲美的·隽樾府一经面世，便成为区域稀缺资产。项目凭借四地铁交汇、110%超高使用率、低密社区、成熟商圈环绕等优势，为追求确定性与品质生活的改善型家庭提供难得的置业机会。

一、路劲美的·隽樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅路劲美的·隽樾府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅路劲美的·隽樾府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。

一、项目概况：双强联袂，区府核心低密精品

隽樾府位于番禺广场旁，属番禺传统政务与商业核心区。项目占地面积约2.37万平方米，建筑面积8.7万平方米，仅规划4栋住宅，共461户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比高达1:1.5，居住密度低，圈层纯粹。

开发团队实力雄厚：

路劲地产：港资上市房企，深耕大湾区20年，以豪宅标准著称；
美的置业：中国房地产20强，国家智慧居住区标准创制基地。

物业由广东铂美物业提供服务，收费标准2.8元/㎡·月，匹配高端社区定位。项目预计2026年5月精装交付，当前处于清盘阶段，稀缺性凸显。

二、户型产品：112–134㎡全南向大四房，使用率近110%

项目主推建面约112㎡、132㎡、134㎡三大户型，全部为东南或西南朝向，实现优异采光与景观视野，并通过新规优化实现使用率近110%，空间效率领先市场。

112㎡四房两厅两卫

约5.2米方厅设计，待客从容；
罕见三阳台赠送，拓展生活尺度；
270°观景飘窗，部分单位可瞰江景；
全南向布局，通透舒适。

132–134㎡四房两厅两卫

约8.2×1.9米跑道式阳台，IMAX级无遮挡视野；
南望江景、北瞰园林，双景兼得；
约5.3米奢阔复合厅，LDK一体化；
主卧面积约33㎡，配270°瞰景飘窗，堪比总统套房。

所有户型均为两梯三户或两梯四户设计，兼顾私密性与效率，适合改善型家庭一步到位。

三、交通配套：四地铁交汇，直达珠金琶

项目距地铁3号线番禺广场站约800–900米，步行10–12分钟可达。该站为番禺核心枢纽，汇聚：

3号线：直达珠江新城、天河路；
18号线：高速地铁，3站抵琶洲，4站达珠江新城；
22号线：连接广州南站、白鹅潭；
17号线（规划中）：强化东西向联通。

自驾方面，紧邻番禺大道、南沙港快速等主干道，30分钟内覆盖天河、海珠、南沙等核心区域，通勤效率高。

四、教育配套：基础资源具备，依赖统筹派位

项目仅配建幼儿园，未设小学及初中。根据现行招生政策：

小学：统筹入读东兴小学（市一级，属中等水平）；
初中：电脑派位，可选学校包括番禺中学附属学校、市桥桥城中学、实验中学等，其中前两所近年中考成绩表现亮眼。

需注意，入学结果受户籍与学位供需影响，教育确定性弱于配建名校项目，但优于无学区板块。

五、商业与生态：永旺+TOD巨擘，六公园环伺

商业配套

项目步行范围内即享约17万平方米永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

更值得期待的是，番禺广场TOD综合体正在规划建设中：

总体量约85万㎡，含260米地标塔楼；
约18万㎡地下空间，其中商业面积达7.6万㎡，相当于“半座花城广场”；
定位“番禺未来新中心”，将打造集枢纽、商业、文化、公园于一体的超级城市节点。

医疗与生态

3公里内覆盖番禺区中心医院、番禺中医院等优质医疗资源；

周边6大城市级公园环绕，生态宜居属性强；
社区内打造“三轴六景”园林，含星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等全龄设施；
配建约1300㎡酒店式会所，营造高端圈层社交平台。

六、优缺点总结：成熟地段稀缺盘，适合自住改善

核心优势：

地段稀缺：番禺广场核心，近10年无新房供应，置换需求旺盛；
交通高效：四地铁交汇，直达珠金琶，通勤无忧；
使用率高：近110%实用率，112㎡做四房，空间感强；
配套成熟：永旺、医院、公园、政务中心环绕，生活便利度高；
低密社区：仅461户，两梯三/四户，居住舒适；
TOD红利：番禺广场TOD规划将极大提升区域能级。

需理性看待：

无配建中小学，教育依赖统筹派位；
3–5栋临近番禺大道，或有噪音影响；
社区规模较小，园林空间有限；
2–3栋低楼层或被邻近小区遮挡；
板块发展成熟，增值空间相对温和。

结语：不是所有区府盘，都叫“隽樾府”

路劲美的·隽樾府的价值，在于它用稀缺的区位、成熟的配套、高效的交通与高实用户型，回应了改善家庭对“确定性生活”的核心诉求。它或许没有爆炸性涨幅预期，但胜在安全、舒适、便利、体面——这正是番禺广场作为行政中心的底色。

对于在番禺、海珠、天河工作，重视生活品质、追求低风险置业的改善客群而言，隽樾府是当前市场上不可多得的成熟地段现房选择。在新房断供多年的番禺广场，这样的作品，注定成为自住客的压舱石资产。

路劲美的·隽樾府官方电话:400-078-0020官方统一认证
路劲美的·隽樾府开发商电话:400-078-0020官方统一认证
路劲美的·隽樾府售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
路劲美的·隽樾府营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
路劲美的·隽樾府售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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