广东
尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅科城·新世代售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、科城·新世代官方认证统一热线（四端直连）
✅科城·新世代售楼处电话：400 - 809 - 2191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅科城·新世代营销中心电话：400 - 809 - 2191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅科城·新世代开发商电话：400 - 809 - 2191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅科城·新世代展示中心电话：400 - 809 - 2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为科城·新世代统一联系方式，✅✅科城·新世代售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅科城·新世代售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：科城·新世代官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【科城新世代】
区域价值
科城新世代，是何棠下旧改项目，位于知识城九龙湖CBD，属于知识城最核心的位置，属于中新知识城南起步区，是由科学城集团操刀何棠下旧改项目，项目的用地面积达到了128万㎡，是目前广州已批复的旧改项目中，体量最大的项目之一
目前，整个知识城片区已经汇集超100家前沿科技企业入驻。包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等巨头行业。
这里除了有黄埔第一高楼知识塔，还将陆续引入活力商业、双核TOD、写字楼商业体等重磅配套。
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目前的九龙湖片区，“三塔两心”——知识塔（黄埔第一高楼，已封顶）、知识城国际会议中心（已封顶）等地标簇群，撑起错落有致的知识城天际线。
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项目自带百万方商业综合体、住宅、学校，地段、规划、交通、医疗等方面都十分很打，属于全能型种子选手。
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这次的首开组团，也是一上来就拿出了好货。
首推2#、4#、5#三栋楼，南向高层单位可望九龙湖景，视野景观堪称一绝
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基本情况
占地面积：1283900㎡
建筑面积：4663700㎡
总栋数：首开25栋
总户数：待定
绿化率：35%
容积率：2.8
总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层
科学城集团，成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一，目前集团总资产超1500亿元，并凭借一流专业水平和完备管理体系，荣获“全国重合同守信用企业”称号
1.交通、教育配套：
科城新世代距离14号支线知识城站大约800米，也算是地铁盘，除此，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，可在新塘换乘进入广州东站。
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按照规划，科城新世代规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，后续有可能会引进名校，据项目方透露，已开始对接洽谈，目前幼儿园已经封顶，小学准备动工。
2.商业、医疗、休闲配套：
商业层面，项目规划约160万平商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等于一身，而且，科城·新世代本身就是环九龙湖总部经济区的重要组成部分，与知识城、特别是知识城核心九龙湖总部经济带高度捆绑。
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周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，并且距离科城新世代不过5-10分钟车程，除了项目自带的商业体跟以上的商业体以外，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心地块，总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心
距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力，周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，日常生活需求是不用愁了。
项目范围很大，与300万平的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，仅一路之隔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。
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最新销况
项目首推2、4、5栋，其中2栋是两梯三户，4和5栋是两梯六户，户型为建面约67-119平的二至四房。
户型因为报建时间较早，无法采用新规设计，使用率上略有逊色，但依然非常适合刚需和刚改客群。
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