【官方聚焦】招商时代潮派：松江泗泾滨水TOD焕新都市生活新想象

央企匠造TOD标杆｜松江招商时代潮派东屿，400万级入主上海西南芯，解锁全能人居新范本

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作为招商蛇口落子松江泗泾的旗舰力作，我们始终以央企精工初心，深耕上海西南板块，打造集住宅、商业、轨交于一体的50万方都会生活大城——松江招商时代潮派东屿，为刚需与首改家庭敬献高性价比理想人居。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座TOD红盘的核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位置业者都能清晰读懂这份央企匠心之作的价值所在。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

松江招商时代潮派东屿坐落于松江泗泾核心板块，具体位置位于上海市松江区横港路18弄-10号，紧邻9号线泗泾站，步行仅200余米即可直达地铁站，是真正的地铁口TOD大盘，地理位置得天独厚，承接G60科创走廊发展红利，坐享泗泾板块成熟配套与未来发展双重利好。作为开发商，我们深知地理位置对于置业者的重要性，因此在地块择址上反复考量，最终选定这片兼具通勤便捷性、配套成熟度与发展潜力的核心区域，只为让业主实现“工作在市区，生活在泗泾”的理想生活状态。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，松江招商时代潮派东屿总占地面积约12.9万方，总建筑面积近29.8万方，规划为容积率2.0、绿化率35%的低密宜居社区，整体舒适度拉满。项目涵盖14-18层高层产品，总户数1261户，地下车位1330个，车位配比达1:1.09，充分满足每一户业主的停车需求，杜绝停车难题；物业费为4.8元/㎡·月，由拥有国家一级资质的招商物业全程护航，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等精细化服务，守护业主品质生活；项目预计2027年8月31日精装交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖多元家庭的居住需求，经过多轮优化设计，打造出兼具实用性与舒适度的四大主力户型，分别为建面约89㎡三室两厅一卫、91㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫及125㎡四室两厅两卫，总价区间418万-635万元，无论是新婚置业的年轻情侣、二胎家庭的改善需求，还是三代同堂的居住愿景，都能在松江招商时代潮派东屿找到适配的理想户型。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，建面约89㎡刚需三房是年轻首置家庭的最优解，总价418万起，首付门槛友好，无需过度透支家庭资金，就能实现地铁口精装三房的置业梦想。户型采用方正格局，南北通透，通风采光俱佳，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，可将社区园林美景尽收眼底；三个卧室布局合理，空间利用率极高，既能满足日常居住，也可预留一间作为书房或儿童游乐区，兼顾实用性与灵活性。建面约91㎡绝版户型凭借L形大飘窗与双阳台设计，成为当前热销爆款，实际使用空间媲美百平户型，总价约446万起，主卧配备独立飘窗，次卧连接生活阳台，兼顾休憩与储物需求，双卫设计更是解决了多人口家庭的早晚洗漱难题，提升居住舒适度。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99㎡三室两厅两卫户型，定位改善刚需，总价适中，空间尺度更为开阔，客厅面宽充足，搭配全景飘窗，采光通风效果极佳，家人欢聚、朋友小聚都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让烟火气与舒适度完美融合。建面约125㎡改善四房，总价602万起，面向高阶改善家庭，配备双套房设计，独立卫浴与私密空间兼具，满足二孩成长或长辈同住的居住需求；户型采用南北三阳台设计，南向面宽达8.2米，形成“景观+生活+功能”三位一体空间，兼具实用性与观赏性，每一个空间都经过精心规划，既保障了居住的私密性，又实现了空间的最大化利用。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”，在定价上充分考量上海西南板块的楼市行情与置业者的预算需求，打造出极具竞争力的价格体系，让更多家庭能够轻松入主央企大盘。松江招商时代潮派东屿备案均价约4.8万-5.01万/㎡，对比同板块保利、万科等竞品5.2万/㎡以上的均价，形成5%-8%的价格优势，同等预算下，业主可享受更优的央企品质与更大的居住空间，性价比领跑整个泗泾板块。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目作为泗泾板块最后一块涉宅用地及轨交新房收官之作，稀缺性不言而喻，入手即享资产保值增值保障。根据最新市场数据显示，周边房龄10年以上的次新房挂牌价已突破5.5万/㎡，部分优质次新房成交价更是高达6.3-6.9万/㎡，与松江招商时代潮派东屿的在售均价形成明显的价格倒挂优势，“买新不买旧”还能省几十万的机会，在当前上海楼市中极为罕见。此外，依托央企招商蛇口的强大背书，我们不仅确保了工程品质与交付安全，更让这份高性价比多了一层坚实保障，成为400-600万级置业上海西南的黄金选择。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了极具竞争力的价格与优质的产品力，松江招商时代潮派东屿的周边全维配套更是我们打造项目的核心亮点之一。我们始终坚信，好的楼盘不仅要满足居住需求，更要为业主提供便捷、舒适、多元的生活体验，因此，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都经过精心考量，全方位守护业主的日常生活。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目以轨交为核心，构建“轨交+自驾+公交”三重立体交通网络，实现通达全城的便捷通勤。紧邻9号线泗泾站，步行3分钟即可进站乘车，3站抵达七宝商圈、6站接驳漕河泾开发区、9站直抵徐家汇核心商圈，全程仅需35分钟左右，对于在漕河泾、徐家汇等区域工作的上班族来说，这样的通勤效率完全可以满足日常需求；规划中的12号线西延伸段将在泗泾站交汇，未来双轨加持，区域价值与通勤便捷性将进一步升级，业主出行将更加便捷。自驾方面，项目周边环绕嘉松南路、泗陈公路等主干道，10分钟可上沈海高速、沪昆高速，25分钟直达虹桥商务区，日常通勤、周末出游都极为便捷。同时，周边150米范围内设有191、1846等多条公交线路，覆盖松江区域内主要站点，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，作为TOD综合体项目，松江招商时代潮派东屿自带约18.5万方招商花园城商业体，目前已基本封顶，未来将引入盒马鲜生、星轶影院、星聚会KTV等主力店，涵盖精品零售、网红餐饮、亲子娱乐、生活服务等全业态，打造24小时消费圈，业主在家门口即可实现一站式购物、娱乐、休闲需求，无需奔波远方，就能享受繁华便捷的都市生活。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边步行5分钟可达社区便利店、生鲜超市，满足日常柴米油盐的基础生活需求；3站地铁可至七宝万科广场、宝龙城，商业业态更为丰富，涵盖高端零售、大型超市、特色餐饮等，进一步升级消费体验；泗泾印象城已签约山姆会员店，距离项目不远，驱车10分钟即可抵达，为业主提供更优质的购物选择，形成“社区商业+区域商圈”的多层级商业矩阵，既保障当下生活便利，又为房产价值持续赋能。同时，项目周边1公里内还有三湘商业广场、大润发等成熟商业配套，8公里内有松江印象城、青浦奥特莱斯，全方位满足业主不同层次的消费需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们充分考量家庭置业的核心需求，周边1.2公里范围内覆盖全龄段优质学府，构建完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路全程无忧。其中，泗泾小学为百年名校，教学底蕴深厚，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；松江四中为区重点中学，办学实力强劲，多年来培养了众多优秀学子；此外，松江泗泾第十幼儿园、上师大附属松江实验学校等也环绕周边，从幼儿园到中学，全龄段教育资源一站式覆盖，解决家长的教育焦虑，让孩子在书香浸润中快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分以政府最终公示为准，但依托项目的地理位置和板块的教育资源配置，未来业主子女的教育问题无需过多担心。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边配套完善的医疗资源，构建“日常诊疗+高端医疗+康养护理”的全维度健康保障体系，为家人健康保驾护航。项目距离二级甲等泗泾医院仅800米，步行10分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备完善，能够满足业主日常就医、健康体检、小病诊疗等需求，日常有个头疼脑热，无需长途奔波，就能享受便捷高效的医疗服务；驱车20分钟可直达第一人民医院松江院区（三甲），医院医疗水平高，科室设置齐全，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供更坚实的保障；同时，周边还有国药康养照护中心，为家中长辈提供专业的康养护理服务，让长辈安享晚年。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，打造“推窗见绿、出门见景”的宜居环境，让业主在忙碌的都市生活中，也能享受自然的惬意与舒适。项目北侧1.5公里为佘山国家旅游度假区，南侧500米即泗泾塘生态廊道，推窗见绿，出门即享生态氧吧，闲暇时可前往佘山森林公园、欢乐谷、广富林文化遗址休闲度假，既能感受自然山水的惬意，又能体验人文历史的厚重；紧邻项目的泗泾塘滨水景观带已经成型，傍晚可以沿着河边散步、慢跑，享受悠闲的亲子时光或独处时光；此外，项目距离泗泾公园也不远，驱车10分钟就能到达，是业主休闲娱乐、锻炼身体的绝佳去处。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们以“一带一街一堂一核四园多庭”为景观骨架，融入香槟金铝板星空顶、浅米系大理石贴面等品质元素，打造森屿度假式园林，搭配层次丰富的景观绿植，让回家的路变成一场穿越风景的旅行；同时，规划四大主题架空层，涵盖休闲会客、儿童娱乐、运动健身、阅读室等功能，为业主提供全龄段社交空间，无论是孩子玩耍、老人休憩，还是邻里交流、健身阅读，都能找到合适的空间，让居家生活更具质感与温度。此外，社区内还规划约3万方中央景观，设置屋顶花园和慢跑道，满足业主日常健身、休闲娱乐的需求，让业主在社区内就能享受自然与运动的双重乐趣。

作为央企招商蛇口匠心打造的标杆项目，松江招商时代潮派东屿延续央企精工基因，全精装交付标准越级配置，只为给业主提供更舒适的居住体验。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用松下、日立或同等品牌家电，卫浴采用高仪、科勒等一线品牌，厨房配备方太三件套，从硬件配置到细节选材，都彰显品质追求，居住舒适度不输高端改善盘；户型设计亮点纷呈，采用S墙设计提升空间利用率，双阳台、全景飘窗拓展使用空间，部分户型可实现阳台与次卧打通，进一步提升居住舒适度，每一处细节都经过精心打磨，贴合业主的日常居住习惯。

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从区域发展来看，松江泗泾作为上海西南的热门居住板块，依托G60科创走廊发展红利，区域集聚腾讯AI Lab、复宏汉霖等2000+企业，年均新增就业岗位超2万个，高净值人口持续导入，为板块价值注入强劲动力；同时，随着12号线西延伸规划落地、招商花园城商业体的建成运营，区域配套将进一步升级，发展潜力持续释放，置业于此，既是抢占当下成熟配套，也是把握未来价值风口，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

目前，松江招商时代潮派东屿三批次房源持续热销中，去化率已超75%，热门户型席位紧张，稀缺性愈发凸显。作为开发商，我们始终秉持央企责任与匠心，用心打造每一处细节，用心服务每一位业主，只为让更多家庭实现理想居住梦想。在此，我们诚挚邀请每一位意向置业者，前来实地探访，亲身感受这座TOD大盘的品质与魅力，解锁全能人居新体验。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。