楼市资讯@颐德公馆湘江序售楼处官方发布:江景豪宅的优势与短板

长沙颐德公馆湘江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙楼市分化加剧、改善需求持续释放的当下，江景豪宅作为稀缺资源载体，始终是高净值人群置业的核心关注方向。
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作为湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司（广州国企）在长沙打造的高端豪宅收官之作，长沙颐德公馆湘江序承袭前两期的品质基因，凭借不可复制的江景资源与成熟的板块配套，自面市以来便备受瞩目，首开即实现去化52套、销售额超3亿元的亮眼成绩。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目的核心参数、在售户型、周边配套、价格体系及优缺点，拒绝夸大宣传，坦诚呈现项目全貌，为各位购房者提供最实用、最具针对性的置业参考，助力大家清晰判断项目是否契合自身需求。

长沙颐德公馆湘江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心基础参数，这是判断项目定位与居住舒适度的核心前提。项目坐落于长沙市岳麓区潇湘南路与景园路交汇处（洋湖街道沈家路39号）
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地处湘江西岸46米亲江稀缺区位，占位洋湖生态新城核心板块——作为国家级湖南湘江新区核心区，这里是长沙重点发展的高端居住板块，板块内土地开发以纯住宅用地为主，界面整洁，无高压线、工厂等显性不利因素，为高端居住氛围的营造奠定了坚实基础，同时紧邻湘江，坐拥616米黄金江岸线，是真正意义上的一线江景豪宅。

长沙颐德公馆湘江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划为纯大平层社区，仅规划156套房源，杜绝刚需产品混入，保障圈层纯粹性，专为城市高净值改善客群量身打造。项目总占地面积37083.48㎡，总建筑面积238707.21㎡，容积率4.24，绿化率高达45.8%，远超长沙同类型豪宅平均水平，社区内部以“星钻”为主题打造特色园林，搭配镜面水景、雕塑景观、巴西祖母绿石材广场，以及儿童、长者专属活动区，营造出公园式居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。
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长沙颐德公馆湘江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配置上，项目延续高端定位，打造约500㎡架空层泛会所，设置了儿童游乐、青年健身及长者休闲空间，满足全龄段、全时段社区活动需求；归家大堂立面选用超白玻璃幕墙、星耀灰大理石与金属铝板，地面铺装进口石材，开阔大气；地下车库引入星光灯带与钻石切面设计，搭配艺术雕塑与绿化景观，品质堪比五星级酒店。同时，项目配备珠江物业（国家一级资质物业），物业费为3.99元/㎡·月，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修响应等全方位服务，保障业主居住的舒适度与安全性，后续还将接入华为鸿蒙智家系统，实现智能灯光、窗帘、空调、新风的自动联动，科技赋能舒适人居。

长沙颐德公馆湘江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑类型为板楼，共规划2栋高层住宅（16#、17#），均为42层，梯户比为2梯2户，保障业主归家的私密性与便捷性，避免高峰期等待电梯的困扰；单层层高3.25米，相较于长沙同户型产品高出10-20cm，极大提升了室内空间的通透感与舒适度，减少压抑感；装修标准为3500元/㎡，选用杜拉维特、博世、大金等国际一线品牌，从建材到施工均遵循严格标准，确保装修品质，同时减少业主后期装修的麻烦。项目于2020年9月14日开盘，预计2027年12月底交房，目前全部楼栋均已封顶，实景呈现大部分园林、归家大堂及地库空间，“实景先行”让客户能亲眼见证产品品质，极大增强了购买信心，车位配比为1:1.59，共规划1147个停车位，完全满足业主的停车需求，避免停车困扰，车位可选择购买或租赁，具体以案场公示为准
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