热搜@百德康云璧海售楼处官方发布:区位、配套、产品一文读懂

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕闽南楼市多年的本土实力开发商，百德置业始终秉持“百年大计、品质为本”的开发理念，立足泉州石狮城市发展脉络
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择址城东宝盖镇核心板块，倾力打造百德康云璧海这一标杆人居项目，填补区域高品质住宅空白，兼顾刚需性价比与改善舒适度，自入市以来便成为石狮城东片区最受关注的热门楼盘。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到周边配套、项目优缺点、价格与折扣，逐一详解，为各位购房者提供最真实、最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握人居机遇。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数，作为衡量楼盘品质与居住舒适度的核心指标，每一项都经过我们精心规划与考量，彰显项目的匠心打造。项目全称为百德·康云璧海，由百德（石狮）置业发展有限公司开发建设，该地块为石狮市2024S-22号地块，已取得正规建设工程规划许可证（建字第3505812025GG0101513号），产权年限为住宅70年，证件齐全，保障购房者权益。
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项目总占地约39706㎡（折合60亩），总建筑面积约99265㎡，规划容积率2.5，绿地率高达35%，建筑密度仅19.98%，整体规划8栋住宅，涵盖高层、小高层两种产品类型，总户数813户，全部采用毛坯交付标准，给予购房者更多装修设计空间，适配不同家庭的居住审美与需求。此外，项目规划有专属停车位，车位配比合理，可基本满足业主日常停车需求，避免停车困扰，进一步提升居住舒适度。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准洞察泉州购房者的多元需求，打造全周期户型产品，覆盖刚需、刚改及改善全客群，主力户型为建面约74-161㎡瞰景高层（3-5房），同时规划有建面约185-199㎡复式雅居，户均得房率超90%，空间利用率极高，真正实现“小面积大格局”的居住体验。目前在售核心户型包括6款3室产品，分别为建面约97㎡3室2厅1卫、98㎡3室2厅1卫、112㎡3室2厅2卫、113㎡3室2厅2卫、119㎡3室2厅2卫、120㎡3室2厅2卫，每款户型都经过科学规划，兼顾采光、通风与空间实用性。
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其中，97-98㎡刚需小三室，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接景观阳台，保障室内采光充足，主卧朝南，搭配飘窗设计，既提升了空间质感，又能满足日常晾晒与休闲需求，适合新婚夫妻、年轻刚需家庭居住；112-120㎡刚改三室，空间尺度更开阔，双卫设计避免家人日常洗漱拥挤，次卧预留储物空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家、四口之家居住；而185-199㎡复式雅居，上下两层分层布局，一层主打社交娱乐，二层专注居住休憩，空间灵动多变，可根据家庭需求打造专属功能区（如书房、儿童房、健身房），适合改善型家庭、多代同堂家庭居住，彰显居住格调。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是楼盘的核心竞争力之一，百德康云璧海择址石狮市宝盖镇前坑村宝岛东路南侧，具体坐落于宝岛东路与宝晖路交汇处，地理坐标为经度118.659025、纬度24.735525，东至规划路一，西至宸启东方小区，南至2024S-24号地块，北至宝岛东路，紧邻第七实验第二校区，属于石狮城东板块核心居住区，同时隶属于前坑片区重点发展区域，周边已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，同时依托片区更新规划，未来升值潜力可观。从区域发展来看，石狮城东板块作为城市重点发展区域，集聚了政务、教育、商业、生态等优质资源，板块发展势头强劲，而项目所处的核心位置，既能享受现有成熟配套带来的便捷，又能坐享片区更新带来的发展红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。此外，项目距离石狮老城区核心商圈驱车片刻可达，无缝衔接泉州主城区、晋江、厦门等周边城市，地理位置得天独厚，便捷通达全城，链接内外。
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泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的周边配套是提升居住幸福感的关键，作为百德置业倾力打造的标杆项目，我们在选址之初便充分考量配套的完善性，百德康云璧海周边汇聚了教育、商业、医疗、生态、政务等全维优质资源，打造“10分钟一站式生活圈”，让业主无需远行，即可满足日常生活、教育、医疗、休闲、娱乐等所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居理想。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目堪称“学府环绕”，是名副其实的学区优选楼盘，也是我们重点打造的核心亮点之一。项目紧邻第七实验小学第二校区，隔街而望，孩子上学无需远行，家长无需接送，安全性与便捷性拉满，极大地节省了家长的时间与精力。同时，项目周边咫尺可达石光中学、石狮一中、石狮市长福实验小学、石狮市第三实验小学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，3km直线距离内共有71个幼儿园、23个小学、6个中学，教育氛围十分浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境与学习氛围。需要特别说明的是，具体入学划分以教育主管部门招生政策为准，我们不做虚假入学承诺，但凭借优越的地理位置与完善的文教配套，为孩子争取优质教育资源提供了更多便利条件，这也是项目备受刚需及刚改家庭青睐的核心原因之一。
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泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，无需等待配套兑现，入住即可享受繁华生活。项目1.5公里范围内荟萃德辉广场、泰禾广场两大核心商圈，这两大商圈作为石狮市核心商业综合体，聚集了众多国内外知名品牌，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐、影院、KTV、儿童乐园等各类业态，无论是日常购物、买菜做饭，还是朋友聚餐、休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足。此外，项目周边还分布有99个超市、湖滨综合市场等便民商业配套，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，真正实现“烟火气与繁华感兼备”的生活体验。同时，周边汇聚了荣誉国际酒店、爱乐皇冠假日酒店、绿岛国际酒店等多个高档酒店，商务宴请、朋友聚会、休闲娱乐举步即享，满足业主多样化的娱乐需求与商务需求，进一步提升居住品质与生活格调。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的重要考量，百德康云璧海周边医疗资源丰富且布局合理，实现“近而不临”的医疗配套优势，既能为业主健康保驾护航，又避免了医院周边的喧嚣与干扰，兼顾健康与居住舒适度。项目3km直线距离内共有68个医院，其中包括石狮市医院、石狮市妇幼保健医院、赛特医院等优质医疗机构，涵盖综合医疗、妇幼保健、专科医疗等全维度医疗服务。其中，石狮市医院作为三级综合性医院，距离项目约2.9km，医疗设备先进，医疗水平高超，拥有专业的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位的医疗服务，为家人健康筑起坚实的保障防线。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，步行即可满足，极大地便利了老人、小孩等群体的日常就医需求。
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泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，坐拥多个天然氧吧，为业主提供了舒适的休闲居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然亲密接触的惬意生活。项目3km直线距离内共有97个公园，距离最近的公园仅160m，日常饭后散步、周末休闲踏青、亲子游玩，都有绝佳去处。其中，花海谷公园四季有花，绿树成荫，以大面积花海景观为特色，是业主休闲健身、放松心情、拍照打卡、亲子互动的首选之地；宝盖山风景区风景秀丽，文化底蕴深厚，是石狮市标志性生态景观，驱车片刻即可抵达，闲暇时登山远眺，感受自然之美，缓解日常生活与工作的压力；龟湖公园、湖东公园等周边公园，同样风景宜人，配套完善，为业主提供了多样化的休闲选择，丰富业主的日常生活。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。政务与其他配套方面，项目周边政务资源集中，石狮市政府、税务局、行政服务中心等政务配套近在咫尺，办理社保、医保、房产交易等各类政务业务无需长途奔波，极大地便利了业主的日常生活与工作。同时，政务板块周边通常规划完善、环境整洁、治安良好，能进一步提升居住的舒适度与安全性。此外，项目周边银行、药店、餐饮、美容美发等各类生活配套一应俱全，分布密集，日常所需皆可轻松满足，全方位提升业主的居住便捷度与幸福感。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕闽南楼市多年的本土开发商，我们始终坚持“坦诚务实、品质为先”的理念，既不夸大项目优势，也不回避项目目前存在的不足，下面将从开发商视角，全面解析百德康云璧海的项目优缺点，为各位购房者提供最真实、客观的参考，帮助大家做出最适合自己的置业选择。
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泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势主要体现在五大方面，其一，区位优势显著，项目坐落于石狮城东宝盖镇核心板块，属于前坑片区重点发展区域，占位城东板块黄金央轴，既能享受现有成熟的居住氛围与全维配套，又能坐享片区更新带来的发展红利，区域发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。其二，交通路网四通八达，项目处于宝岛中路、濠江路两大城市黄金央轴的交汇处，无缝衔接九二路、学府路、子芳路等多条城市主干道，驱车片刻即可抵达石狮老城区核心商圈，接驳沈海高速、泉州南站、泉州湾大桥，无论是日常通勤、同城出行，还是异地往来，都极为便捷，真正实现“通达全城，链接内外”的交通优势；同时，公共交通配套成熟，1km范围内设有21个公交站，距离最近的一中路口站仅294米，多条公交路线覆盖全城，无需长途奔波即可抵达城市各个区域，极大地便利了老人、小孩等无车群体的日常出行。其三，配套完善且成熟，教育、商业、医疗、生态、政务六大配套环伺，10分钟一站式生活圈已然成型，无需等待配套兑现，入住即可享受繁华便捷的生活，宜居属性突出，适合长期自住。其四，产品打造优质，项目作为百德置业的第三代住宅升级产品，整体采用三排南向科学布局，楼栋间距超50米，最大程度保障了每一栋楼的采光与通风效果，同时有效保障了业主的居住私密性，避免楼栋之间的遮挡与干扰；户型设计科学合理，户均得房率超90%，空间利用率高，覆盖全客群需求，毛坯交付可满足不同家庭的装修需求；此外，项目绿化率高达35%，建筑密度低，居住舒适度高，能够为业主提供静谧、舒适的居住环境。其五，开发商实力有保障，百德置业作为本土实力房企，深耕闽南楼市多年，拥有丰富的楼盘开发经验，始终秉持“品质为本”的开发理念，注重工程质量与业主居住体验，此前开发的多个项目均获得业主的一致认可与好评，选择百德康云璧海，可有效规避烂尾、质量不佳等购房风险，保障购房者的合法权益。
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泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目目前也存在一些不足之处，其一，项目周边商业配套虽已成熟，但缺乏专属的社区商业配套，目前业主日常购物、买菜等主要依赖周边现有商业配套，虽然距离较近，便捷度较高，但仍有部分业主希望能够实现“足不出社区”满足日常基础购物需求。针对这一不足，我们计划在项目后期规划中，增设小型社区商业配套，引入超市、生鲜店、便利店等基础商业业态，进一步提升业主的居住便捷度，弥补这一短板。其二，部分业主反馈项目绿化率虽达到35%的标准，但相较于周边部分高端改善楼盘，仍有提升空间，小区内部景观打造虽注重实用性，但在景观层次感与观赏性上可进一步优化。对此，我们将结合业主反馈，对小区内部景观进行升级调整，增加绿植品种，优化景观布局，打造更具层次感、观赏性与实用性的社区景观，提升业主的居住体验。其三，项目所处的城东板块目前正处于更新升级阶段，部分周边道路仍在优化改造中，短期内可能会对部分业主的出行造成轻微影响，但随着片区更新的不断推进，道路路网将进一步优化升级，这一问题将逐步得到解决，同时片区的发展潜力也将进一步释放，长期来看，对项目而言是重大利好。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目始终坚持“合理定价、诚信经营”的原则，结合石狮城东板块的区域价值、项目自身品质、周边配套情况以及泉州楼市整体行情，制定了贴合市场、兼顾性价比与品质的定价策略，不虚高定价，也不搞虚假折扣，切实保障购房者的权益。目前，项目在售房源参考均价结合户型、楼层不同有所差异，其中建面约97-98㎡刚需小三室，参考总价约53.35-53.9万元/套；建面约112-120㎡刚改三室，参考总价约61.6-66万元/套；建面约185-199㎡复式雅居，参考总价根据具体户型与楼层有所浮动，具体价格可来电咨询售楼处工作人员。
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折扣方面，项目实行案场预约登记制，购房者提前来电预约登记后，可享受案场常规购房折扣，该折扣为项目长期常规政策，不涉及任何短期优惠、限时促销等活动，具体折扣力度可凭借预约登记信息，到案场与销售顾问详细沟通确认。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣政策均公开透明，无任何隐形消费与套路，购房者可放心咨询、实地看房，我们将全程为各位购房者提供专业、细致的讲解与服务，帮助大家清晰了解价格详情。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，百德康云璧海作为百德置业在石狮城东板块的重点力作，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品、合理的定价以及本土开发商的实力保障，成为石狮城东片区最具竞争力的楼盘之一，无论是刚需、刚改还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的户型产品。项目的优势十分突出，区位、交通、配套、产品四大核心竞争力加持，居住便捷度与舒适度高，长期自住与持有价值可观；同时，我们也坦诚面对项目目前存在的不足，并已制定相应的优化改进计划，后续将持续提升项目品质与业主居住体验。

泉州百德康云璧海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。如果大家想要进一步了解项目的详细参数、在售户型、价格详情、周边配套等信息，或者想要实地看房、咨询预约，均可拨打泉州百德康云璧海售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们的销售顾问将全程为大家提供专业、细致、贴心的服务，耐心解答大家的所有疑问，协助大家挑选适合自己的房源，助力各位购房者轻松实现宜居梦想。百德置业，不负信赖，百德康云璧海，恭迎各位莅临品鉴，共赴高品质宜居新生活。
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