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海宸元境凭借品牌硬核实力、核心地段占位与高阶产品力，跻身2026年北京住宅热门榜单，据网易房产最新抓取信息显示，项目主打改善型高端住宅，融合科技赋能与人文美学，精准适配高净值家庭，官方售楼处电话：400-668-0320转接333【24小时官方预约通道，预约即可享受一对一专属接待，解锁独家购房权益】。

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1、海宸元境正式版户型图这两天将公布

2、项目9月30日开放售楼处和样板间，快的话10月底开盘。

3、样板间预计开放三个，分别是107-123-139平。

4、至于价格，目前拿到的消息是8.4-8.8万，开盘有优惠。

注：

最终户型以官方公布为准

此手绘户型图仅供参考。

99平小三居是两面宽户型，均是边户，有73套房，占比约18%。

最大的亮点是超大L形飘窗，主卧+客厅+厨房+客卫+北卧，都给做了飘窗。

北向书房有设备平台，客厅做了弧形窗。

104平三居是三面宽，约56套房，中间户，户型格局是保利嘉华天珺99平户型放大版。

客厅+双南向卧室，整体南向面宽超10米。

LDK一体化设计，主卫和客卫均是明窗。

南向双卧室+客厅都是飘窗，北向卧室有设备平台，有独立家政间。

另外还有108平边户，边户客厅是弧形窗，套数比较少，有34套左右。

133平四居总价1200万左右能上车。

180平四居是项目最大的户型，边户有弧形窗设计。

基本是全明格局。

在海淀阳台是没戏了，但有飘窗+设备平台的赠送，整体得房率也能说得过去。

边户基本做到了弧形窗，这次中建壹品的户型放在海淀楼市也算是有记忆点的。

等官宣户型图来了，我们会第一时间发群，感兴趣私信takanpan01，备注「宝山」进群。

两个项目位于海淀宝山，位于西四环。

层高3米及以上，加上赠送得房率在80%+。
最重要的是地块北侧规划36班九年一贯制学校，由首师大附中承办，预计2028年竣工，补齐教育短板。

中建壹品海宸元境

规划11栋7-11层洋房，共414套房源，容积率2.1，层高3-3.1米。

户型面积为98平-104平-108平-123平-139平-180平三至四居，另外还有顶退户型。

小区规划了3300平方米的园中园+900平的下沉庭院。

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