浙江
来源丨瓯柑楼市、1818黄金眼、温州房社长
去年上半年，小南门一家名叫“海之惠生鲜市集”的所谓智慧农贸市场摊位，在全市范围内大张旗鼓地宣传。
去年年底该项目交付后，更名为“家轩海鲜市集”。
然而，据瓯柑楼市的现场实探，现实却并没有真正成为海鲜市集，而是一些散货——
至于这些购买了摊位的投资客怎样了？
他们已经上了1818黄金眼投诉维权了。
据浙江电视台1818黄金眼报道称，多位温州投资者在该项目购买了摊位，单个摊位均近20万元，承诺的面积为约3.4m²、约3.6m²等。
如今，除去公摊面积后，投资者到手的每个摊位，实际使用面积均不足1m²，无法满足正常经营需求。
可以说，这简直是“巨坑”！
还有一位投资者花了52万元买了两个摊位，如今连摊位都找不到地方。
作为温州市区近年第一个摊位分割销售的所谓“智慧农贸市场”，一交付就爆出一系列问题。
显然，这些购买了摊位的投资者，原先预期的收益，将很难得以确保。
从该报道看，购买了智慧农贸市场摊位的投资者，还是拿到了独立的不动产登记证，但显示为“按份共有”。
也就是说，这些购买了摊位的投资者，按比例享有该农贸市场整体产权的部分份额。
该智慧农贸市场所属公司相关负责人在接受采访时称，面积都是建筑面积，按比例划分。农贸市场将统一招商、整体经营，对摊位持有者按比例分配收益。
但是，当这家农贸市场交付后就出现了一系列问题，倘若拿不到相应的收益，即便持有“按份共有”的不动产登记证，也无法独立经营。
起码就目前而言，该农贸市场摊位的投资者，花了十几万、20余万购买的摊位，只是分到了不动产登记证上的份额而已。
换句话说，房东本来持有一间超千方的大商铺，如今找了一批投资客，共同持有这件大商铺，成功套取了一部分现金。
最好的情况，也就是等这间大商铺租出去了，这些按份所有的投资者，有权索要相应份额的租金。如果这帮“按份持有”的投资客集体自救，或许还能将这间大商铺盘活，但分散的产权、数量庞大的业主，统一意见就是一个难题。
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