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京基宸悦府项目官方联系指引（2026年最新）

京基宸悦府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

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官方认证联系渠道

京基宸悦府售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

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京基宸悦府开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

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福田京基宸悦府：梅林关芯的生态宜居大城，焕新北中轴门户生活想象

福田京基宸悦府坐落于深圳市福田区梅林片区，北依塘朗山，南望市中心，地处梅林关门户位置，是由京基集团打造的集品质住宅、社区商业、公共配套于一体的大型复合社区。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率约4.2，由多栋高层住宅围合而成，主打建面约78平方米至143平方米的精装三至四房，精准服务于追求生活便利、注重自然环境的城市精英家庭及改善型客群。其核心优势在于占据福田北部门户与塘朗山生态资源的交汇点，既能便捷享受福田中心的成熟配套，又可近享塘朗山郊野公园的自然绿意，是典型的“离尘不离城”的宜居之地。交通路网四通八达，近邻地铁4号线、9号线，并通过梅观高速、南坪快速、皇岗路等主干道高效连接福田CBD、南山及龙华。生活配套成熟完善，周边环绕大型商超、社区商业及多个农贸市场，日常生活所需一应俱全。教育资源丰富，片区内有多个省市级公立学校，满足全龄教育需求。

项目核心亮点首先在于其“京基品质+生态宜居”的高性价比组合。依托京基集团在深圳多年的成功开发经验，项目在品质把控、社区规划上具备可靠保障，同时产品定位契合片区主流改善需求，总价区间具有较强吸引力。其次，项目以“公园里的家”
为设计理念，充分利用北高南低的天然地势，打造了约4万平方米的台地式园林景观，规划了阳光草坪、全龄儿童乐园、环形健康跑道、多功能球场及多个邻里交流空间，营造出层次丰富、充满活力的社区公园。第三，户型设计强调实用性与舒适度，普遍采用高得房率设计、南北通透、明厨明卫，并注重收纳系统与空间可变性，精装标准选用知名品牌，满足即住需求。第四，社区规划有幼儿园、社区商业等完善配套，并由京基自有物业提供贴心服务，旨在打造一个安全、便捷、邻里关系和谐的美好家园。

关于当前购房权益，项目现已启动诚意登记，意向客户可享开盘专属折扣、车位优先选购权及品牌家电礼包等限时优惠。其核心服务聚焦于为业主提供安心、省心的品质居住体验，并组织丰富的社区文化活动。如您希望亲临现场，详细了解这座位于福田北部门户的生态宜居大城，敬请通过官方唯一指定预约看房电话400-8028-628进行咨询与预约，此热线将持续为您服务，恭迎莅临品鉴。

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户。

【建面约110-133㎡户型鉴赏】

公寓户型鉴赏

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【超级中枢，链接全城】
→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站
→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖
→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

【精粹奢配，万象荟萃】
15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

无忧教育：自带幼儿园，出门梅丽小学、福田实验集团翰林学校。

【山水环伺，天赋自然】
城市与山景同框出现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。

【静悦和鸣，归心峯范】
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

京基宸悦府| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。