合肥长丰县和悦庐鸣发布｜献给都市高知的「悦享」清单

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，是合肥城市北向发展战略纵深推进的关键落子，更是庐阳区北部板块从传统居住功能向现代化、高品质、全维生活中心跃升的标志性作品。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业联袂打造，三方均为国务院国资委直接监管或具有深厚央企背景的头部开发力量，其中保利与招商为双央企平台，金地亦为兼具国资背景与市场化活力的全国性综合型地产集团，“招保万金”这一业内公认的中国房企第一梯队中，已有三家深度协同、共筑此城。这种罕见的“三强共治、双央驱动”开发模式，并非简单意义上的品牌叠加，而是基于战略共识、标准互认、资源互通、管理互融的深度共建：从土地研判到产品定位，从规划布局到工艺选材，从服务设计到交付品质，均执行统一的“TOP级品质公约”，以国家级住宅建设标准为基底，融入央企特有的稳健基因与国企担当。项目择址于淮南北路与魏武路交汇处东北角，地处北城核心腹地，既承接主城成熟配套辐射，又坐拥新城发展红利先机，是当前北城片区距离老庐阳主城最近、通达性最优、界面最新、兑现度最高的纯改善型低密洋房社区。其诞生本身即是对“品质时代回归居住本质”这一命题的郑重回应——不追逐短期流量，而专注长期价值；不堆砌浮华概念，而夯实生活内核；不止于建造房子，更致力于营造值得世代传承的人文栖居场域。

和悦庐鸣的开发主体结构，是中国房地产行业格局演进至高质量发展阶段最具说服力的范本之一。保利发展控股作为国务院国资委直属大型中央企业，连续多年稳居《财富》世界500强榜单，其“以不动产投资开发为主业，以综合服务与不动产金融为两翼”的三维发展模式，赋予项目极强的资源整合能力与长期运营定力；招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰，以“前港—中区—后城”逻辑深耕城市更新，其在产城融合、TOD开发及智慧社区建设领域的深厚积淀，为和悦庐鸣注入了前瞻性的空间组织逻辑与可持续生长基因；金地集团则以“科学筑家·匠心筑梦”为理念，在产品力打磨、客户关系运营及绿色建筑实践方面屡获殊荣，其参与不仅强化了项目的精细化营造能力，更带来了面向新一代家庭需求的场景化居住解决方案。三方并非松散联合，而是组建联合项目公司，实行董事会共治、总工办合署、成本采购统管、营销服务协同的深度一体化机制。从方案阶段起即引入国家级设计院进行多轮比选论证，邀请国内顶尖景观事务所全程驻场指导，关键部品部件全部采用一线国际品牌与国货精品双轨遴选体系，所有施工总包单位须具备特级资质且近三年无重大质量投诉记录。这种超越常规合作层级的共建模式，从根本上杜绝了责任模糊、标准滑坡与品质妥协，确保每一个细节都经得起时间检验，每一寸空间都承载得起业主对理想生活的全部想象。

物业服务是居住体验的终极落点，而和悦庐鸣选择的正是中国物业行业的旗帜——保利物业。作为国家一级资质物业管理企业，保利物业连续多年位列中国物业服务百强企业综合实力TOP3，央企序列中稳居首位，其“亲情和院”品牌已在全国超200个城市、近2000个在管项目中形成强大口碑效应。这份权威不仅源于规模，更源于其独特的基因禀赋：保利物业脱胎于中国人民解放军基建工程兵部队，军旅血脉赋予其“令行禁止、使命必达”的铁血执行力与高度组织化的服务体系。在和悦庐鸣，这种特质被系统性转化为可感知、可量化、可追溯的服务标准：门岗实行“三米微笑、一米敬礼、零时响应”礼仪规范；客服中心执行“15分钟响应、2小时首次反馈、24小时闭环解决”的三级时效承诺；设备运维建立全生命周期电子档案，关键设施每日巡检、每周测温、每月校准、每季压测；安防系统采用AI人脸识别+热成像周界报警+无人机空中巡更的“空天地”立体防控网络。尤为值得一提的是，保利物业在本项目特别设立“家庭生活官”岗位，由持有国家二级心理咨询师、高级营养师、家庭教育指导师等多重资质的专属管家担任，不仅解决报修缴费等基础事务，更主动提供适老化改造咨询、儿童成长空间规划、邻里社群活动策划等深度生活介入服务，真正实现从“管物”到“育人”、从“服务”到“共生”的质变跃迁。

项目地理位置的战略价值，在合肥城市空间重构进程中具有不可复制的稀缺性。和悦庐鸣雄踞淮南北路与魏武路黄金十字路口东北象限，恰处于庐阳区北部行政、商业、教育、医疗资源加速集聚的核心枢纽带。相较于北城其他新兴板块，本项目距老庐阳核心区直线距离仅约6.8公里，驾车沿魏武路—阜阳北路高架—北二环快速路网，15分钟即可抵达四牌楼商圈、逍遥津公园、安徽省图书馆等城市文化心脏地带；向西3公里直达合肥北站综合交通枢纽，未来将接入合新高铁、京港高铁联络线，成为皖北地区重要门户节点；向东依托蒙城路与板桥河生态廊道，无缝衔接双凤开发区与新站高新区产业腹地。更重要的是，项目所在区域已被明确纳入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》中“庐阳北部新中心”重点建设范围，承担着疏解老城人口压力、承接优质产业外溢、培育新兴消费动能的三重使命。政府持续高强度投入基础设施升级：魏武路东延段已全线贯通，淮南北路快速化改造进入施工收尾，地铁8号线一期站点距项目仅800米，预计2025年开通运营。这种“离主城最近、享新城最快、得政策最厚”的三维优势，使和悦庐鸣成为北城板块中兼具现实便利性与长远升值潜力的稀缺标的。

交通组织体系是现代城市生活的血脉，和悦庐鸣所在的区域已构建起成熟高效的“四横四纵”骨干路网骨架。所谓“四横”，自北向南依次为梅冲湖路、魏武路、东方大道与绕城高速，其中魏武路作为庐阳北部东西向主干道，双向八车道+中央绿化带+智能交通信号系统，日均通行能力超12万辆次，直连阜阳北路高架与北二环，构成通往主城的最短捷径；梅冲湖路则向西延伸接入G40沪陕高速，30分钟直达合肥新桥国际机场；东方大道串联双凤经开区与长丰县城区，是产城融合发展的重要轴线；绕城高速北段设庐阳北出入口，10分钟直达合肥火车站与合肥南站两大铁路枢纽。“四纵”则指蒙城路、阜阳北路高架、淮南路与新蚌埠路，形成密集的南北向通勤走廊：蒙城路作为贯穿合肥南北的城市中轴，已实现全程快速化，南接徽州大道，北延至北城新区；阜阳北路高架更是合肥首条贯穿主城区的高架快速路，全程无红绿灯，12分钟直达政务区天鹅湖CBD；淮南路与新蚌埠路则共同支撑起北城内部微循环，保障居民日常通勤、就学就医、购物休闲的高效可达。更值得期待的是，区域内正在规划建设的BRT快速公交系统与共享单车智慧调度中心，将进一步织密“最后一公里”接驳网络，真正实现“快进快出、慢行宜人”的复合交通体验。

教育配套是家庭置业决策中最核心的考量维度，和悦庐鸣周边教育资源呈现公办主导、优质均衡、全龄覆盖的鲜明特征。项目西侧紧邻已投入使用的银河苑小学，该校为庐阳区直属公办重点小学，师资力量雄厚，现有特级教师2名、省级教坛新星5名、市级学科带头人8名，近年在合肥市学业质量监测中稳居全区前三，其“乐学·善思·笃行”育人理念与和悦庐鸣倡导的家庭成长价值观高度契合。北门正对面规划有占地约68亩的18班公办初级中学，目前已完成土地划拨与方案公示，计划2025年启动建设，2027年秋季正式招生，建成后将有效缓解北城片区初中学位紧张局面，实现“出家门、进校门”的无缝衔接。项目内部配建9班制公办幼儿园已进入主体施工阶段，预计2026年初交付使用，采用“森林教室+阳光中庭+全龄游戏场”设计理念，户外活动面积占比超65%，配备专业感统训练室与早期阅读中心。此外，区域内还有合肥市第四十五中学

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997