合肥瑶海区伟星长城御澜道发布｜献给都市高知的「悦享」清单

伟星长城御澜道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星长城御澜道售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

伟星长城·御澜道，一席藏品，主城封面——这不是一句口号，而是一场关于城市文明厚度、人居精神高度与时间价值密度的郑重落笔。项目雄踞合肥主城芯核腹地，临泉东路与和县路交汇东南角，咫尺瑶海万达广场，真正执掌城市生活中枢命脉。这里，是长江路与郎溪路纵横交汇的战略坐标，是合肥四大主城中唯一兼具历史纵深与更新动能的“活态心脏”；更是政策倾注、基建跃升、人口虹吸、文教勃兴四维共振的超级极核。24载伟星，以中国高端人居建瓴者之姿深耕合肥，23子精筑，座座皆为城市地标级作品；2023年上半年权益销售额约70亿元，稳居合肥房企销售榜第二位，2022年更荣膺合肥市住宅销售金额冠军——数据背后，是产品力、兑现力与品牌公信力的三重淬炼。长城置业作为安徽建工集团全资子公司，国家房地产开发一级资质企业，连续十年跻身中国企业500强，30余载深耕20城、落子80余盘、服务超30万家庭，早已超越单一开发商角色，成为全周期、全链条、全场景的城市品质生活服务商。双匠合璧，非为叠加资源，而是以思想同频、标准同轨、时间同契的深度共创，将御澜道锻造为主城时代演进中不可复制的“封面原点”。

合肥主城，正经历一场静水深流却势不可挡的向芯升维蝶变。这座城市以土地为经、时间为纬，织就一部厚重而鲜活的文明长卷。瑶海，作为合肥四大主城之一，绝非地理概念上的旧城片区，而是承载省会工业基因、教育底蕴、交通枢纽与更新使命的“战略压舱石”。在“十四五”城市空间重构逻辑下，瑶海被赋予“转型发展示范区”“东部崛起新引擎”“合肥新兴增长极”的三重战略定位，政策能级持续跃升，功能层级加速迭代。其土地价值已从单纯的空间载体，升华为融合产业动能、人口引力、文化张力与生态活力的复合型价值母体。尤为可贵的是，这种升维并非空中楼阁式的规划蓝图，而是以扎实的基建投入、密集的公共配套落地与持续的人口导入为支撑的真实生长。当一座城区在3年内新增常住人口达16.2万人，总人口突破百万大关，人口密度稳居省会主城区首位时，“主城芯”的称号便有了最坚实的人本注脚。这百万栖芯，不是冰冷数字，而是千万次通勤往返、万家灯火明灭、无数成长足迹叠加而成的城市心跳。

交通维度，瑶海已然构筑起一张立体化、高密度、强辐射的现代通行网络。区域内拥有92条支路网，形成毛细血管般细密覆盖的微循环系统，保障最后一公里的归家从容；4条轨道交通线路在此交汇成网——地铁2号线横贯东西，4号线纵贯南北，未来还将接入多条规划线路，实现与合肥南站、合肥站、新桥机场及全市重点板块的高效互联；区域道路通行总里程高达72.85公里，其中快速路网以“一环两横两纵”为骨架，拥有合肥最长高架里程，极大压缩时空距离；更依托“五纵八横”主干路网体系，无缝衔接长江中路、南一环、郎溪路、临泉东路等城市主动脉，让每一次出发都成为对效率的礼赞。这种交通中芯地位，并非孤立存在，而是与枢纽核芯、更新重芯、人文育芯深度咬合，共同构成一个有机运转的城市生命体。在这里，通勤不再是负担，而是生活节奏的自然延展；出行不再为抵达而焦虑，而是为遇见而期待。

枢纽核芯的构建，更彰显出瑶海作为合肥东向门户的不可替代性。“一环两横两纵”快速路网不仅刷新了高架建设纪录，更重塑了区域连接逻辑——它使御澜道至政务区、滨湖新区、高新区的车程均压缩至20分钟内；郎溪路高架直抵合肥南站仅需12分钟，临泉东路西延工程则打通通往老城核心区的捷径。而“五纵八横”主干路网，则如城市骨骼般撑起全域通达骨架：纵向有郎溪路、大众路、东一环、当涂路、包公大道；横向涵盖长江中路、临泉东路、南一环、北二环、裕溪路、和平路、明光路等核心通道。这一网络不仅服务于机动车高效通行，更同步规划高品质慢行系统、智慧公交专用道与TOD节点，真正实现人、车、轨、绿四位一体的和谐共生。枢纽的意义，在于让城市不再割裂——它消弭了板块间的心理距离，使教育、医疗、商业、文化资源得以自由流动，让居住于此的家庭，既能安享主城烟火气，又能瞬达全城新地标。

更新重芯，是瑶海区别于其他主城板块最富张力的时代特质。这里没有推倒重来的粗暴更新，而是秉持“留改拆”并举、“微改造、精提升”的渐进式有机更新理念，将工业遗存转化为创意空间，把老旧厂房升级为艺术园区，使历史肌理与现代生活温柔相融。长江180文创园、瑶海天街、东城广场等新一代城市综合体相继落成，既延续城市记忆，又注入年轻活力；花冲公园、月亮湾生态廊道、二十埠河滨水绿道等生态修复工程持续深化，让“推窗见绿、出门入园”成为日常标配。尤为关键的是，瑶海正以“城市更新+产业升级”双轮驱动，吸引科创企业、设计机构、数字内容公司集聚，打造合肥东部科技创新策源地。这种更新，不是表面的粉饰，而是从土地基因、空间结构、产业生态到生活方式的系统性再造。御澜道恰处于这场更新风暴的中心地带，它不单是一座住宅，更是城市更新语境下，关于“何为理想栖居”的当代实践样本。

百万栖芯，是瑶海最令人信服的发展底气。截至最新统计，瑶海区常住人口已突破103万，较“十三五”末净增16.2万人，人口增幅位居全市前列；人口密度达1.32万人/平方公里，高居合肥六区之首。这一现象背后，是强劲的就业吸附力、优质的教育资源链、完善的医疗服务体系与日益丰沛的商业配套所形成的强大综合引力。大量青年人才、新生代家庭、教育工作者、国企员工选择扎根于此，带来旺盛的居住需求、活跃的消费动能与多元的文化表达。人口结构呈现明显的“年轻化+家庭化”特征，平均年龄35.6岁，0-14岁儿童占比达18.7%，直接催生对优质学区、全龄友好社区、安全步行环境与丰富亲子空间的迫切诉求。御澜道精准锚定这一结构性需求，以全龄段成长支持系统、全生命周期服务配置与全维度安全防护体系，回应百万栖芯对“更好生活”的集体向往，让居所真正成为承载梦想、滋养成长、安放归属的精神容器。

人文育芯，赋予瑶海难以复制的城市温度与精神高度。这里不是教育洼地，而是一站式全龄段人文成长园地——从合肥市少儿艺术学校（省级示范小学）、行知实验小学（瑶海区龙头名校），到合肥市行知中学（本部）、众望实验中学，形成幼小初高贯通、美育德育智育并重的优质教育矩阵。行知中学本部距御澜道仅约500米，步行即达；少儿艺术学校教育集团站塘校区亦在1公里生活圈内，真正实现“目送式上学”。更深远的是，瑶海正全力打造“东部教育新高地”，引进华东师范大学基础教育创新研究院合作办学，建设合肥首个“教育质量监测大数据中心”，推动区域教育从“有学上”迈向“上好学”。这种人文积淀，早已超越功利性的学区价值，升华为一种浸润式的成长氛围：街头巷尾可见书画社、非遗工坊、社区图书馆；校园周边遍布青少年活动中心、科技馆分馆、露天音乐角；每年举办的“行知读书节”“少儿艺术展演季”“二十埠河诗歌朗诵会”，让文化气息如空气般弥漫于日常呼吸之间。

御澜道所践行的“四大首创理念”，绝非营销话术的堆砌，而是对当代城市居住范式的一次系统性解构与重建。它跳脱出传统住宅开发的线性思维，以哲学思辨的深度、建筑学的精度、社会学的广度与人类学的温度，重新厘定社区与城市的边界关系。在这里，“无界”不是物理边界的消失，

伟星长城御澜道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星长城御澜道售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997