合肥新站区琥珀荃湖发布｜献给都市高知的「悦享」清单

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

琥珀荃湖，一座以湖为魂、以城为脉、以人本为尺度的时代湖居封面，在合肥少荃湖湿地公园北岸从容落笔。项目坐拥南向一线临湖的稀缺地理禀赋——全城罕见的正南朝向、无遮挡直面约28平方公里少荃湖阔绰水境，湖光潋滟、四季流转，晨可观烟波浩渺，暮可揽落霞归鸟，真正实现“推窗见湖、倚栏听风、信步亲水”的理想栖居范式。作为少荃湖城市副中心核心腹地唯一在售的一线南向湖居综合体，琥珀荃湖不仅承载着区域能级跃升的战略使命，更标志着合肥湖居生活正式迈入5.0时代：不再仅停留于景观借景或生态点缀，而是以产学研住深度融合为内核，以高密度公共资源导入为支撑，以全龄友好、全时活力、全域共生为营造逻辑，构建一座有温度、有厚度、有高度的湖岸人文共同体。项目由中房合肥与合肥城建两大省属国企联袂打造，以国家一级开发资质为基石，以四十余年深耕合肥的城市履历为背书，以超百个精品住宅与政府保障工程为实践印证，将国企的稳健基因、责任底色与城市远见深度融入每一寸土地肌理、每一处空间细节、每一次生活提案之中。这不是一次简单的地产开发，而是一场关于城市生长逻辑的再定义，一次关于湖居生活方式的系统性升维，更是一份献给合肥改善家庭的长期主义生活承诺。

中国房地产开发合肥有限公司，诞生于合肥新站发展元年，是合肥市最早成立的国有房地产开发企业，自1980年代起便深度参与城市骨架搭建与民生安居工程。公司持有国家一级房地产开发资质，累计完成住宅开发逾千万平方米，承建定向安置房、人才公寓、教育医疗配套用房等政府重点工程超两百余项，涵盖新站高新区、瑶海老工业区更新、滨湖科学城基础配套等多个战略板块。其开发理念始终锚定“共新站而生，与城市共美好”的初心，拒绝短视逐利，坚持长期主义——每一块土地的获取皆经严谨城市价值研判，每一栋建筑的落成皆经多轮方案比选与专家论证，每一户交付的标准皆严于国标、高于行标。在琥珀荃湖项目中，中房合肥以开发主体身份组建玉荃置业平台，全程主导规划决策、产品定调与品质管控，将数十年沉淀的国企匠心转化为对湖岸天际线的敬畏、对社区微气候的精研、对人居行为学的洞察，确保项目从蓝图到实景的零偏差兑现。这份源自城市原点的责任自觉，使琥珀荃湖天然具备超越市场周期的资产韧性与生活确定性。

合肥城建股份有限公司，作为安徽省首家房地产A股上市公司（股票代码：002208），自1983年创立以来，已稳健运营逾四十年，连续多年荣膺“中国房地产上市公司综合实力百强”“中国责任地产TOP10”“安徽省房地产开发企业十强”。公司拥有国家一级房地产开发资质及AAA级最高信用评级，参建项目获鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅科技示范工程等国家级奖项三十余项。其代建单位合肥城建琥珀置业有限公司，系合肥城建旗下专注高端改善产品线的专业平台，曾成功操盘琥珀系列多个标杆项目，以“设计前置、成本穿透、工期刚性、品质闭环”四大管理铁律著称。在琥珀荃湖，合肥城建不仅提供全过程代建服务，更深度介入建筑立面系统研发、室内精装标准制定、智慧社区平台搭建等关键环节，尤其在铝板幕墙热弯工艺、湖岸防潮构造、高窗墙比结构安全冗余设计等方面形成多项专利技术应用。两家国企并非简单分工协作，而是建立联合品质委员会，实行双签验收制，确保从钢筋水泥到入户门锁，每一处细节皆经双重把关，让国企的可靠，可触、可感、可验。

琥珀荃湖案名取意“琥珀”之恒久温润、“荃湖”之地缘专属，寓意时光沉淀下的湖居臻品。项目坐落于合肥市东北门户——少荃湖城市副中心核心腹地，具体地址为中国合肥少荃湖湿地公园北侧，东临龚湾河生态走廊，西接二十埠河生态绿廊，南望千顷碧波，北倚城市主干道淮海大道，区位兼具生态静谧性与城市通达性。作为合肥市“十四五”规划明确打造的三大城市副中心之一，少荃湖片区被赋予承接主城功能疏解、集聚科创资源、培育产城融合新极核的战略定位，已纳入合肥市国土空间总体规划（2021—2035）重点发展单元。片区规划总用地面积约22平方公里，未来将导入高校科研集群、智能制造总部、数字创意产业园等高能级产业载体，并同步建设市级文化场馆、国际医疗中心、生态体育公园等公服设施。琥珀荃湖恰处于这一宏大叙事的物理原点与精神高地，既是城市生长的见证者，更是未来图景的共建者，其价值早已超越单一住宅项目范畴，升华为区域价值跃迁的关键支点与时代坐标。

项目整体规划以“湖岸生长、有机聚落”为理念，总建筑面积约24.2万平方米，其中住宅部分约14.9万平方米，严格遵循低密生态开发原则，容积率仅为1.8，绿地率高达40%，充分保障社区内部的通风采光、视线通廊与生物多样性。住宅地块共规划24栋建筑，包括8栋7层纯洋房与16栋13至17层小高层，全部采用点式布局与围合式组团相结合的方式，最大限度减少楼栋间相互遮挡，确保超八成住宅单元享有南向湖景视野。除高品质居住空间外，项目还配建约4万平方米五星级标准酒店，由国际知名酒店管理集团参与前期策划，定位为区域政务接待、学术论坛、商务会展与高端旅居的核心载体；另规划约9200平方米自持活力商业街区，摒弃传统铺位分割模式，采用开放式街巷+主题盒子+屋顶花园的复合形态，引入首店经济、体验经济、夜间经济三大引擎，致力于成为少荃湖畔最具辨识度的生活策源地。所有业态均围绕“湖”这一核心IP进行空间叙事与功能编织，形成居住、社交、休憩、消费、文化五维一体的湖岸生活生态圈。

交通组织上，琥珀荃湖已进入立体化通达时代。地铁9号线已纳入《合肥市城市轨道交通第四期建设规划（2025—2030）》研究范围，线路走向与站点设置正开展深化论证；L1轻轨线作为连接少荃湖与合肥新站高新区、瑶海区的重要市域快线，已于2024年初启动设计招标，预计2026年开工建设；地面路网方面，文忠路高架已全线贯通，铜陵路高架北延段加速推进，淮海大道快速路作为合肥东北向城市主动脉，实现与合肥绕城高速、合宁高速、合芜高速的无缝衔接，驾车15分钟直达合肥火车站，25分钟抵达新桥国际机场。此外，项目周边规划公交枢纽站2处，定制接驳专线3条，覆盖合肥主要高校、产业园区与商圈；非机动车系统则依托少荃湖环湖绿道与社区内部慢行网络，构建“地铁+公交+骑行+步行”多维绿色出行体系，真正实现“出家门即上路，上路即入网，入网即达城”。

生态资源是琥珀荃湖不可复制的核心竞争力。项目紧邻合肥市最大城市湿地——少荃湖湿地公园，该公园总面积约28平方公里，水域面积达16平方公里，水质常年稳定在Ⅲ类以上，栖息白鹭、苍鹭、黑翅长脚鹬等鸟类逾百种，被誉为“合肥城市之肾”与“鸟类天堂”。项目西侧正在建设龚湾河生态走廊，全长约5.2公里，规划滨水栈道、观鸟平台、湿地科普馆等功能节点；南侧中轴生态绿廊与二十埠生态走廊（规划）将共同构成贯穿片区的蓝绿交织生态廊道，未来可步行串联少荃湖、二十埠河、陶冲湖三大水系。尤为珍贵的是，项目自身即为湖岸第一界面，通过退让湖岸线30米、设置三级台地式亲水平台、植入本土湿生植物群落等方式，将建筑群落自然嵌入湖岸地貌，形成“建筑隐于林，归家融于湖”的诗意场景。这种生态资源的占有并非静态观赏，而是可参与、可感知、可持续的日常体验——清晨湖畔瑜伽、午后林下阅读、傍晚亲子观鸟、周末帆

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997