探索实践路径，激活城市未来：曹宅、觉庐修缮专家研讨会隆重召开

作为长期聚焦于城市发展脉搏的专业媒体平台，ARCHINA建筑中国始终关注并记录着城市更新与建筑改造领域的探索与实践。我们深信，历史空间的再生是城市可持续发展的重要维度，它不仅是建筑技艺的传承，更是文化记忆的存续与当代生活方式的融合。此次“中心城区历史空间再生的多维度实践”专家研讨会所探讨的议题，正与我们推动行业对话、分享前瞻思考的使命高度契合。平台创始人吴磊先生也应邀出席了本次研讨会。

2026年2月1日，由上海市建筑学会、华润置地上海公司主办，OUR上海都市再生实业有限公司、上海住总集团建设发展有限公司协办的“中心城区历史空间再生的多维度实践”暨上海华润石门一路项目（曹宅和觉庐）修缮项目专家研讨会，在刚刚竣工的华润石门一路项目顺利举办。本次研讨会邀请并吸引了来自政府、专家、设计、运营及媒体的70余位嘉宾出席。

一、实地探访：直观感受新旧共生

研讨会正式开始前，与会嘉宾首先在曹宅、觉庐门口汇聚。在专业讲解下，嘉宾们实地参观了两栋历时六年精心修缮完成的文物建筑，并生动讲解了项目修缮过程中所采用的传统工艺、扫描3D打印等创新工法、为了修旧如故孜孜不倦地打样等，为与会嘉宾生动展示了项目对历史建筑的尊重与匠心。

参观后，嘉宾们登上了由理查德·罗杰斯亲自操刀设计的高技派塔楼，经高级技派大堂来到项目31层的云端展厅，让嘉宾们在俯瞰张园等中心城区历史肌理的同时，实地感受历史环境与现代办公空间在同一场域下的交融。

二、领导致辞：共话城市更新战略

与会的领导嘉宾包括:静安区文化与旅游局二级调研员张众，静安区文保中心主任朱胤，上海市建筑学会常务副理事长兼秘书长张俊杰，上海土地学会会长林驹及华润置地上海公司助理总经理于佳兴等领导出席了研讨会。

张众先生肯定了华润置地在苏河湾万象天地天后宫、慎余里，以及石门一路曹宅、觉庐等文保项目中的央企担当，指出该曹宅、觉庐的修缮通过高比例构件复用与新旧融合，体现了文物保护与城市活力的有机结合。

张俊杰理事长强调历史空间再生是文脉传承与价值重塑的核心命题，并高度赞赏华润石门一路项目在技术创新与保护模式的探索为上海乃至全国城市更新提供了独特的“上海样本”。

华润置地上海公司助理总经理于佳兴分享了在苏河湾万象天地天后宫、慎余里和石门一路项目曹宅、觉庐中的保护修缮与利用的实践经验。他强调，华润置地始终坚守“修旧如故”的匠心准则，长期坚守“品质给城市更多改变”的核心理念，作为“城市投资开发运营商”持续在历史风貌保护与城市功能升级之间寻求创新和平衡，彰显央企的责任担当。

三、主题演讲：多维度解析再生逻辑

在演讲环节，四位实践者从更新策略、设计实践、工匠智慧和国际视野多个角度分享了关于历史空间再生的深度思考：

华润置地上海商办设计负责人高峰，以《历史建筑活化——从博物馆走入现代生活》为主题，分享了华润置地在上海历史建筑活化利用方面的经验。他指出，历史建筑应从静态陈列转向活化使用，融入现代生活，并呼吁在保护中允许合理的新旧对比，推动“低干预、高尊重”的更新实践。

OUR上海都市再生副总建筑师曹琳以《深植历史，面向未来——华润石门一路曹宅与觉庐修复设计》为题，诠释了团队在修复营建中采取的“张园之门、高技对话、新旧共生”三大策略，实现了文化传承与空间再生的有机统一。

上海住总集团建设发展有限公司原总工程师沈三新以《保护和传承中的工匠智慧》为题，详细讲述了住总团队在修复过程中如何传承传统技艺匠心。通过系统的当代施工技术，克服了结构转换、构件复位等工程难题，最终让百余个历史构件在历史空间中重获新生。

KPF上海高级顾问，英国建筑师学会程蓉女士以《国际视角下的中心历史城区的激活》为题，结合KPF在伦敦、上海金陵东路及中国台北等地的研究与实践案例，探讨了历史街区如何通过以人为本的价值导向实现可持续再生，提供了全球化背景下的宝贵经验。

四、圆桌论坛：历史空间再生的多维度跨界协同与价值探索

研讨会从历史空间再生的多维度实践出发，由上海都市再生副总建筑师蔡青主持，开展了两场高规格圆桌论坛。

议题一：多维度领域实践与创新机遇

在首场对话中，静安文旅张众、华润置地上海商办负责人高峰、华东建筑设计有限公司副总经理宿新宝、上海日报城市和建筑历史专栏作家Qiao Shanghai工作室主理人乔争月及华润万象生活商业华东大区营运管理总监黄思聪，分别代表政府管理、更新开发、设计实践、文化传播与内容运营五个维度，探讨了在城市更新全流程中如何打破壁垒、实现跨界协同与价值赋能。

张众强调“保护是前提，利用是延续”，静安区以极其丰富的历史文化资源为基底，在严守保护底线的前提下寻求保护与利用的平衡，通过与华润置地这样有担当的企业完成政企双向协作实现价值共生。

高峰指出，城市更新开发方依托政府在保护层面的高标准“鞭策”，是一种正向激励，在互相尊重中寻求文保风貌管理的创新平衡，才能实现历史保护与更新利用的共赢。

宿新宝主张历史建筑保护更新利用应“量体裁衣”，反对“削足适履”。应根据老建筑的禀赋寻找适配的新功能，基于最小干预原则，实现保护修缮与合理利用的平衡，从而更好展示建筑历史底蕴带来的特色和价值。

乔争月将华润石门一路项目置于南京西路的广阔发展背景之下，认为历史建筑是独特场景载体，可通过体验式传播强化文化认同，将南京西路的“静谧繁华”转化为公共文化共鸣。

黄思聪透露曹宅和觉庐将引入与其历史性质和用途高度契合商业品牌入驻，并将与南京西路商圈和张园板块深度共融，形成优势互补的生态环境，华润万象生活很有信心完成对珍贵历史遗产的活化利用。

议题二：历史空间再生新旧融合的多维度价值

第二场对话由同济大学建筑与城规学院教授，上海市建筑学会历史建筑保护委员会主任卢永毅教授、同济大学刘刚教授、住总集团原总工程师沈三新、KPF上海高级顾问程蓉参与展开。专家们跳出单体实践，从历史观念、保护技艺、场景呈现与社会学角度，探讨了未来历史空间再生新旧融合的理想模式。

卢永毅认为新旧融合的具体模式千差万别，但理想的融合应尊重每个时代的生活记忆，系统性建立其与区域的关联，重新定义区域生态。

沈三新认为主张对于真正的精品建筑遗产应完整传承，避免破坏性修缮。

刘刚提出理想的新旧融合模式应具备“丰富且和谐”的价值标准。他认为新旧应互相尊重，旧建筑需明确核心价值，新建设需在尊重中寻求动态平衡。

程蓉认为包容性、多元性、开放性以及以人为本应成为新旧融合的基本价值观。并创新地提出了在虚拟空间里对历史建筑的保护和利用的畅想。

五、结语：让城市在传承中发展

研讨会最后达成共识：历史空间的再生是多维度协同参与的过程，也是新旧融合模式的多维度探索。当政府、开发、设计与运营各方达成合力，历史空间将不再仅是过去，更是引领城市未来的关键力量。本次活动的成功举办，为上海乃至全国的历史空间再生提供了多维度价值的系统性参考。