合肥蜀山区金隅中交山湖云筑发布｜献给都市高知的「悦享」清单

金隅中交山湖云筑楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金隅中交山湖云筑售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

金隅中交·山湖云筑，作为中国第五座云筑系作品，以“双国匠联袂、湖山高定”为精神内核，落笔合肥主城西二环贵脉之上，于董铺湖畔、植物园旁、大蜀山脚，凝练京杭双城营城智慧与当代高端改善人居范式。项目择址严循云筑系四大黄金标准——临湖而栖、依山而筑、拥城而居、汇绿而生，既承袭北京昆泰云筑的礼序气度、杭州都会森林的森境哲思、天津云筑的静谧质感与南京紫京云筑的东方雅韵，又立足合肥山水人文本底，以更精准的城市判断、更审慎的土地敬意、更极致的产品打磨，再造一座兼具时代高度与在地温度的湖山生活地标。建面约109–137㎡的瞰景宽境平层与约124㎡低密御湖洋房，全部采用准现房呈现，品质可见、进度可溯、交付可期；项目坐落于蜀山区樊洼路与植物园南路交汇处向东50米（原万博职业学院旧址），区位昭然，交通便捷，生态丰沛，配套醇熟，是当下合肥主城稀缺的“真湖真山真低密、可触可感可兑现”的改善型标杆社区。当城市不断向上生长，山湖云筑选择向自然深处退一步，向生活本质进一步——这不是一次简单的空间营造，而是一场关于人、城、山、湖、林、园共生关系的系统性重构。

云筑系，是金隅与中交两大国匠历时多年沉淀而成的高端产品谱系，它不止于建筑形态的迭代，更是一种生活方式的价值锚定。自2019年首座北京金隅昆泰·云筑启幕以来，云筑系始终以“城市更新中的静奢力量”为定位，在杭州、天津、南京相继落子，每一座皆成为所在城市的区域封面与改善样本。合肥山湖云筑，并非简单复制前作，而是深度研读合肥地理肌理与人居诉求后的在地化再创造：董铺湖作为国家一级饮用水源地，不仅滋养着九百万合肥人的日常，更赋予片区无可替代的生态含金量；植物园作为国家4A级景区，四季流转，花木繁盛，是城市天然氧吧与家庭自然课堂；大蜀山国家森林公园绵延起伏，晨钟暮鼓间尽显人文厚度；科学岛静卧湖心，承载国家战略科研使命，氤氲着理性与诗意交织的独特气质。在此基础上，山湖云筑以“湖山为纸、建筑为墨”，用1.8超低容积率铺陈舒展格局，以＞40%高浓绿化率织就立体绿网，让每一扇窗都成为一幅动态山水长卷，让每一次归家都如步入私属森林公园。

金隅集团，作为国务院国资委监管的百亿级国有骨干企业，集“北京国企+双上市平台（H股+沪市A股）+国家级工程担当”三重身份于一体。其参与建设的雄安新区市民服务中心、北京冬奥会国家速滑馆“冰丝带”、北京城市副中心行政办公区等重大项目，无不体现其在绿色建造、智能施工、低碳运营方面的硬核实力。金隅地产深耕全国16座核心城市，累计开发170余个精品项目，从北京的“金隅嘉业”系列到长三角的“诺德”合作矩阵，始终坚持“以工匠之心筑城市之心”的开发哲学。在合肥，金隅并非首次落子，而是带着对城市十年发展的深刻观察与长期承诺而来。其对产品细节的苛求、对材料工艺的考究、对交付品质的敬畏，早已沉淀为一种可感知的“金隅标准”。在山湖云筑项目中，金隅将雄安新区的绿色建筑技术、冬奥场馆的节能系统、副中心的精装体系进行本地化适配，从混凝土配比、铝板转角工艺、LOW-E玻璃选型到户内同层排水系统，均执行高于国标的地方精工白皮书，真正实现“图纸所见即交付所见”。

中交集团，肇始于1897年津浦铁路局，历经120余载风雨淬炼，已成长为全球领先的特大型基础设施综合服务商，位列《财富》世界500强前列。作为“一带一路”倡议的核心践行者与国土基建的国家队，中交承建了港珠澳大桥、深中通道、京新高速、蒙内铁路等超级工程，其技术标准、管理精度与履约能力，代表中国基建的最高水准。中交地产依托集团全产业链优势，已在全国38个重点城市布局高品质住宅项目，尤擅在复杂地形、高密度城区、生态敏感带等特殊场域中，实现功能、美学与可持续性的三重平衡。在山湖云筑，中交贡献的是全周期的工程智慧：从基坑支护的微振动控制技术，最大限度减少对董铺湖水源保护带的影响；到地下车库采用BIM+装配式叠合板工艺，缩短工期30%以上；再到全社区雨水回收系统与海绵城市模块的集成应用，使年径流总量控制率达85%，真正将“大国基建基因”转化为“小家宜居细节”。

双国匠的深度协同，并非资源叠加，而是理念共振、标准互认、流程共建。双方成立联合产品委员会，由金隅设计研究院总建筑师与中交地产产品中心总监共同领衔，全程主导方案比选、材料封样、工艺样板评审及交付前百日攻坚。在立面设计上，摒弃浮夸符号，回归建筑本体语言：以极简横向线条勾勒舒展体量，采用定制仿石铝板与暖灰陶板拼接，经数十轮光影模拟确定最佳出挑尺度，确保晨昏四季均有温润光影流动；在园林营造中，引入“五感疗愈”体系，视觉上以乔灌草三层结构模拟山地植物群落，听觉上设置溪涧跌水与风铃阵列，嗅觉上搭配桂花、香樟、迷迭香等芳香植物，触觉上采用防滑烧结砖与温感石材铺装，味觉则通过社区果园认养与四季采摘节落地。这种超越常规开发商合作模式的深度绑定，确保了山湖云筑从第一块桩基到最后一樘入户门，始终保持着统一、纯粹、克制而富有张力的产品调性。

项目坐拥合肥主城罕有的“五重生态环抱”格局：北倚4A级合肥植物园，南望千顷董铺湖，西接大蜀山国家森林公园，东临四季花海公园，中央环抱科学岛生态绿心。其中，董铺湖不仅是城市水源命脉，更是合肥人心中的“母亲湖”，湖面波光潋滟，白鹭翩跹，环湖慢行道蜿蜒如带；植物园占地逾百公顷，内有梅园、桂园、竹园、樱花园等十余主题园区，春赏百花、夏听蝉鸣、秋拾银杏、冬观雪松，堪称家门口的四季博物院；大蜀山海拔284米，登顶可俯瞰全城，山腰有开福寺、延寿寺古刹钟声悠远，山麓设森林步道与观景平台，是市民晨练、登山、摄影的首选地；四季花海公园以12个月不同花卉主题分区，形成“月月有花、季季不同”的沉浸式景观体验；科学岛则如一枚翡翠镶嵌湖心，岛上中科院合肥物质科学研究院云集数千科研人员，学术氛围与自然静谧在此奇妙交融。

交通组织上，山湖云筑构建起“三横三纵一枢纽”的立体通达网络：横向贯通西二环快速路、长江西路高架、习友路延伸段，15分钟直达政务核心区；纵向串联地铁2号线（十里庙站步行约800米）、3号线（植物园站直线距离约1公里）、以及规划中的S1线（高铁西站枢纽），未来可实现30分钟覆盖合肥南站、新桥国际机场；更值得期待的是在建中的合肥高铁西站，作为国家“八纵八横”高铁网重要节点，建成后将接入京港、沿江、合康等多条干线，使项目真正迈入“轨道上的长三角”。地面交通方面，项目周边公交线路密集，覆盖全市主要功能组团；地下车库配备智能寻车系统与新能源汽车专属充电区，地面实行人车完全分流，所有主入口均设置无障碍坡道与风雨连廊，细节之处尽显人性化考量。

商业配套之丰盛，远超一般改善社区预期。项目3公里范围内汇聚六大城市级商圈：拓基百大购物中心以家庭客群为核心，业态丰富、停车便利；天玥中心主打轻奢与文创体验，是年轻家庭周末打卡首选；之心城为政务区老牌高端商业，品牌层级与服务水准俱佳

金隅中交山湖云筑楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金隅中交山湖云筑售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997