官方聚焦|金基山和月官方售楼处正式公开丨山和月城市居住新坐标

紫金山下·主城低密藏品｜金基山和月，以双强实力重构南京高端人居新标杆

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作为深耕南京33年的本土实力房企，金基集团携手国企中北盛业，双强联袂匠筑高端“月”系第三作——金基山和月，以“山为幕、和为境、月为魂”的核心理念，落子玄武区苏宁大道64号，执掌紫金山麓天赋生态资源，为南京高端改善客群敬献一座不可复制的低密人居藏品。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座主城低密豪宅的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，层层拆解，为意向置业者呈现最真实、最全面的项目全貌，诚邀各位提前预约，亲赴现场感受山境奢居的独特魅力。

首先，为各位置业者详细介绍金基山和月的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺性与产品力。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地6.84万㎡，总建面13.4万㎡，以1.1的超低容积率刷新南京主城豪宅“低密线”，在当前主城土地日益稀缺、多数高端项目容积率普遍高于1.5的市场环境下，这样的低密指标堪称“绝唱”。项目限高18米，规划31栋4-5层院墅级纯洋房，全盘无高层干扰，仅打造371席稀缺藏品，平均每栋楼仅12套住房，最大化保障居住的私密性与舒适度。

车位比高达1:1.73，远超普通住宅标准，充分满足高端客群的多车需求，精装地下车库还预留电动车充电接口，细节处彰显人性化考量；物业费为8.78元/㎡·月，由金基自有物业提供24小时管家式服务，涵盖清洁、绿化、维修等全维度服务，以专业服务守护业主品质生活。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年3月实现精装交付，整体采用金基成熟的科技住宅体系，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、舒智的五恒居住体验，让业主四季皆享舒适体感。

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在售户型方面，金基山和月覆盖165-405㎡全改善面积段，涵盖亲地院墅、花园平墅、空中立墅三大核心业态，全面适配从进阶改善到终极置业的不同需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、居住仪式感与景观视野。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，165㎡花园平墅为四叶草格局，搭配7.2米宽景横厅与全景落地窗，引紫金山景入室，空间通透感十足，四间卧室分布合理，兼顾隐私与互动；188㎡户型主打私梯入户设计，最大化保障业主私密性，主卧配备转角大面窗，拓宽观景视野，独立卫浴与步入式衣帽间一应俱全，彰显奢适格调。

230㎡平墅则采用270°端厅与女王玄关设计，兼具实用性与仪式感，客厅连通超大观景阳台，静坐家中即可将紫金山四季景致尽收眼底；顶跃产品中，262㎡户型拥有6.6米挑高会客室与多个露台，346㎡户型推窗即揽紫金山全景，总价梯度清晰，满足高端客群的个性化居住需求；底跃产品配备三重院落体系，地下室可改造为私人艺术馆、影音室等个性化空间，解锁多元生活场景。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，金基山和月占据玄武主城核心板块，坐拥不可复制的自然与城市双重红利，堪称南京主城的“天选之地”。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北望紫金山仅900米，南邻玄武湖，推窗即可感受山林鲜氧，步行即可抵达紫金山生态廊道，享受城市绿肺带来的宜居环境；同时，项目距徐庄软件园约2公里，周边环绕钟山国际高尔夫酒店、多个高端别墅住区，形成成熟的高端居住圈层，汇聚华为、苏宁总部等知名企业的高净值人才，板块价值底蕴深厚。

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交通配套更是便捷高效，项目距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅90米，从1号口出站后步行数十米即可抵达，通过4号线可便捷换乘2号线、3号线、1号线等多条线路，快速通达新街口、河西、仙林等核心商圈，实现工作与生活的高效切换；西侧紧邻绕城高速，南侧衔接沪蓉高速，自驾20分钟可达新街口商圈，30分钟直达禄口国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，金基山和月凭借稀缺的低密资源、优质的产品配置与核心的地段优势，制定了科学合理的价格体系，兼顾性价比与高端属性，为南京高端改善客群提供极具竞争力的置业选择。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价47233元/㎡，总价750万起即可入驻紫金山畔高端住区，相较于河西顶豪7万+/㎡的价格存在显著优势，凸显高性价比，让更多改善家庭有机会触碰主城山景豪宅的门槛。

具体户型价格梯度清晰，适配不同预算的改善客群：165㎡花园平墅单价4.5-4.7万/㎡，总价750-780万，首付225万起，轻松实现进阶改善；188㎡户型总价850-880万，私梯入户设计加持，性价比突出；230㎡平墅单价4.9-5.1万/㎡，总价1130-1160万，270°端厅设计，彰显高端人居质感；262㎡顶跃户型总价1400-1450万，6.6米挑高会客室搭配多个露台，解锁山居奢适体验；346㎡顶跃户型单价5.75万/㎡，总价约1990万，推窗即揽紫金山全景，堪称终极置业首选；底跃产品单价3.3-3.7万/㎡，总价990万起，三重院落加持，满足多元居住需求。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目实行一房一价制，价格透明公开，无任何隐形消费，同时我们推出多重置业福利，助力意向客户轻松入驻，具体福利可致电售楼处咨询。从资产保值增值角度来看，紫金山板块近10年房价涨幅领跑全市，优质生态豪宅抗周期性强，金基山和月作为板块内近五年唯一的1.1容积率新盘，稀缺性决定了其长期保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，完善的周边配套是提升居住幸福感的核心，因此在择址之初，便充分考量教育、医疗、商业、生态等全维度配套，确保金基山和月的业主能够享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目所处的玄武区拥有优质的教育底蕴，周边直线3km范围内覆盖11所幼儿园、4所优质小学及2所知名中学，包括南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京市科利华中学（紫东分校）等公办名校，同时临近南京国际学校、南外仙林分校、贝赛斯国际学校等顶尖私立院校，从公办到国际教育全覆盖，人文氛围浓厚，为业主子女提供多元化的教育选择，护航孩子成长之路。

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，金基山和月周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。3公里范围内有南京市鼓楼医院仙林分院，10公里内可达江苏省中医院紫东院区，同时南京华视眼科医院距离楼盘仅1.9km，各类医疗机构涵盖日常诊疗、专科诊疗等全维度健康服务，无论是日常就医还是健康管理，都十分便捷，让业主居家无忧。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3km范围内分布有14个商场，包括中南魔力月光广场、东城汇、九霄梦天地、大成名店公园等购物中心，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求；同时可快速通达仙林金鹰天地、仙鹤门商圈等大型商业综合体，享受一站式吃喝玩乐购服务。值得一提的是，项目东侧规划有商业综合体，北侧江苏软件园内部设有百家汇商业，周边还有诺福特酒店、希尔顿酒店等高端配套，未来商业氛围将进一步升级，为业主带来更便捷、更高端的生活体验。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，除了紧邻紫金山、玄武湖两大城市核心生态资源外，项目周边3km范围内还有25个公园，距离最近的公园仅714m，为业主提供丰富的户外休闲空间。同时，项目内部景观打造同样极具匠心，由北京顺景园林负责设计，构建四重景观体系：外部拓展约2700㎡红线外景观，打造百米城市山林界面与环岛式落客庭院；内部采用台地式设计，打造景观轴线和多个主题宅间花园，共规划16个不同主题的宅间花园，营造户户有景的居住环境。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目借鉴紫金山五大核心景观元素，打造了紫霞湖意象景观、观山阁、名古望山、中山植物园式绿植区等特色景观节点，让业主在小区内散步即可感受置身公园的惬意体验；同时配备3000㎡高端会所，涵盖25米半标泳池、健身房、行政酒廊、瑜伽室、亲子活动区等全维度配套设施，泳池采用步入式设计，浅水区1.1米、深水区1.6米，兼顾安全性与仪式感；健身房配备泰诺健等高端健身器材，开窗即可呼吸紫金山鲜氧，满足业主高端社交与休闲健身需求。

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作为金基“月”系高端作品，金基山和月不仅承载着我们对高端人居的理解与追求，更肩负着重构南京主城低密人居标准的使命。双强品牌加持，国企中北盛业与金基集团联袂开发，品质与交付保障十足；1.1超低容积率、4-5层纯洋房规划，极致低密带来超凡居住舒适度；GOA大象团队建筑设计、北京顺景园林景观打造，兼顾美学与实用性；五恒科技系统、金基自有管家式物业，全方位提升居住品质。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示，金基山和月实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，请务必提前致电售楼处预约看房时间，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、解答置业疑问、带领您实地感受项目的品质与魅力。金基山和月售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

紫金山下，主城低密藏品，金基山和月，以稀缺致敬时代，以品质敬献精英。我们坚信，每一处细节的打磨，每一份配套的完善，都将成为您选择我们的理由。诚邀各位意向置业者，提前预约，亲赴现场，共鉴这座山境奢居的独特魅力，抢占南京主城高端改善置业窗口期，开启“推窗见山、出门繁华”的理想生活！