德云社西南首店落子环球中心，演艺业态成商业破局新赛道？

3月5日，西南首家德云社剧场将在成都环球中心A馆4楼正式揭幕，开业首周（3月5日-8日）由郭德纲、于谦携高峰、栾云平等核心演员将带来4天7场演出。

如今的成都商业体，演艺业态已成标配：凯德天府有过载喜剧、后仰喜剧也同时入驻了王府井Discovery和招商大魔方、龙湖滨江天街的成都国际剧院，保利时光里引入CD CONCERT LIVE和折耳根俱乐部。脱口秀、即兴喜剧、音乐、相声等多元演艺形式，开始扎堆各大商业体。

折耳根喜剧演出现场

成都商业体同质化困局，演艺业态或成破局出路

环球中心相关负责人透露此次引入德云社是项目整体定位优化调整的需要。环球中心是一个开业13年的项目，随着24年主力店乐天百货退出中国，环球中心在25年启动了全面的调改优化。环球中心的此次调改，围绕着新的核心定位——“城市超级乐园“，着力打造超级文化乐园，超级运动乐园，超级儿童乐园三条产品线。德云社正是超级文化乐园这条产品线的极大充实。

在各大商业体纷纷引入演艺业态这个现象背后，是成都商业面临的同质化困局——主流商圈品牌重合度居高不下，传统零售、餐饮、影院等业态趋同明显。仲量联行《2025年上半年成都商业地产报告》指出，成都商业已从“规模扩张”转向“存量效率博弈”，体验式业态成为租赁需求主力。需求侧方面，在商品零售回落的同时迎来服务消费的起势，情绪价值对于消费的拉动能力渐强。全年，潮玩经济、体育经济、演艺经济、节假日经济仍是拉动消费的重要触点。

过载喜剧

粉丝经济与差异化的双向奔赴

演艺业态最大的优势在于自带庞大粉丝群体，能为商业体带来精准客流。据龙湖东安天街数据显示，演唱会期间商场客流较平时增长超45%，餐饮业绩涨幅超30%。

2024年入驻成都保利时光里的CD CONCERT LIVE相关负责人表示与明星歌手合作的演出内容，会有明显的宣传爆点，推动品牌性的提升。商场方也透露，2025年内CD CONCERT LIVE在邀约明星演出的场次，商场客流量增涨了20%左右。

金莎在CD CONCERT LIVE献唱

成都龙湖滨江天街也表示，引入成都国际剧院就是因为其演出剧目多以音乐剧、儿童剧为主，能吸引大部分家庭客群。近两年，剧场还承接了大量脱口秀、话剧、明星见面会等，旨在吸引更多年轻的客群。

电视剧《吴邪私家笔记》线下见面会

而这种商业+头部戏剧+全国优质卡司的融合模式，让项目真正实现了差异化竞争。商业体通过大数据分析，也可以精准匹配演艺内容与客群。例如针对年轻客群引入脱口秀、Sketch等新喜剧形式；针对家庭客群推出亲子剧场；针对高端客群引入话剧、音乐剧等，才能真正实现“千人千面”的个性化文化消费体验。

德云社西南首店落户环球中心，是成都商业体拥抱演艺业态的一个缩影。这既是商业同质化困局下的无奈之举，更是粉丝经济与消费升级驱动下的主动选择。环球中心相关负责人也表示演艺类以消费体验为主的业态是商业体定位组合的一部分。增强体验是商业体共同的选择，至于是否能够实现同质化的破局，还要看商业具体选择的体验内容，以及业态组合。

相信在未来，随着文商旅融合的加深，演艺业态也将从“点缀”变为“核心”，为成都商业注入持久活力，助力国际消费中心城市建设。

司璐红星新闻记者罗雪梅