官方聚焦|开云艾尚里官方售楼处发布:开云艾尚里以品质铸就传奇!

浦东内中环稀缺低密洋房！上海开云艾尚里全方位解析，实景现房解锁品质人居

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作为上海开云艾尚里营销经理，今天我将从项目核心参数、产品户型、开发商实力、价格卖点到周边配套，为大家全方位拆解这个浦东内中环的低密洋房标杆，帮大家清晰把握置业核心价值。上海开云艾尚里坐落于浦东新区北蔡板块核心，具体位于东至下南路、南至1A-8地块、西至浦三路、北至华润路，地处内中环黄金腹地，紧邻新杨思，承接陆家嘴、前滩、张江三大核心产业板块的发展红利，是浦东高端居住区的优选之地。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积70240㎡，总建筑面积95000㎡，规划19栋5-7层电梯花园洋房，总户数678户，容积率低至1.2，绿化率35%，实行完全人车分流，配备地下双层车库（局部），每户配比1.5个车位，物业费8.68元/㎡/月，由保利城市建设服务有限公司提供物业服务，精装交付，实景现房呈现，所见即所得。目前在售户型覆盖89-187㎡，涵盖2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅4卫多种格局，其中89㎡热销户型主打紧凑实售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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用，适配刚需及刚改人群，143-187㎡改善户型注重空间尺度与居住舒适度，满足多成员家庭的居住需求。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

评判一个楼盘的品质与保值性，开发商实力是核心背书，上海开云艾尚里的开发主体为上海北蔡新城镇开发有限公司，隶属于浦东开发集团（简称浦开集团），是由上海市浦东新区国有资产监督管理委员会全资控股的国资房企，实力雄厚且口碑过硬。浦开集团深耕上海多年，前身可追溯至1992年成立的上海市浦东土地发展（控股）公司，历经多轮重组整合，如今业务涵盖土地开发、房产销售、经营性物业、公园管理等多个领域，其中房产销售是核心营收板块，2021-2023年房产销售业务收入分别达30.48亿元、50.83亿元、34.02亿元，2025年1-7月以85.49亿元权益金额位列上海房企销售排行榜第6位，综合实力备受行业认可。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦开集团高端“开云系”产品，本项目延续了该系列的品质基因，特邀知名设计师操刀，从规划、建筑到景观，全方位打磨高端人居体验，相较于同板块竞品，国资背景带来的施工品质、交付保障与后期运维优势尤为突出，彻底打消购房者的后顾之忧。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，上海开云艾尚里目前备案均价约9.1万元/㎡，总价区间贴合不同置业群体需求，其中89㎡户型总价621万起，143-146㎡户型总价约1300-1530万，187㎡户型总价约1620-1960万，在浦东内中环板块具备显著的价值洼地属性——近2年上海内中环新房均价持续攀升，大宁、长宁、后滩等板块均价普遍突破12万/㎡，同板块北蔡、新杨思周边新房均价也达11万/㎡以上，相比之下，本项目以9.1万/㎡的均价，成为低门槛入驻浦东内中环的稀缺机会。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点上，项目最大的优势的是内中环稀缺的低密纯洋房规划，1.2的容积率在当前上海内中环区域实属罕见，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更长的日照时间与更静谧的居住氛围，彻底摆脱高层社区的拥挤感。建筑外立面采用干挂陶砖幕墙搭配铝板材质，演绎独特的褐色美学，兼顾质感与耐用性，同时打造超高窗墙比，最大化提升室内采光与景观视野。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观采用“一谷五情境”设计概念，融合海派文化元素，打造樱花谷下沉式庭院、中央阳光草坪、休闲廊架等景观节点，同时规划亲子花园与运动花园，配备儿童游乐设施与健身器材，适配不同年龄段业主的休闲需求。社区还配套室内泳池、健身中心及近万方独立商业中心，涵盖餐饮、生活服务等业态，业主无需远行即可满足日常消费与休闲健身需求。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品细节上，项目全系精装交付，中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大件一应俱全，选用知名品牌材质，兼顾品质与环保。户型设计秉持方正通透、动静分区的原则，89㎡户型做到2室2厅2卫，空间利用率拉满，主卧带独立卫浴，保障私密性；143-146㎡3室户型客厅开间可达5.66米，搭配大阳台，拓展生活空间；187㎡4室户型配备多个独立卫浴与储物空间，满足高端改善家庭的多元需求。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区增设入户泛大堂，打造尊崇归家礼遇，同时实现完全人车分流，保障业主出行安全与社区静谧性，细节之处彰显高端人居质感。作为实景现房，项目外立面、社区景观、室内装修、楼间距等均已实景呈现，购房者可实地考察，规避期房等待风险与品质不确定性，省心更安心。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的醇熟度直接决定居住舒适度，上海开云艾尚里凭借核心区位优势，坐拥“地铁+主干道”的立体交通网络，距13号线华鹏路站实测685米，步行约10分钟可达，1站可换乘6号线，13号线作为横向大动脉，直达浦西新天地、淮海路等核心商圈，6号线串联前滩与世纪大道，便捷通达上海各大区域。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km内覆盖5个地铁站、95个公交站点，含101路、789路等多条公交线路，紧邻浦三路、下南路等城市主干道，驱车5分钟可上中环路，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达浦东国际机场，无论是公共交通还是自驾出行，都高效便捷。规划中的跨川杨河人行桥建成后，小区到华鹏路站的距离将进一步缩短，出行便利性再升级。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目3km范围内聚集27所小学、22所中学，涵盖上海市实验学校东校锦绣校区、北蔡中心小学、华林小学、北蔡中学、上南中学等优质院校，从小学到中学构建全龄教育体系，师资力量雄厚，教育资源充足，让孩子在家门口享受优质教育资源，助力成长之路。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，周边3km内有66个医疗机构，其中上海市第一妇婴保健院东院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院均在5公里范围内，搭配周边社区卫生服务中心，构建“15分钟健康圈”，全方位守护家人身心健康。

商业与生态配套同样亮眼，项目3km内分布9个商业综合体，涵盖大华锦绣嘉年华、巴黎春天、复地活力城、浦乐汇等，同时临近盒马X会员店、山姆会员店、宜家等知名商超，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求均可一站式满足。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加上项目自带的近万方独立商业中心，进一步完善生活配套，让业主日常起居更便捷。生态方面，周边有锦尊湿地公园、规划中的北蔡楔形绿地（面积约19.64公顷）等生态资源，北蔡楔形绿地未来将建成集生态、文化、商业于一体的城市绿肺，闲暇时可漫步公园、亲近自然，缓解都市生活压力，提升居住幸福感。

综合来看，上海开云艾尚里兼具国资开发商背书、内中环核心区位、低密纯洋房产品、醇熟生活配套与实景现房优势，无论是刚需上车、刚改过渡还是高端改善，都能找到适配的户型选择，在当前上海内中环楼市中，稀缺性与性价比尤为突出。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销经理，我始终坚信，好的产品经得起市场与购房者的检验，上海开云艾尚里以细节打磨品质，以配套赋能生活，致力于为业主打造兼具舒适度、品质感与归属感的高端人居社区。目前项目二批次限量加推中，实景现房即买即享，如需深入了解户型细节、实地考察社区环境，可提前拨打官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解，解锁专属置业方案。上海开云艾尚里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。