官方聚焦 | 翠湖滨江售楼处发布:现代低密墅居铸就瑞安人居传奇

翠湖滨江售楼处电话及购房指引（翠湖滨江售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
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如果说房企哪个产品线真正拥有品牌价值

能够入围比较名单的个数两只手都数得过来

但你说哪个品牌名字一说出来就天生骄傲

那么毫无疑问，翠湖就是

没有之一

翠湖两个字是一个很特殊的品牌

某种程度上我认为放在整个房地产发展历程中来探讨也是如此

对于翠湖而言，几乎已经把自己活成了形容词

当一个普通个体，表达自己对于极致生活追求的时候，大概都会说上一句：我想要住进像翠湖那样的社区里

而在理性层面

楼市起起伏伏十多年，经历过各种波动，但是对于翠湖而言一直是作为最优质的家庭资产，穿越周期历久弥新

所以翠湖有什么资格天生骄傲

翠湖这两个字背后，到底蕴藏着什么能量

行业内少有关于翠湖品牌价值的分析，今天这篇文章，就试着回答这个问题

01

翠湖这个品牌为什么金贵

这一切的源头大概可以从翠湖天地开始说起

但是翠湖天地值钱的地方在哪里，我们来看看这张鸟瞰图

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示意图

在我眼里最稀缺的地方就在于

虽然傲立在上海最核心的区位，但是你很难说哪些是地段天然赋予的，哪些是翠湖自己创造的

这就是翠湖自己的执念

也可以说是翠湖的偏见

翠湖天地这20年的开发周期里做的事在对外说着一个态度：

在顶级地段价值之上，翠湖会创造独属于自己的价值

这故事要从1996年开始说起

那一年，瑞安获得太平桥重建项目的开发权

这个占地面积足足有52公顷的旧城改造项目，原为上海一片残旧的旧式里弄街坊

瑞安做的第一件事也挺破天荒的

没有第一时间去开发住宅，也不是一揽子把区域全部拆迁完毕

而是坚持将代表着海派文化精神的石库门建筑风貌保留

实景图，图源网络

通过改造、修旧如旧的方式，创造性地赋予商业经营价值，并巧妙融入现代生活工作所需的多功能配套

首次改变了石库门原有的居住功能，围绕着里弄创造出街区感

至此，这个项目有了自己的名字：新天地

在这个区位的面貌也开始变得不同

再加上瑞安的商业运营能力，很快我们在新天地看到每年不断更新的新消费品牌首店、概念店，丰富的各种艺术展、设计展、时装展、戏剧节等等展览活动

给到行业独树一帜的商业街区感觉

在这个新旧交替、东方元素和西方文化相融合的区域，创造出的潮流和时尚无处不在

这第一张名片，也就奠定了瑞安对于上海的态度

而视线往内，新天地肌理上孵化出的住宅产品翠湖天地，也是如此

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实景图

环顾地段区位，景观、湖景、配套、视野纵然都是最好的地段，但是翠湖天地的打造理念

在一开始就预设好一个前提：做一个穿越周期的社区

所以在每一期的产品交付中都可以感受到翠湖领先市场半步的力量

依稀记得当年翠湖第一个将artdeco风格带到上海楼市

在二期御苑顶部的装饰线条在行业内第一次呈现

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实景图

不少地产同行开始惊呼：原来住宅也可以做出天际线

随后未来几年在上海不少项目都可以看到这样的艺术装饰风格

当翠湖证明了这种风格之后，不少开发商都选择沿袭这样的风格来彰显自己项目也同样高端的暗示

同行们在模仿，但是翠湖本身没有停滞

依然在定期迭代持续创新

我们可以感受下时间长河中一轮一轮的产品力升级

一期是石库门建筑风格，二期打造当时上海罕见的社区超大会所，三期从Art Deco走向简约，提供定制化生活服务

四期强调艺术风格，交付了双会所空间，以及开创行业先河的生活艺术馆Lakeville Gallery

翠湖五集邀请世界新古典主义建筑设计大师罗伯特·斯特恩，为的就是将纯粹的古典主义融合海派文化

另外不仅在交付硬件空间的同时，还持续性地关于艺术，关于圈层的软性加持

每一代翠湖天地的产品，都代表着那个时候上海楼市最前瞻的意识

这种力量惯性到什么程度

依稀记得翠湖五集的时候，当我参观样板房时，当时的负责人和我说，这个社区有七十多个户型

听到这个数字时的我有点吓一跳，因为这件事不是可不可以，而是有没有必要

甚少会有一个企业对项目这样的投入

而操盘手和我解释说：这代表着翠湖的定制精神，每个空间的研究都代表着我们对客户未来生活理念的解读

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02

当我听到翠湖精神这四个字的时候内心还是有着触动

这个精神其实时刻代表着，每一刻的交付都在为兑现当下最美好的生活

实景图

所以这股精神就在这个项目里一直沉淀了下来，良性循环，形成了一个特殊的产品力涡轮

翠湖天地越发的历久弥新，成为了城市顶级生活的代名词

也在这种打磨之中让市场看到

真正的产品是通过融合、碰撞、创新，将东西文化、时尚和经典、潮流和艺术进行有机结合，从而创造出顶级生活感

这件事给到地产行业内很大的影响

这样的建筑表态给到行业保留了一丝理想主义情怀，让更多的产品经理有了努力的方向

所以

到底什么是翠湖的血统

翠湖的贵、翠湖的好，其实只是结果

在这结果背后，是一个项目从一块地到硬件搭建到软性加持到后期运营，这么久以来持续的加持

真正以长期主义的姿态来考量整个社区

不以销售为终点，不以交付为结束

这么多城市新贵愿意购买翠湖，背后除了翠湖交付出了生活理念的同时，也看到翠湖天地的每一期小区都在时间过程中变得越来越好

这才是作为资产层面最为稀缺金贵的地方

而且翠湖非常难能可贵的是

在如今整个大浪潮里，具备了真正的品牌力量

大家回忆这个品牌，脑海里第一反应不是用了什么昂贵的材质，也不是什么酷炫的空间

而是用持续的创新、领先一步的概念以及对土地背后的尊重一起，支撑起这个品牌的生命力

可以想象这二十年时间背后有着多大的坚持

现在大家都在倡导长期主义，但是在我眼里真正的长期主义的背后是放弃

是面对诱惑之后的放弃

坦白说翠湖这样的开发理念对于企业端来说很不友好，拉长了战线沉淀了人力成本和变慢了公司整体的节奏

也为此翠湖背后的瑞安没有办法像其他企业一样获得规模和利润上的增长

但这反而成就了真正的翠湖

这是翠湖与上海其他豪宅品牌最大的区别

这也是为什么只有瑞安可以做出翠湖，这也是为什么这个世界上只有一个翠湖

这20年的时间，翠湖一直在证明着这两件事情

而当一个品牌如此之后，那背后的地段发展红利也就持续性地得到倾斜

从此，这个板块被重新定义为新天地板块

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实景图

从此所有人，不论买不买房的都知道，上海有一个位置不依赖滨江也可以走出顶级豪宅板块

所谓的热爱，无非是热爱这样的偏执

这个板块内其他品牌的项目也因为得到地段的加持快速晋级豪宅圈层

时间就这样不知不觉的过了20年

20年后，命运的齿轮来到了2024年

瑞安遇到了另一块地，然后也有了带着纯正翠湖血统的第二个项目

第二个翠湖：翠湖滨江

03

关于翠湖滨江的故事，也有着翠湖基因同样的源远流长

一听这个案名你就知道，翠湖滨江有着天生骄傲的资本，因为这块地在杨浦滨江

上海内环内最后一段滨江成片开发区，也是内环内滨江唯一以科创为特色的板块

B站、美团、字节跳动引领着众多互联网科创企业聚集于此，板块由内至外正在唤醒更多年轻活力

同时这里正在从以工厂仓库为主的生产岸线转型为以公园绿地为主的艺术人文坐标

BVLGARI、YSL、Tiffany等国际一线时尚品牌把杨浦滨江的百年厂房作为时尚大秀和全球首发地

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实景图

很明显这块地就有了让翠湖骄傲的资本

也有了让第二个翠湖系产品延续穿越任何周期的资产价值的能力

在这样的滨江地带之上，翠湖滨江拥有了得天独厚的天然根基

但是翠湖滨江的精神表态却远不止此

整体的颗粒度比想象中更细腻

这是翠湖第一次遇见低密度建筑形态，在整个体系里瑞安首先做的是：更极致的创新

为建筑定制不同的形态，使每户都有花园和露台，同时每户的地下室，与地面上的垂直花园合力形成高附加值

为这九十户业主交付不一样的空间

除此之外，如果业主有一些个性化需求，翠湖内部也有专业的服务平台，能够提供专属的定制服务

创新的精神在社区内发挥到了极致

而在定计划的基调上，翠湖滨江首先做的是致敬经典

在整个建筑风格的质感和调性上，我看到了对于整个上海百年历史的致敬，特意借鉴的外滩15号材质

足够的沉稳，足够的历久弥新

沿袭着原有传统里弄的跨弄拱圈、石库门山墙、镂空砖墙、挑阳台等建筑特色元素，做出历史风貌和现代审美兼具的产品

这个细节的选取可以看出，对于翠湖滨江而言想要穿越的周期，是百年

而在经典之上，瑞安试图在生活理念上嵌入花园式街区生活的状态

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实景图

项目展示厅中，花园洋房的生活场景被瑞安用一种更为艺术的装置展现了出来

“春江、澄夏、慕秋”三个花园艺术装置，通过花艺设计灵感，传达出人与自然的链接、自然与生活的共融

这就是翠湖的血统，时刻用艺术潮流在致敬经典

实景图

翠湖滨江的定制化艺术已经在生活中蔓延

虽然目前产品细节未透露，但从展示厅的整体氛围参观下来，能感受到翠湖系持续领先

这是我在翠湖滨江身上看到的强烈表达

表达这个时代里最能够代表永恒的是当下的时尚潮流

瑞安每一次交付都在说着一种属于这片土地的塔尖生活方式

一种不论地段价值有多强势，一定要输出独属于翠湖基因的生活方式，就像当年的新天地

如今在翠湖滨江，也在一如既往地践行着这件事

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所以，你说为什么热爱翠湖

很多人说热爱翠湖的稀缺

确实20年只做一个项目，现在才有第二个翠湖确实是非常的稀缺

还有没有第三个翠湖也没人知道

但是各位，真正稀缺的仅仅是项目本身吗

真正稀缺的应该是项目背后所呈现的生活本身

我们无意神化翠湖，但是我们反观瑞安做的所有项目

除了翠湖之外，瑞虹新城、蟠龙天地……每一个项目，不同大小地块，最后交付的

都是在兑现生活本身

当下这个时代，到底什么在真正的穿越周期

今天这篇文章我没有提任何翠湖滨江的产品细节，但是各位或许已经感受到瑞安的态度

当他选择在这块地赋予翠湖的标签，就意味着整个开发背后，就是要创造永恒

一个生活本身能够历久弥新的永恒资产

每个人心中都有一座翠湖，当你提及你期待的生活，映入眼帘的是什么样的景象

第二个翠湖等了二十年

不一样的滨江生活也等了30年

所幸这一切来得都不算晚，翠湖滨江带着天生骄傲，来了
以上是关于翠湖滨江的基础信息
翠湖滨江售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “翠湖滨江官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “翠湖滨江” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——翠湖滨江——
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。来自全国31个省、自治区、直辖市及40余个城市房地产业协会领导、1000余位会员单位代表、行业权威专家与企业领军人物齐聚一堂，通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。

大会现场

9月12日上午，中国房协召开九届二次理事会，会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。

九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴，全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰，到推动“房住不炒”定位落地；从搭建政企沟通桥梁，到引领“好房子”建设理念实践等，一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。

全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇：“忆往昔”回顾1985年协会成立背景，及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导，离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果，他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开，强调将深入贯彻中央城市工作会议精神，聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向，持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型；“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展，呼吁携手共创行业美好明天。

中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞，他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用，表示保利发展将锚定“好房子”建设核心，深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业，与协会携手探索城市更新路径。

保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信，代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献，大会特别为其颁发“突出贡献奖”；同时，为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”，以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。

为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”

为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历，分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验，勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难，中国房协要坚持“服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平”，响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子，推广百年住宅、健康住宅，建议房协加强自身建设，反映行业呼声、总结推广好经验，助力行业发展。

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识（LOGO）、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感，由“中”字演变而来，既凸显房地产行业属性，又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位；金色部分呈托举姿态，象征协会“服务行业发展”的初心使命；绿色与金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造绿色建筑”，传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象，标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。

中国房协新LOGO发布仪式

中国房协商品房直销平台启动及签约

第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午，第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上，6位房地产行业专家、学者以及企业家，围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》，他从全球经济格局出发，解析房地产行业与宏观经济的联动关系，为行业适配经济形势变化提供方向指引。

论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神，谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示，国家要实现现代化，必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家，首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展，为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化，六大建设”，这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划，为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取，扎实地推进现代化人民城市建设，为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题，他表示，房地产仍是支柱产业，其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出，实际利率高企抑制了购房需求，而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关，房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调，需结合超常规政策，如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等，同时“喜新不厌旧”，推动好房子建设与新质生产力结合，才能稳住房地产基本盘，实现经济高质量发展。

长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规，也是房地产领域的重要基础性法规，条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面，阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节，华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略，通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产，并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。

华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”，从技术角度解读好房子建设路径，并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。

中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午，五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行，分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色，为行业提供精准化、专业化的交流平台，吸引了众多参会代表参与。

平行活动现场

会议期间，参会代表参观了中国房协成立四十周年展览，学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈，全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。

中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动，既是对中国房协四十年历程的致敬，更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来，中国房协将继续秉持“服务国家有作为，服务社会有担当，服务群众有成效，服务行业有推动”的宗旨，携手全行业同仁，在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。