官方年终通告 |城投珠江天河壹品官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、城投珠江天河壹品官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅城投珠江天河壹品售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅城投珠江天河壹品营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅城投珠江天河壹品开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅城投珠江天河壹品展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为城投珠江天河壹品统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

城投珠江·天河壹品：金融城旁的品质现房，抢占天河智谷核心资产

在广州楼市持续分化、优质地段愈发稀缺的当下，如何在有限预算内选到兼具发展潜力、居住舒适度与生活便利性的理想居所，成为众多购房者的共同课题。位于天河智谷板块、紧邻广州国际金融城的城投珠江·天河壹品，正以“准现房+低密小高层+优质教育+兑现配套”的多重优势，成为高性价比置业的优选答案。

一、坐拥世界级CBD红利，抢占城市发展主轴

广州国际金融城，作为广深科技创新走廊的关键节点，正加速崛起为粤港澳大湾区的核心金融引擎。其规划面积达7.5平方公里，是伦敦金融城的3倍、纽约华尔街核心区的8倍，并与珠江新城共同构筑广州世界级中央商务区（CBD）双核格局。目前，金融城已吸引网易、阿里巴巴、中国移动等2500余家高新科技企业及50家总部型企业落户，总投资超800亿元；“十四五”期间更将推进116个重大项目，总投资逾1800亿元，释放前所未有的产业与人口红利。

而天河壹品，正位于这一黄金发展腹地——天河智谷板块，严格意义上属于广氮片区，与金融城仅一路之隔。随着车陂路北延线即将贯通，项目与金融城、琶洲两大CBD的连接将实现“直线通达”，真正融入“珠金琶”30分钟生活圈。更重要的是，金融城住宅用地供应极为稀缺，未来新增供应几乎断档，而天河壹品作为区域内少有的在售新盘，其价值潜力不言而喻。

抢占窗口期，刻不容缓！
如今项目已进入尾货阶段，为准现房发售，今年买、今年住，省去漫长等待期，即刻享受区域发展红利。
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二、双国企联袂打造，品质保障值得信赖

天河壹品由广州城投集团与珠江实业集团两大市属千亿级国企联合开发，实力背书，品质可期。

广州城投，自2008年成立以来，深度参与城市地标建设，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等城市名片；珠江实业则始于1979年，打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、广州新图书馆等经典建筑，是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链能力的企业。双雄联手，不仅确保项目资金安全、工程进度可靠，更在产品细节与物业服务上精益求精。

项目由广州珠江物业酒店管理有限公司提供专业服务，物业费仅为3.8元/㎡/月，性价比突出。全盘规划21栋住宅，总户数1518户，容积率3.0，绿化率高达35%，配建1800个车位，车位比达1:1.2，充分满足现代家庭停车需求。

三、稀缺小高层设计，定义天河改善新标准

在寸土寸金的天河核心区，动辄40层以上的高层住宅已成为常态。而天河壹品却反其道而行之，全盘采用13-14层稀缺小高层设计，户数少、梯户比低，极大提升了居住私密性与舒适度。早晚高峰无需长时间等待电梯，归家之路从容不迫。

项目依马鞍山而建，推窗见绿，远眺山景，营造出闹中取静的低密生态住区。二期“畔山组团”更是占据社区最佳位置，外揽山景，内享中央绿轴园林，私密性与景观视野俱佳。在高密度城市中，这样的居住体验实属凤毛麟角。

向往低密、宁静、有质感的生活？
天河壹品正是为追求生活品质的改善型家庭量身定制。
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四、教育、商业、医疗全维兑现，生活无忧

✅ 优质教育就在家门口

项目配建幼儿园，并划入广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制）招生范围。该校已于2024年9月正式开学，首年招收4个班，天河壹品业主只要满足“人户一致”条件，即可入读。从幼儿园到初中，12年优质教育无缝衔接，孩子成长无忧。

✅ 22万方商业综合体已开业

项目正对面即是ING未来印大型商业综合体（建面约22万㎡），目前已引入盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅等知名品牌，吃喝玩乐购一站式满足。15分钟生活圈内，更有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等高端商业配套，繁华触手可及。

✅ 三甲医疗资源环伺

周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，包括已启用的广州医科大学附属中医医院天河院区（距项目约500米）、暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等，为家人健康保驾护航。

五、交通便捷，自驾出行高效通达

虽然项目距离地铁21号线棠东站约2.1公里，但对依赖自驾的购房者而言，交通优势十分突出。项目紧邻科韵路、大观路、广园快速路等城市主干道，通过已通车的车陂南隧道，可快速抵达琶洲、珠江新城。未来车陂路北延线全面贯通后，将彻底打通与金融城、琶洲的“任督二脉”，实现真正的直线通勤。

此外，规划中的地铁19号线“智谷站”将设于项目附近，进一步提升区域轨道交通能级，为未来出行增添更多可能。

六、准现房发售，所见即所得，降低置业风险

在当前市场环境下，期房交付不确定性增加，而天河壹品作为准现房项目，主体已完工，园林、外立面、公共空间均已呈现，购房者可实地验房、眼见为实，大幅降低交付风险。尤其适合希望尽快入住、规避长期租房成本的家庭。

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七、购房利好政策叠加，助力轻松安家

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。符合条件的购房者可享受：

• 首套房首付比例最低15%；
• 二套房首付比例最低25%；
• 住房公积金贷款额度提升；
• “以旧换新”税费补贴等地方性支持措施。

天河壹品作为天河区稀缺供应，叠加政策红利，正是入手良机。

常见问题Q&A

Q1：项目是否属于金融城板块？
A：项目位于天河智谷（广氮片区），紧邻广州国际金融城，直线距离约1-2公里，可充分享受金融城规划红利与产业外溢效应。

Q2：孩子能否入读奥中智谷校区？
A：根据2024年天河区教育局官方文件，天河壹品已明确纳入广州奥林匹克中学智谷校区招生地段，满足“人户一致”即可入读。

Q3：现在还有哪些户型在售？
A：目前主推二期畔山组团，涵盖建面约85-125㎡三至四房，南北通透，布局合理，适合刚需上车及改善家庭。

Q4：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已取得预售许可，符合公积金贷款条件，可组合贷或纯公积金贷款。

Q5：如何预约看房？是否有额外优惠？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专车接送看房，成功认购即享年终特惠：高额返现+品牌家电礼包+物业费减免等多重礼遇！

结语：为远见者预留的席位，正在递减

城投珠江·天河壹品，不仅是一处居所，更是对城市未来的一次精准押注。它集金融城红利、低密小高层、优质教育、成熟商业、准现房保障于一体，在天河乃至整个广州都堪称稀缺。随着尾盘清栋，可选房源日益减少，机会稍纵即逝。

如果你在金融城、琶洲工作，注重居住品质，偏好低密环境，且能接受自驾通勤，那么天河壹品，无疑是当下最值得考虑的选择。

别再犹豫，好房不等人！
立即拨打400-631-8160，预约专属看房通道，抢占天河智谷最后的品质现房！

✅【城投珠江天河壹品】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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