官方聚焦|保利西郊和煦领墅官方售楼处发布:领墅以品质铸就传奇!

尊敬的购房者
保利西郊和煦项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利西郊和煦官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅保利西郊和煦售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利西郊和煦营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利西郊和煦开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利西郊和煦展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利西郊和煦售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为保利西郊和煦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

下半年以来市场持续盘整，即便最坚挺的上海也到了需要更多信心的关键节点。

而说到今年上海业绩最稳定、产品表现最突出的房企，可能非“老大哥”保利发展莫属。

今年保利连续夺得上海销冠，问鼎1-11月上海权益销售TOP1，同时打造众多高品质作品，用“保利好房子”回应市场与客户的期待，用业绩为市场注入信心。

官方渠道公示：保利西郊和煦售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。

而在保利上海布局中，涛哥关注到有一个项目表现抢眼，多次斩获板块销冠，尤其在四季度市场压力巨大时，他们却逆势走出独立行情。

10月行情转凉，他们斩获松江区网签套数、面积、金额“三冠王”，同时也成为上海别墅项目网签套数、面积、金额的“三冠王”。

11月寒意加重，他们却以强势姿态再次拿下10-11月上海别墅网签TOP1。

在市场最难的2个月，保利·西郊和煦领墅实现「双冠卫冕」，为改善市场注入了更多信心

更难能可贵的是，保利·西郊和煦几乎是以一己之力带火板块热度并改写地段认知，去年一期强势清盘，今年溢价拿下二期地块，6月以来持续霸榜，成为外环为数不多的热门红盘。

同时，这又是一个典型“保利式操盘”案例，以极致客户主义、产品投入、前置兑现，短短6个月做到五开五捷。

今天，涛哥就来跟大家聊聊，在上海楼市关键节点，保利如何用“极致主义”破局。

1

极致客户主义，一切以需求为锚点

“以客户需求为中心”早已是行业共识，但真正能深刻洞察需求并精准落地的屈指可数。

保利·西郊和煦领墅「双冠卫冕」，核心竞争力恰恰是以需求为中心的“极致客户主义”——

以改善客群的内心向往为锚点，用差异化定位虹吸“跨区客户”并根据市场反馈快速迭新。

一方面是以客户为中心的「精准定位」，瞄准千万级客户的差异化需求

在当下的上海楼市，多数外环项目都只能吸引地缘客户，而保利基于西郊和煦一期客户调研经验，发现上海改善客群存在的需求痛点——

在上海千万级预算，只能买到中环小三房，尊贵感、空间感与舒适性与千万级客群内心期待相距甚远。

于是保利·西郊和煦领墅依托于自身便利的交通，跳出“地缘盘”的思维困局，瞄准轨交12号线上游的闵行、徐汇改善客群，精准满足对高品质居住的需求。

在容积率仅约1.01稀缺低密土地上，他们打造400-500万级功能改善洋房、700万级中端改善叠墅、千万级终极置业联排——

洋房、叠墅、联排全系低密改善产品矩阵，加上交通优势赋能，给了改善客群一个“生活品质越级”的难以抗拒的选择。

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而在业态优势基础上，保利通过调研还发现，这批在“市区蜗居”与“外环改善”间犹豫的客户对居住品质非常看重，因此保利在产品美学上放出大招。

他们将在市中心做20万/㎡风貌别墅的经验平移过来，把4000万级风貌别墅的海派红砖立面带到了松江——

千万级的别墅产品，颜值对标市区4000级风貌顶豪，却有更好空间感和居住舒适度；500万级的洋房让客户用市区1/3价格就能享受低密生活。

精准差异化定位成功实现客群破圈 ，跨区客户成交占比超过六成，徐汇、闵行等地注重品质升级的改善客户被虹吸而来，打破“地缘枷锁”一跃成为全市墅居红盘。

另一方面是以客户为中心「快速迭新」，每次开盘都直击客户痛点

如果说精准定位是项目的 “起点”，那么持续的产品迭代就是维持热度的 “核心引擎”。

保利始终紧贴当下改善置业的心理需求，在每个推盘阶段都能主动制造爆点，每次开盘都以“超级产品惊喜”打动客户。

8月二批次加推前，保利发现改善客群的“实景展示强需求”，开放超1100m²煦·CLUB下沉式会客厅。

不仅是板块内首个带室内综合运动场的会所，功能配置甚至远超市区豪宅，让客户沉浸在未来美好生活真实场景中，怎能不心动？

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9月三批次入市前，针对中端改善客户需求，700万级“叠加新墅种”惊艳呈现。

这个价位段通常只能买到中外环百平小户型，但保利的叠墅让700万客户实现了“别墅梦”，独门独户、超高附赠率、全精装交付等优势，对向往大空间低密生活的客群有无敌吸引力。

10月四批次加推，针对市场信心低迷客户犹豫不决，以二阶段实景示范区让客户看到信心。

建筑实体震撼呈现，风貌美学的海派红砖、超高窗墙比采光面，让犹豫的客户看完就想赶紧拥有。

11月五批次启动，保利精准捕捉千万级客群“看遍全市难以抉择”的现状，推出了KING195滨水联排实景样板间。

作为全上海为数不多的千万级买联排的机会，对市区百平小户型形成碾压级的居住体验与尊贵感优势，让犹豫的千万级客户“一见钟情”。

市场寒意渐浓的当下，保利·西郊和煦领墅实现6个月5次开盘并高开高走，本质是“极致客户主义”的成功，用 “精准定位+快速迭新” 杀出重围。

当下唯有把客户需求挖到极致、把产品定位做到极致、把操盘节奏控到极致，才能在激烈竞争中筑牢护城河。

2官方渠道公示：保利西郊和煦售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。保利西郊和煦展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利西郊和煦】开发商直营热线，中介勿扰。

极致产品投入，打破千万级天花板

在市场调整期，客户决策周期拉长、对比维度增多，常规产品很难打动他们。

如今真正能击穿改善市场的，永远是“超出心理预期”的极致产品力：既要解决家庭生活痛点，又要提供空间红利，还要占有稀缺资源。

而近两年保利给上海最大的惊喜，就是自上而下的“极致产品投入”：从滨江顶豪世博天悦、杨浦滨江外滩序系列、到浦东红盘保利天奕，始终强势引领上海高端市场。

而在保利·西郊和煦领墅，他们产品打造核心逻辑非常清晰：把保利顶豪产品的经验与能力，毫无保留的带给千万级改善客群——

最新亮相领墅KING195，打破上海千万级产品天花板，越级对标4000万级的风貌别墅，让千万级客群有机会享受顶豪品质。

要知道，目前上海千万级预算客户其实是供应与需求最“错配”的群体，中环小三房满足不了功能性，外环小面积叠墅空间感仍有欠缺。

领墅KING195拥有终极改善的居住体验、颠覆认知的附赠空间、不可复制的资源禀赋，满足千万级客户终极居住梦想。

千万级预算，一步到位的终极改善居住体验

为给客户最极致的空间体验，领墅KING195创造兼具横向空间感、纵向功能性的「立体居住体系」。

首先是比肩大平层的“面宽尺度”，目前市场上很多别墅产品都存在面宽不足，而领墅KING195却做出媲美大平层的采光视野，一进门就被眼前「270°超级光厅」所震撼。

相比上海联排普遍8米左右面宽，它客厅南北双向都做到惊人的约10米面宽，将户外花园融入视野，聚合成足以承载高端社交、家族聚会的多元空间。

同时更大面宽叠加更高的窗墙比，让每个房间也都拥有巨幅采光面，目之所及完全被阳光所包裹，居住体验远超其他别墅产品。

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其次是实现“垂直分区+代际分层”，针对私密性需求拓展纵向功能性，庭院、一层和地下空间专注于社交娱乐，二层、三层、阁楼则预留独立生活动线。

要知道在上海，即便市中心大平层豪宅主卧能有60㎡就实属奢侈，而保利在三层打造近百平「超级主卧套房」，整整一层空间为主人尊崇私享。

不仅全面满足起居、梳妆、办公需求，连卫生间都做到南北通透双向采光，甚至还拥有一片仰望星空的「全景空中花园」非常梦幻。

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千万级预算，吊打同级的颠覆认知附赠空间

建面约195m²联排竟然带来超70%附赠空间，从挑空客厅到顶部阁楼，为客户准备不少空间彩蛋。

项目拥有上海别墅罕见的6米挑空客厅，还有层高约5.4米、附赠面积超50m²的地下空间，完全堪称一座顶级私家会所。

挑空客厅既可以增加实用面积，也可以装大型吊灯带来奢华体验；地下空间则能满足个性化所需，可以是男主人的红酒雪茄吧、棋牌室，也可以是女主人的瑜伽区、收纳柜，还能放下小孩的钢琴甚至架子鼓。

超大的南向庭院备受客户喜爱，在上海这样的“大花园滨水院落”可遇不可求，成为一座承载爱好和社交的「超级户外会客厅」。

过去上海仅供塔尖圈层“前庭莳花、后院煮茶、侧院嬉戏、露台观星”的奢侈墅居梦想，在领墅KING195通通得以满足。

据悉其不少客户也看过市区风貌别墅，不满意栋距和隐私性，却惊讶地发现在这只要花四分之一预算，就能满足更好的奢居体验。

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千万级预算，享受上海罕有的滨水资源禀赋

墅居产品的竞争，不仅是产品力比拼，更是生活方式、资产稀缺性的较量。

领墅KING195滨水联排依水矗立，约1km双自然水岸围合成约270°「超广角河景」，让建筑与自然无界交融。

未来业主放眼窗外就是公园绿境，下楼出门便是亲水步道，这种「沉浸式滨水生活」是不可复制的稀缺价值。

更关键的是，KING195滨水联排不仅静谧性和隐私性强，还凝聚独一无二的纯粹圈层，赋予资产穿越周期的能力。

在涛哥看来，保利·西郊和煦领墅KING195的出现，是保利又一次以超越客户预期的“极致产品投入”惊艳市场——

拿出上海千万级终极改善的解决方案，以极致产品和资源价值打动客户，打造出穿越周期的“墅居硬通货”。

3

极致超前兑现，筑牢客户信任根基

为什么说当下市场“信心比黄金珍贵”，本质是客户对市场、产品预期存在不确定性。

保利敏锐捕捉到客户的摇摆心态，今年其新盘多以大规模全维度的实景示范区亮相，不断激发客户对美好生活的向往，同时也为准业主们注入更多信心。

保利·西郊和煦领墅更是如此，没等到交付才亮底牌，而是跟着推盘节奏做前置兑现，把“超前兑现力”转化为核心竞争力。——

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走在示范区内部，你很难想象这是一个年初刚拿地的项目，从门庭建筑到景观步道都已部分实景呈现，客户能直观看到未来社区的模样。

社区入口3米高半围合式「隐奢石材景墙」，以贝金米黄大理石为主材辅以咖色不锈钢压顶，塑造出深宅大院的纵深感。

难得的是保利没有只做“门面工程”，不仅全面展示建筑与景观，甚至周边口袋公园都落地，这种“从内到外”的兑现让客户买得更放心。

精心打造的「煦·CLUB」美学会所实景兑现，成为客户体验的重要载体。

全上海罕见的室内综合运动场、板块内最全能的阳光健身房、板块内最大规模会所私宴厅、对标市区顶豪的女王茶室，每一处都让懂生活的客户驻足停留。

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与此同时还开启前置运营，会所会定期开展投篮比赛、掼蛋争霸、品茗等主题活动，让客户沉浸式体验未来生活。

“全维实景展示”+“会所前置运营”的双重眼见为实，用“极致超前兑现”消解客户期房焦虑，成为保利·西郊和煦领墅逆势走俏的根本支撑。

4

信心源于实力，为市场注入强心剂

在楼市信心比黄金珍贵的关键节点，保利·西郊和煦领墅的独立行情更加值得行业研究。

从溢价拿地时的行业观望，到半年五开五捷、10-11月逆势 “双冠卫冕”，保利用体系化打法交出一份「保式操盘」的极致答卷。

不仅做到“快狠准”的极致「营销操盘」，半年开盘五次持续“逢开必火”成绩，用“准定位”发现需求缺口，用“快节奏”抢占窗口期，用“狠爆点”持续激活市场，始终牢牢掌握市场主动权。

同时坚持以客户为中心的「极致主义」，读懂客户真实需求，超预期迭代和兑现产品，成功获得跨区域客户认可，完成「保式操盘」逻辑闭环。

在涛哥看来，对于仍在筑底的上海市场来说，保利始终是最坚实的 “行业基石”，不仅验证了 “好产品永远有市场”，更为楼市注入了信心。
以上是关于保利西郊和煦的基础信息
保利西郊和煦售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利西郊和煦官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利西郊和煦” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——保利西郊和煦——
保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】
保利西郊和煦营销中心电话:400-8874-108【官方最新预约】
上海保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【官方最新认证】
想了解保利西郊和煦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。来自全国31个省、自治区、直辖市及40余个城市房地产业协会领导、1000余位会员单位代表、行业权威专家与企业领军人物齐聚一堂，通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。

大会现场

9月12日上午，中国房协召开九届二次理事会，会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。

九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴，全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰，到推动“房住不炒”定位落地；从搭建政企沟通桥梁，到引领“好房子”建设理念实践等，一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。

全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇：“忆往昔”回顾1985年协会成立背景，及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导，离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果，他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开，强调将深入贯彻中央城市工作会议精神，聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向，持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型；“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展，呼吁携手共创行业美好明天。

中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞，他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用，表示保利发展将锚定“好房子”建设核心，深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业，与协会携手探索城市更新路径。

保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信，代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献，大会特别为其颁发“突出贡献奖”；同时，为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”，以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。

为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”

为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历，分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验，勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难，中国房协要坚持“服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平”，响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子，推广百年住宅、健康住宅，建议房协加强自身建设，反映行业呼声、总结推广好经验，助力行业发展。

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识（LOGO）、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感，由“中”字演变而来，既凸显房地产行业属性，又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位；金色部分呈托举姿态，象征协会“服务行业发展”的初心使命；绿色与金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造绿色建筑”，传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象，标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。

中国房协新LOGO发布仪式

中国房协商品房直销平台启动及签约

第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午，第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上，6位房地产行业专家、学者以及企业家，围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》，他从全球经济格局出发，解析房地产行业与宏观经济的联动关系，为行业适配经济形势变化提供方向指引。

论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神，谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示，国家要实现现代化，必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家，首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展，为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化，六大建设”，这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划，为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取，扎实地推进现代化人民城市建设，为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题，他表示，房地产仍是支柱产业，其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出，实际利率高企抑制了购房需求，而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关，房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调，需结合超常规政策，如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等，同时“喜新不厌旧”，推动好房子建设与新质生产力结合，才能稳住房地产基本盘，实现经济高质量发展。

长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规，也是房地产领域的重要基础性法规，条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面，阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节，华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略，通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产，并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。

华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”，从技术角度解读好房子建设路径，并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。

中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午，五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行，分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色，为行业提供精准化、专业化的交流平台，吸引了众多参会代表参与。

平行活动现场

会议期间，参会代表参观了中国房协成立四十周年展览，学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈，全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。

中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动，既是对中国房协四十年历程的致敬，更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来，中国房协将继续秉持“服务国家有作为，服务社会有担当，服务群众有成效，服务行业有推动”的宗旨，携手全行业同仁，在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。