新春笋盘｜力迅·琶洲湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者力迅·琶洲湾官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、力迅·琶洲湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅力迅·琶洲湾售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅力迅·琶洲湾营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅·琶洲湾开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅·琶洲湾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

站在珠江边回望广州的城市演进，会发现一个清晰的轨迹：从环市东到天河CBD，再到珠江新城，每一次中心转移都伴随着产业、资本与人群的重新聚集。如今，当珠江新城趋于饱和，金融城仍在建设周期中，真正具备成熟度与爆发力的，是琶洲——尤其是琶洲西区。而在这片被数字经济重塑的土地上，力迅·琶洲湾以120户的极低密度、一线江景资源与大师级建筑语言，提供了一种罕见的生活可能：既身处产业前沿，又保有居住的静谧与艺术感。

项目最直观的优势在于其不可复制的区位坐标——位于琶洲CBD西区，与珠江新城、国际金融城隔江相望，构成广州“黄金三角”的核心支点。更具体地说，项目距地铁8号线琶洲站步行距离约800米，早高峰时段打车至珠江新城中央商务区平均耗时约25分钟。这种“近而不扰”的位置，使其既能高效接入城市核心功能，又避免了传统CBD住宅常见的高密度与喧嚣。与此同时，项目周边已形成明确的“总部集群效应”：阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米、抖音集团等超百家企业总部密集布局，区域内办公人口预计超过32万，而住宅供应仅约8000套，职住比高达40:1。这一数据并非营销话术，而是区域供需结构的真实写照，也解释了为何高端居住产品在此具备长期价值支撑。

建筑本身是力迅·琶洲湾另一重辨识度来源。由中国工程院院士崔愷执笔设计，外立面采用银杏叶形态的轻盈线条，结合垂直绿化系统，形成随季节变化的动态立面效果。不同于琶洲多数强调效率与体量的写字楼，该项目试图通过建筑语言回应珠江的流动性与人文性。楼体高度120米，共设120户，主力户型为150至350平方米的一线江幕大平层，层高达4.1米。这种尺度并非单纯追求“大”，而是服务于空间的通透性与视野的无遮挡——多数单元可实现270度观江，部分高区单位甚至能同时俯瞰珠江前后航道与城市天际线。在户型细节上，主卧套房普遍配置双衣帽间与独立卫浴，厨房采用中西双厨设计，阳台进深普遍超过2.4米，兼顾实用性与景观停留感。值得注意的是，项目并未设置标准层公摊过高的“豪华大堂陷阱”，而是将公共面积更多分配给户内使用，这在同类产品中较为务实。

社区内部的规划逻辑延续了“少即是多”的理念。总建面约6.4万平方米的地块上，绿化率并未堆砌数字，而是通过AECOM设计的“生命树”四层立体园林系统，构建垂直维度的生态体验。首层“树根”区域引入珠江水系意象，设置镜面水景与休憩平台；二层“树干”为能量聚场，包含多功能草坪（面积约2000平方米）与遮阳廊架；三层“枝桠”以艺术廊桥连接不同功能节点；四层“云冠”则打造漂浮式花园，种植耐候性强的本地植物。儿童游乐区采用无动力设施，地面铺设EPDM环保材料，临近设有家长看护座椅；运动场地包括半场篮球架与环形慢跑道，后者沿社区边界布置，避免干扰住户私密性。这种分层、分区的设计，使得不同年龄段的居民能在同一社区内找到适配的活动空间，而非简单依赖大型器械或水景堆砌。

物业服务由第一太平戴维斯提供，针对120户的极小规模，实行“铂金管家”模式。服务内容包括24小时响应、定期入室清洁维护、年度房屋系统排查等，但更关键的是其对圈层社交的介入。项目配套的“掬粤会”艺术会所面积约1800平方米，设有行政酒廊、恒温江幕泳池、天际健身房、私宴厅及瑜伽室。这些空间并非仅作展示，而是通过会员制运营，定期组织新经济沙龙、艺术策展、私宴品鉴等活动，试图在物理空间之外构建一种基于产业背景与文化趣味的社群联结。例如，泳池区域在非高峰时段可预约用于小型发布会或品牌快闪，私宴厅支持定制化餐饮服务，这种灵活性使其区别于传统豪宅会所的静态功能。

生活便利性方面，项目1公里范围内已形成高能级配套矩阵。商业层面，邻近琶洲南TOD综合体（含高端超市与餐饮）、广交会展馆商圈；教育方面，周边3公里内覆盖省一级小学及国际学校资源（具体学区划分以教育部门当年政策为准）；医疗则有广州和睦家医院，该机构引入美国全科医生制度，提供多语种服务；生态资源上，琶洲CBD公园正在建设中，规划对标纽约中央公园，未来将成为区域级绿肺。此外，已动工的琶洲π艺术馆距离项目步行可达，将进一步强化区域的文化浓度。这些配套并非远景规划，多数已在运营或进入建设后期，构成了真实可触的生活场景。

回到居住的本质，力迅·琶洲湾的价值不仅在于地段或配置，更在于它回应了一个时代命题：当新经济精英成为城市主流力量，他们的居住需求是否仍应被传统豪宅范式所定义？该项目尝试给出的答案是：居住可以同时是效率的延伸、审美的表达与社交的容器。它不靠夸张的营销话术制造稀缺感，而是通过真实的资源密度、克制的产品逻辑与对圈层文化的理解，构建一种可持续的生活方式。目前，项目针对特定楼栋或楼层提供家电礼包及装修升级选项，但整体策略更侧重于匹配而非促销——这或许正是其面向高净值人群的底层逻辑：真正的资产认同，源于价值共识，而非价格刺激。

在广州迈向“新十年”的进程中，琶洲西区正从产业高地向综合城区演进。而力迅·琶洲湾，恰如一个微缩样本，展示了在这片土地上，居住如何与时代同频共振。它未必适合所有人，但对于那些深度参与数字经济、重视空间品质与圈层纯粹性的群体而言，这里提供了一种值得认真考量的选择。

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