官方热搜#联发金海雲墅售楼处官方发布:金海云墅打造未来品质生活

浦东芯·公园境·低密奢居｜联发金海雲墅，迭代金桥东人居新高度

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作为世界500强建发集团旗下联发集团深耕上海浦东的标杆力作，联发金海雲墅承载着迭代区域人居品质的使命，择址金桥东核心曹路科教园区，以POD公园导向开发模式，打造兼具生态静谧与城市繁华的低密奢居社区。今日，我们以开发商视角，全面解析这款备受市场追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，为每一位向往浦东品质生活的购房者，呈现最真实、最详尽的置业参考。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家快速掌握项目核心亮点。项目坐落于浦东曹路科教园区（PDP0-0306单元C1A-3地块），隶属于金桥东板块，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内可直达三大产业核心区，轻松实现“工作+生活”的无缝切换，是浦东东扩战略下的核心宜居高地。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约68亩，总建筑面积约8.9万㎡，容积率仅约1.5，绿化率高达35%，是板块内稀缺的低密社区，规划由小高层住宅与叠墅产品组成，总户数496户，车位配比1:1.2，充分保障业主出行便捷。建筑外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，以游艇美学为灵感，线条流畅简约，质感十足，既彰显高端气质，又兼具隔音、保温等实用性能。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目处于续销状态，已于2025年12月25日加推二批次房源，剩余房源有限，在售产品涵盖小高层与叠墅两类，精准适配不同改善家庭的居住需求。其中小高层产品建面约60-120㎡，主力户型为112㎡（3+1房）和126㎡（4房），户型设计方正通透，南北双阳台，采光通风俱佳，空间利用率极高，126㎡户型更是做到四房设计，远超同面积段产品的功能配置，约6.6米超大阳台面宽甚至超越了徐滨豪宅195户型的规格；叠墅产品建面约145-181㎡，分为上叠、中叠、下叠，上叠实得率高达181%，配备创新“跑道式阳台”和多飘窗设计，下叠则拥有约5.4米挑高地下室和庭前花园，满足高端改善家庭对私密感与空间感的极致追求。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价值为王”的理念，在户型设计上反复打磨，兼顾实用性与舒适性，在社区规划上融入全龄段配套，打造下沉式庭院+泛会所，泛会所内配备壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等高端设施，同时规划全龄段儿童乐园、健身步道、康养花园等，兼顾每一位家庭成员的休闲需求，让业主在家门口就能享受豪宅级的生活体验。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍项目的价格体系，作为浦东金桥东板块的高性价比改善楼盘，我们始终坚守合理定价原则，让更多改善家庭能够轻松抢占浦东价值洼地。项目整体均价约72999元/㎡（一房一价），其中小高层产品总价约635-890万元，单价约65000元/㎡起，精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，涵盖入户铸铝门、苏格兰灰大理石地面、主卫芬迪白大理石背景墙等高端配置，同时配备厨房专用空调、方太电器拉篮及华为全屋智能家居系统，让科技真正服务于生活品质；叠墅产品总价约1180-1660万元，单价约82000元/㎡起，同样采用精装交付标准，无论是自住还是改善，都具备极高的性价比。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边同板块、同类型楼盘，联发金海雲墅在价格上具备明显优势，周边同类小高层产品均价普遍在75000-80000元/㎡，叠墅产品均价更是突破85000元/㎡，而我们凭借国企开发商的成本优势，在保证高品质的前提下，给出更具竞争力的价格，同时项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例30%，为购房者减轻资金压力，让每一位向往浦东品质生活的朋友，都能轻松实现置业梦想。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与合理的价格，项目的周边配套更是我们打造的核心亮点，我们深知，品质人居不仅需要舒适的居住空间，更需要便捷、完善的生活配套，因此，联发金海雲墅选址之初，便充分考量周边交通、教育、医疗、商业、生态等全维资源，只为给业主打造“出则繁华、入则宁静”的理想生活。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“五轨+双高架”的立体通勤网络，出行便捷度堪称顶级。9号线、12号线双轨交环绕，步行即可抵达站点，其中9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等城市核心区；在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓展出行维度，实现与上海各主要区域的快速通达。自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架路、龙东高架路等多条城市主干道，通过金海高架路10分钟内可衔接中环，20分钟内可抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，30分钟内可直达虹桥国际机场，轻松实现全城乃至全球的快速出行。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，全方位满足业主日常通勤、出行游玩等多样化需求。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系，为孩子的成长保驾护航。1公里内有2所公办幼儿园，项目南侧还将新建特色幼儿园，方便幼儿就近入园；3公里内有曹路打一小学（区重点）、浦东模范中学、顾路中学、龚路小学等优质公立学校，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，在区域内享有良好的口碑；此外，项目周边还有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等多所知名私立学校，能够满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源（温馨提示：期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。作为开发商，我们始终重视教育资源的配套，助力每一位小业主健康成长、成就梦想。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目仅800米的曹路社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，步行即可抵达，便捷省心；3公里内有浦东新区人民医院、长征医院浦东新院（三甲），其中长征医院浦东新院直线距离约2公里，预计2026年试运营，该院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖常见疾病诊疗、重症救治、专科诊疗等多种服务类型。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、药店，形成“15分钟医疗服务圈”，全方位守护业主及家人的身体健康。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商圈林立，形成了多元化的商业矩阵，满足业主全场景消费需求。步行10分钟范围内，有多个成熟社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行、美容美发等多元业态，日常购物、买菜、就餐、办理金融业务等需求足不出户即可满足，保留了浓厚的生活烟火气。驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体（规划K11 Select）、曹路宝龙广场、招商花园城等多个高端商业综合体，其中，浦发上城综合体内的K11 Select作为全球知名的艺术商业品牌，将引入国际品牌、时尚餐饮、艺术展览等多元业态，为业主带来高端的消费体验；曹路宝龙广场、招商花园城则汇聚了亲子游乐、精品超市、休闲娱乐、高端餐饮等业态，满足家庭成员的多元化消费需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是亲子游玩、购物休闲，都能轻松实现。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的优势，西侧紧邻约600亩的金海湿地公园，该公园作为浦东外环最大的生态湿地公园之一，涵盖了湿地、湖泊、森林等多种生态景观，是城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，每天为业主输送新鲜空气，营造出推窗见绿、出门入园的生态居住体验。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然的静谧与美好，远离城市的喧嚣与浮躁；此外，项目自身绿化率高达35%，采用多重立体园林景观设计，搭配下沉式庭院，将自然景观与社区建筑无缝衔接，打造“家在公园中，公园在家中”的生态居住氛围，让业主在繁华都市中，也能拥有一片属于自己的静谧天地。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为联发集团深耕浦东的标杆项目，联发金海雲墅自亮相以来，便凭借优质的产品、合理的价格、完善的配套，赢得了市场的广泛认可与购房者的热烈追捧，成为金桥东板块改善置业的首选楼盘。我们始终坚守国企担当，以严苛的品质标准，打磨每一处建筑细节，完善每一项配套设施，致力于为业主打造高品质、高舒适度、高性价比的理想家园，迭代浦东人居新高度。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目约60-126㎡小高层、145-181㎡叠墅正火热续销中，剩余房源有限，尤其是112㎡小高层仅余最后一栋，售罄再无，对于渴望抢占浦东价值洼地、享受生态与繁华双重红利的改善家庭而言，这无疑是不容错过的黄金窗口期。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临售楼处，实地品鉴这款迭代浦东人居的标杆之作，亲身感受生态低密奢居的独特魅力，解锁属于你的浦东品质生活。联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为开发商，我们郑重承诺，将始终坚守品质初心，严格按照规划标准推进项目建设，严把工程质量关，确保项目按时交付、高品质交付，同时不断完善周边配套与社区服务，为业主提供长久、优质的居住保障。我们坚信，联发金海雲墅必将成为浦东金桥东板块的人居典范，也必将为每一位业主带来更加幸福、舒适、便捷的生活体验。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发金海雲墅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们在售楼处，静候您的莅临！