官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安实力以匠心铸就经典!

央企保利匠筑！静安内环芯保利誉静安，12万/㎡起执掌城央全能奢居

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作为保利置业与苏河湾集团双企联袂打造的静安内环3.5代宅标杆，保利誉静安自入市以来，便凭借央企品质、核心地段与全能配套，成为上海高净值人群改善置业的首选红盘。今天，我们以开发商视角，全方位解码这款承载着保利高端人居理念的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位向往静安芯生活的购房者，都能清晰读懂这份城央奢居的独特价值。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确项目核心参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。保利誉静安坐落于上海静安内环核心——西藏北路板块，身处静安寺商圈辐射范围，紧邻苏河湾规划核心区，占位城央绝版地脉，周边成熟豪宅圈层已然成型，是静安内环少有的可遇不可求的高端住宅项目。项目具体位置位于静安区西藏北路与中兴路交汇处，步行可达地铁2号线静安寺站、7号线昌平路站，双轨交汇赋能，快速通达全城核心商圈与交通枢纽，地理位置得天独厚，尽享城央发展红利。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约18600㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率3.2，绿化率35%，规划总户数486户，由6栋18-26层的高层住宅组成，搭配3000㎡沿街高端商业与3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，致力于打造“繁华与静谧共生、品质与舒适兼具”的全周期高端人居社区。项目由保利置业主导开发运营、苏河湾集团提供本土资源支持，双强联袂，既延续了保利央企的严苛品质标准，又深度融合了上海本土的人居习惯，从建筑设计到细节雕琢，每一处都彰显内环顶豪的尊奢质感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目目前二期正火热在售，主力户型覆盖建面约100-143㎡全周期奢居，精准适配不同改善客群的需求，无论是年轻精英首置、三口之家改善，还是多代同堂宜居，都能找到契合的理想户型。其中，建面约100-109㎡奢适三房，总价约1200-1308万，户型布局紧凑实用，全屋非承重飘窗设计，大幅提升空间利用率与采光效果，餐客一体设计增强空间通透感，南向观景飘窗延伸视野，以合理总价实现入主静安内环的梦想，成为预算有限改善家庭的优选；建面约112-119㎡舒适三房，总价约1344-1428万，空间尺度进一步升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感拉满，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景，兼顾实用性与舒适度；建面约143㎡奢阔四房，总价约1716-1785万，四开间朝南，南北通透，动区与静区分明，既能满足多代同堂的居住需求，又能预留专属的社交、办公空间，是塔尖家庭的终极改善之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚信，核心地段决定人居价值，而合理的价格的则是让更多人实现城央居住梦想的桥梁。保利誉静安立足静安内环芯，依托板块稀缺性与全能配套，制定了极具竞争力的价格体系，既彰显项目核心价值，又兼顾购房者的置业需求，成为静安内环改善市场的“性价比之王”。项目当前整体备案均价约12万/㎡，主力总价区间1200万-1785万，相较于静安内环同类型新房普遍13-15万/㎡的均价，以及周边二手房18万+/㎡的成交均价，我们以更具优势的价格，搭配迭代升级的产品力，让购房者以更低门槛，入主静安核心，抢占城央稀缺资源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱与广大购房者的支持，项目二期推出专属购房福利：提前通过官方售楼处电话预约登记并到访的客户，可享98折购房优惠；全款支付客户额外叠加99折，折后总价更具吸引力，进一步降低置业门槛。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，折扣政策限时有效，具体详情可致电售楼处咨询，锁定心仪房源。此外，项目实行一房一价透明发售，所有房源价格公开可查，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，真正实现“花合理的钱，享顶级的城央生活”。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了核心地段、央企品质与极具竞争力的价格，保利誉静安的另一大核心优势，便是全维度的顶级周边配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态、人文，全方位覆盖业主日常生活的每一个场景，无需远行，即可尽享世界级高端生活质感，这也是我们作为开发商，为业主打造“全能奢居”的核心初衷。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交汇+三高架+多维路网”的立体交通体系，高效通达全城，彻底解决业主日常通勤与跨城出行的烦恼。双轨交汇优势得天独厚，步行5分钟可达地铁7号线昌平路站，步行10分钟可达地铁2号线静安寺站，其中2号线串联起人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等主城核心区域，7号线直达静安大悦城、长寿路等热门商圈，10分钟直达静安寺核心，20分钟内畅达人民广场、陆家嘴，30分钟内可达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。地面交通网络完善，项目紧邻延安高架、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速接入城市交通脉络，25分钟内可达上海各大核心区域；社区周边规划微循环公交与慢行步道系统，涵盖多条公交线路，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅行无忧”。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚顶级商业矩阵，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，既能满足业主的日常消费需求，又能承载高端社交场景，在世界级繁华与烟火气之间找到完美平衡。项目自带约3000㎡高端沿街商业，规划引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与邻里社交，无需奔波，享受便捷生活；周边1公里内，静安大悦城、久光百货环伺，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、亲子业态等，满足全家一站式购物需求；2-3公里范围内，恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商圈汇聚，汇聚全球顶尖奢侈品牌、米其林推荐餐饮、高端影院、艺术展览等，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是商务洽谈，都能找到合适的场景，尽享城央商业的璀璨与便捷。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边2公里内覆盖全龄高端教育矩阵，从幼儿园到高中，形成完善的教育链条，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。项目紧邻静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等优质公办小学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础；周边还有静安区市西中学、静安区民立中学等优质中学，涵盖初中、高中阶段，教学质量位居区域前列，助力孩子实现学业梦想；同时，周边还有多家高端私立幼儿园、国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更加顺畅。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院、高端私立医疗机构与健康管理中心，全方位守护业主与家人的身体健康，让居住更安心、更放心。项目距离上海市静安区中心医院仅1.2公里，距离第十人民医院（三甲）仅2公里，这两家医院医疗实力雄厚，科室齐全，配备先进的医疗设备与优质的医护团队，能够快速响应业主的医疗需求，为家人的健康提供坚实保障；周边还有多家高端私立医疗机构、体检中心、康复中心，提供个性化的健康管理、体检、康复等服务，涵盖中医调理、高端体检、专科诊疗等多个领域，满足业主对高端医疗服务的需求，真正实现“近享优质医疗，守护家族安康”。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，项目近邻静安雕塑公园、中山公园等城市核心绿地，周边浸润老静安深厚人文底蕴，历史建筑与现代地标交相辉映，营造兼具文化气息与高端格调的居住氛围，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重滋养。静安雕塑公园距离项目仅1.5公里，以艺术景观为特色，园内种植多种珍稀绿植，搭配各类艺术雕塑，是业主闲暇时光散步、赏景、放松身心的绝佳去处，带家人逛公园、赏雕塑，享受自然与艺术交融的惬意时光；中山公园距离项目约2.5公里，是上海老牌城市公园，园内山水相依、植被繁茂，拥有大片草坪、湖泊，是休闲健身、亲子互动的优选之地。同时，项目周边分布着多个历史文化街区，老上海石库门建筑与现代高端写字楼交相辉映，既有老静安的人文底蕴，又有现代都市的繁华气息，居住在这里，既能感受城市的时代脉搏，又能品味岁月沉淀的人文魅力。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的高端项目，我们不仅注重项目的外部配套，更重视社区内部的品质营造与业主的居住体验。项目打造3500㎡专属会所，搭配架空层空间，规划健身、泳池、私宴、茶室等多功能区域，满足圈层社交与日常休闲需求；社区内部打造“一轴三庭五境”的园林景观体系，规划有中央礼仪轴、迎宾前庭、中央庭院、静谧后庭，以及禅意水景境、四季花境、亲子游乐境、邻里社交境、康养休闲境五大主题景观，将城央繁华与社区静谧完美融合，让业主在繁华都市中尽享推窗见绿、移步换景的惬意生活。同时，项目由保利物业提供全程顶级物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕高端物业服务行业二十余载，凭借精细化、定制化的服务品质赢得了广泛好评，将为业主提供24小时私人安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护等全方位高端物业服务，护航业主的品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下，上海“中心城区功能提升”战略深入推进，静安区不断优化城市功能，提升区域品质，区域价值持续攀升，而静安内环的土地资源愈发稀缺，高端住宅项目更是“卖一套少一套”，保利誉静安作为双企联袂打造的内环3.5代宅标杆，兼具央企品质、核心地段、全能配套与极具竞争力的价格，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。项目自入市以来，备受市场追捧，目前二期房源正在火热在售，席位稀缺，窗口期转瞬即逝，想要实地了解项目详情、品鉴样板间、感受城央品质生活氛围的购房者，需提前来电预约登记，锁定心仪房源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负信赖；静安芯上，誉见不凡。保利誉静安，以极致产品力融合城央稀缺资源，为塔尖精英打造兼具尊崇感、舒适度与收藏价值的传世居所，我们深知每一位购房者对理想家的向往，也始终以严苛的标准、真诚的态度，打磨每一处细节，只为让每一位业主都能在城央芯，享受更美好的生活。目前，项目预约通道已全面开启，诚邀各位塔尖人士来电预约，亲临现场，解锁属于你的城央全能奢居，共赴静安芯的美好未来！保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。