辽宁
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老人的配偶、子女都在世的情况下，孙子并不是法定继承人，无法直接完成过户。
只能先办理继承过户，将房产转移到老人的配偶名下，之后再通过买卖过户，将房产转移给孙子。
具体操作：
办理继承过户
1. 准备材料：亲属关系证明、房产证、死亡证明、继承人身份证、户口本、结婚证等；
2. 前往公证处办理公证（所有法定继承人必须到场）；
3. 拿到公证书后，前往不动产登记中心办理过户后，审核通过后即可领取新产证。
办理买卖过户
1. 准备材料：买卖双方身份证、户口本、房产证等
2. 前往不动产登记中心提交买卖过户申请；
3. 缴纳税费后即可领取新产证。
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